Решение по делу № 2-516/2015 ~ М-258/2015 от 12.02.2015

Дело №2-516/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.03.2015 г.Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Лемперт И.Н.,

при секретаре Руденко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябцева А.В. к Смагиной Ю.Н.

Смагиной Ю.Н. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Рябцев А.В. обратился в Черногорский городской суд с исковым заявлением к Смагиной Ю.Н. о взыскании денежных средств в сумме *** руб., расходов по оплате госпошлины в размере *** руб., свои требования мотивировал тем, что *** заключил с ответчицей договор купли - продажи 2/3 долей земельного участка, расположенного по адресу: *** РХ (поле *** га) № ***. Однако, до настоящего времени ответчица не выплатила стоимость данного участка в сумме *** рублей.

В судебном заседании представитель истца Рябцева А.В. – Недбаев Е.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, приведя в обоснование те же доводы, что и в исковом заявлении, пояснил, что ответчиком до настоящего времени расчет за приобретенный земельный участок по адресу: *** РХ (поле *** га) № *** не произведен, но при этом Смагина Ю.Н. распорядилась указанным земельным участком, подарив его третьим лицам. Обременение в отношении спорного земельного участка в пользу ябцева А.В. Рябцева А.В. снято, снято истцом добровольно, по причине дружеских отношений с семьей Смагиных, поскольку истец доверял ответчице и не сомневался в том, что она с ним рассчитается.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного рассмотрения дела, уважительных причин не явки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения стороны истца, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 9 ГК РФ определено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Исходя из п. 2 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии со ст. ст. 551, 558 ГК РФ при купле-продаже жилых помещений государственной регистрации подлежат как переход права собственности на жилое помещение, так и сам договор купли-продажи.

Исходя из ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Истцом представлен договор купли-продажи от 30.11.2013.

Согласно п.1 указанного договора продавец Рябцев А.В. продал, а покупатель Смагина Ю.Н. купила в общую долевую собственность 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: РХ, ***, западнее *** (поле ***), кадастровый номер ***.

Стороны оценивают указанную долю земельного участка в сумму *** руб. Расчет между сторонами будет произведен следующим образом: *** руб. будут переданы покупателем до ***, *** руб. будут выплачены до *** (п.4 договора купли-продажи).

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно выписке из ЕГРП *** от ***, дела правоустанавливающих документов (т. 1), Смагина Ю.Н. является правообладателем общей долевой собственности, доля в праве 2/3, земельного участка по адресу: РХ, ***, западнее *** (поле ***), кадастровый номер *** основание договор купли-продажи, дата государственной регистрации ***.

Из выписки из ЕГРП *** от ***, дела правоустанавливающих документов (т. 2), Смагина Ю.Н. является правообладателем общей долевой собственности на указанный земельный участок, доля в праве 3/45. Правообладателями общей долевой собственности на земельный участок по адресу: РХ, ***, западнее *** (поле ***), кадастровый номер ***, являются С.А.И.. (доля в праве 1/6), М.А.Б. (доля в праве 7/18), М.А.А.. (доля в праве 2/45).

Судом установлено, что Рябцев А.В. свою часть договора купли-продажи от *** выполнил, объект недвижимого имущества передан в собственность ответчицы, которая право собственности зарегистрировала в государственном органе, на момент рассмотрения дела им распорядилась, подарив большую часть своей доли в праве на земельный участок третьим лицам.

Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца, в судебном заседании, ответчица не выплатила истцу денежную сумму по договору купли-продажи от *** в размере *** руб.

Доказательств обратного ответчицей суду не представлено.

Таким образом, требования о взыскании денежных средств по договору купли-продажи в размере *** руб. основаны на законе, обоснованы и, следовательно, подлежат удовлетворению.

Решение состоялось в пользу истца, требования удовлетворены в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рябцева А.В. удовлетворить.

Взыскать со Смагиной Ю.Н. в пользу Рябцева А.В. денежные средства в сумме ***) руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере ***) руб. 00 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Н. Лемперт

Мотивированное решение суда изготовлено 23.03.2015.

Судья И.Н. Лемперт