Решение по делу № 2-1969/2013 ~ М-1353/2013 от 23.04.2013

Дело № 2-1969/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 30 мая 2013 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чермашенцевой Т.А., при секретаре Поповой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дворецкой Юлии Владимировны к Дворецкой Лилии Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по иску Дворецкой Юлии Владимировны к Мельниковой Людмиле Алексеевне о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску Дворецкой Лилии Алексеевны к Дворецкой Юлии Владимировне о вселении,

УСТАНОВИЛ:

Дворецкая Ю.В. обратилась в суд с иском, с учетом уточненных требований, к Дворецкой Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, к Мельниковой Людмиле Алексеевне о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истица с 10.02.2000 года зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. Кроме истицы в указанной квартире зарегистрированы ответчики мать истицы Дворецкая Л.А. – с 05.04.1979, тетя истицы Мельникова Л.А. – с 14.10.1976.

Данная квартира была предоставлена бабушке истицы Бычковой А.И. на основании ордера № № от 13.08.1976. Наниматель ФИО13. умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Истица с 2007 года проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, проводит текущий ремонт жилого помещения.

Как указывает истица ответчик Мельникова Л.А. в спорной квартире никогда не проживала, ее вещей в квартире нет, проживает постоянно по адресу: <адрес> со своей семьей. Оплату коммунальных услуг и других расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчик Мельникова Л.А. никогда не производила.

Истица считает, что Мельникова Л.А. не приобрела права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик Дворецкая Л.А. до 1997 года проживала в спорной квартире. 16.09.1995 года заключила брак с Кузьменко С.А. В 1997 году супругами был построен жилой дом по адресу: <адрес>. После чего, ответчица Дворецкая Л.А. со своей семьей стала постоянно проживать в построенном жилом доме. Оплату коммунальных услуг и других расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчик Дворецкая Л.А. не несет с 2007 года. В настоящее время в спорной квартире вещей ответчицы нет.

Истица считает, что ответчица Дворецкая Л.А. добровольно в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма пользования спорной квартирой, вступила в брак и выехала с 1997 года на постоянное место жительство по адресу: <адрес> в связи с чем Дворецкая Л.А. приобрела право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.

Кроме того, истицей не чинились препятствия Дворецкой Л.А. в пользовании спорным жилым помещением, у ответчицы имелись ключи от данной квартиры.

Истица просит суд признать Дворецкую Лилию Алексеевну, 21.02.1962 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета, признать Мельникову Людмилу Алексеевну, 26.05.1951 года рождения, неприобретшей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Дворецкая Ю.В. и ее представитель Кучумова М.О. исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчица Мельникова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика Мельниковой Л.А.

Ответчик Дворецкая Л.А. и ее представитель Маяков Г.А. не возражали против удовлетворения исковых требований в части признания Мельниковой Л.А. неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, против удовлетворения исковых требований к Дворецкой Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета возражали.

Ответчица Дворецкая Л.А. обратилась со встречными требованиями к Дворецкой Ю.В. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от входной двери и домофона. Впоследствии Дворецкая Л.А. отказалась от исковых требований о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей от входной двери и домофона. В обоснование встречного иска о вселении Дворецкая Л.А. ссылается на то, что с 1998 года она фактически не проживает в спорной квартире, но оплачивала коммунальные платежи до 2008 года. С 2008 года в спорной квартире проживает Дворецкая Ю.В. От пользования квартирой Дворецкая Л.А. не отказывалась, отсутствие её в квартире носит временный характер, в квартире осталось ее имущество. С 1998 истица (по встречному иску) проживает со своей семьей по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Дворецкая Ю.В. и ее представитель Кучумова М.О. против удовлетворения встречного иска возражали.

Третье лицо представитель Администрации г. Королева МО в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Мельниковой Л.А. и третьего лица Администрации г. Королева МО.

Суд, выслушав пояснения сторон и их представителей, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент регистрации ответчиков Мельниковой Л.А. и Дворецкой Л.А. в спорном жилом помещении, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на этом письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 53 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

С 01 марта 2005 года введен в действие новый Жилищный кодекс РФ.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что истица Дворецкая Ю.В. с 10.02.2000 года зарегистрирована в квартире по адресу: МО, г. Королев, проспект Королева, д. 6Б, кв. 67. Кроме истицы в указанной квартире зарегистрированы ответчики мать истицы Дворецкая Л.А. – с 05.04.1979, тетя истицы Мельникова Л.А. – с 14.10.1976.

Данная квартира была предоставлена бабушке истицы Бычковой А.И. на основании ордера № 860 от 13.08.1976. Наниматель Бычкова А.И. умерла 05.08.2004 года.

Как утверждает истица и не оспаривает ответчица Дворецкая Л.А., ответчик Мельникова Л.А. никогда не вселялась в спорное жилое помещение, своих вещей не завозила, оплату за жилье не производила. Фактически ответчица проживала по другому месту жительства со своей семьей по адресу: <адрес> Оплату коммунальных услуг и других расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчик Мельникова Л.А. никогда не производила.

Таким образом, ответчик Мельникова Л.А. на спорную жилую площадь никогда не вселялась, совместно с нанимателем квартиры и членами ее семьи не проживала, общего хозяйства с ними не вела, и, следовательно, равного с нанимателем и членами ее семьи права пользования данным жилым помещением в соответствии со ст.ст. 53-54 ЖК РСФСР (ст. 69-70 ЖК РФ) не приобрела.

Ответчица Мельникова Л.А. в судебное заседание не явилась, своих возражений относительно исковых требований суду не представил, доводы истицы не опровергла, встречных требований не заявила.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования Дворецкой Ю.В. к Мельниковой Л.А. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик Дворецкая Л.А. до 1997 года проживала в спорной квартире. 16.09.1995 года заключила брак с Кузьменко С.А.

В 1997 году супругами был построен жилой дом по адресу: МО, Пушкинский район, пос. Лесные поляны, мкр. «Полянка», д. 18. После чего, ответчица Дворецкая Л.А. добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрав свои вещи. С 1997 года и до настоящего времени Дворецкая Л.А. со своей семьей постоянно проживает в построенном жилом доме. Оплату коммунальных услуг и других расходов по содержанию спорного жилого помещения Дворецкая Л.А. не несет с 2007 года. На момент предъявления настоящего иска в спорной квартире вещей ответчицы не было.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Котенков А.Д. бывший супруг истицы, Барышева А.А. соседка истицы, суду показали, что с 2007 года в спорной квартире проживает истица Дворецкая Ю.В. Ответчица Дворецкая Л.А. в спорном жилом помещении не проживала. Котенков А.Д. видел ответчицу в квартире один раз в 2008 году, последняя приходила в гости к истице. Вещей Дворецкой Л.А. в спорной квартире не имеется. Расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несет истица.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Дворецкой Л.А. из спорной квартиры, чинении ей Дворецкой Ю.В. препятствий в проживании в жилом помещении, лишении Дворецкой Л.А. действиями истицы возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках Дворецкой Л.А. вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения Дворецкой Л.А. расходов по содержанию спорного жилого помещения с 2007 года до судебного разбирательства спора.

Согласно выписки из ЕГРП от 16.05.2013, ответчица Дворецкая Л.А. является собственником (общая совместная собственность) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Суд учитывает, что ответчик Дворецкая Л.А. добровольно более 16 лет назад выехала из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Кроме того, у ответчицы имеется постоянное место жительства, собственником которого она является.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика Дворецкой Л.А. из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ей в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения ей обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг с 2007 года).

В связи с этим, доводы ответчицы Дворецкой Л.А. и ее представителя Маякова Г.А. о временном отсутствии ответчика Дворецкой Л.А. в спорном жилом помещении и сохранении за ней по этой причине права пользования спорным жилым помещением, суд находит необоснованным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Дворецкой Ю.В. к Дворецкой Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в удовлетворении встречного иска Дворецкой Л.А. к Дворецкой Ю.В. о вселении следует отказать, поскольку Дворецкая Л.А. утратила право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дворецкой Юлии Владимировны удовлетворить.

Признать Дворецкую Лилию Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, город Королев, проспект Королева, д. 6Б, кв. 67.

Снять Дворецкую Лилию Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Признать Мельникову Людмилу Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

Снять Мельникову Людмилу Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В удовлетворении встречного иска Дворецкой Лилии Алексеевне к Дворецкой Юлии Владимировне о вселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено: 30.05.2013.

Судья: