Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2700/2021 ~ М-2058/2021 от 16.06.2021

<номер>

<номер>

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>	г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи	Андриановой Н.Г.
при секретаре	Хачатрян Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курошевской В. Г. к администрации г. Владивостока о признании права собственности, третье лицо – Управление Росреестра по Приморскому краю,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным заявлением, указав в обоснование следующее.

Так, К.Н.Ф. и К.Г.И. было выдано регистрационной удостоверение, согласно которому жилой дом № <адрес> в г. <адрес> зарегистрирован за ними на праве собственности.

<дата> в доме произошел пожар, в результате которого был уничтожен дом и погиб К.Г.И.; впоследствии дом был восстановлен и включал в свой состав лит. А, лит. А1, лит А2.

После восстановления дома филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» был выдан технический паспорт, согласно которому площадь дома составляла 73,5 кв.м.

<дата> К.Е.А. вступила в наследство после смерти К.Г.И., являясь супругой, согласно выданному свидетельству наследство состояло, в том числе, из ? доли домовладения площадью 27,5 кв.м.

Вместе с тем, площадь 27,5 кв.м соответствует площади исключительно лит. А жилого дома без учета площади лит. А1 и лит. А2, в то время как являясь наследником ? доли домовладения указанное подлежало расчету исходя из площади 73,5 кв.м.

Впоследствии домовладение площадью 27,5 кв.м было разделено на основании соглашения, К.Е.А. выделена квартира № 2 площадью 7 кв.м.

<дата> К.Е.А. умерла, наследником является истец, последняя вступила в наследство и оформила в собственность квартиру <номер>, площадью 7 кв. м.

В настоящее время площадь дома согласно данным ЕГРН составляет 73,5 кв.м, состоит он из двух квартир № 1, площадью 47,5 кв.м, и № 2, площадью 26 кв. м, вместе с тем, в квартире № 2 числится еще одна квартира № 2, площадью 7 кв.м.

Полагая свои права нарушенными истец, уточнив в судебном заседании исковые требования, в лице представителя, действующей на основании устного заявления в силу положений ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, С.Н.А. просила включить в состав наследственной массы после смерти К.Е.А. самовольную постройку – лит. А2 домовладения № <адрес> в г. <адрес>, являющую собой квартиру№ 2, кадастровый номер <номер>, площадью 26 кв. м., признать право собственности на самовольную постройку – лит. А2 домовладения № <адрес> в г. <адрес> - квартиру № 2, кадастровый номер <номер>, площадью 26 кв. м.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности, Финогенова Е.Н. поддержала доводы письменных возражений, в удовлетворении требований просила отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не прибыл, лицом уведомлено надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом № <адрес> в г. <адрес> зарегистрирован за К.Н.Ф. и К.Г.И. на праве собственности на основании постановления Главы администрации г. Владивостока от <дата> (л.д. 161).

Как следует из ответа КГКУ «УЗИ» по Приморскому краю от <дата>, домовладение зарегистрировано на праве собственности за К.Н.Ф. и К.Г.И. на основании регистрационного удостоверения БТИ г. Владивостока № <номер> от <дата>, о чем произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства. Согласно данным технического паспорта доля К.Н.Ф. составляет 1/2, доля К.Г.И. – аналогичная (л.д. 163 оборот).

<дата> К.Г.И. вступил в брак с Г.Е.А., последней присвоена фамилия Курошевская. От брака рождена Курошевская В.Г. (л.д. 159 оборот).

<дата> в доме произошел пожар, пожаром повреждены строительные конструкции жилого дома, в результате пожара погиб К.Г.И.

Как следует из материалов наследственного дела № <номер>, открытого после смерти К.Г.И., Курошевская В.Г. отказала от своих прав на наследство по закону в пользу матери К.Е.А.; согласно свидетельству о праве на наследство от <дата> К.Е.А. в числе иного приняла «…? доли домовладения, находящегося по адресу: г. <адрес>, ИНВ № <номер>, состоящего в целом из ЛИТ А - дома жилого карандаш, состоящего из жилой комнаты 8,0 кв.м; жилой комнаты 7,6 кв.м; кухни 4,9 кв.м; жилой комнаты 7,8 кв.м; общей площадью 27,5 кв.м; жилой площадью 22,6 кв.м; Г1- бани карандаш; Г2 - уборной тес б/в; ГЗ - сарая 1 дощат; Г4 - сарая 1 дощат; Г5 -гаража железо; Г6 - бани 2 дощат; Г7 - уборной тес б/в; Г8 - гаража метал.; Г9 - навеса 2 стены; 1 - ограждения тес решет.; 2 - ограждения мет. сетка; находящегося на земельном участке общей площадью по данным последней инвентаризации 2942,0 кв.м по землеотводным документам не подтверждено.; стоимостью <данные изъяты> рублей на основании технического паспорта домовладения, выданного <дата> Филиалом ФГУП "Ростехинвентаризации» по Приморскому краю.

Указанное домовладение принадлежало наследодателю на основании Регистрационного удостоверения <номер> выданного БТИ г. Владивостока <дата> в реестровую книгу №<номер>. Свидетельства о государственной регистрации права не выдавалось…» (л.д. 156).

Согласно техническому паспорту домовладения № <адрес> в г. <адрес>, домовладение состоит из дома жилого лит. А, пристроек: А1 и А2, согласно данным раздела «особые отметки» пристройки А1 и А2 являются самовольными.

Жилой дом состоит из жилой комнаты 8,0 кв.м, жилой комнаты 7,6 кв.м, кухни 4,9 кв.м, жилой комнаты 7,8 кв.м, общей площадью 27,5 кв.м (л.д. 163).

<дата> К.Н.Ф. выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности (1/2) в отношении жилого дома площадью 73,50 кв.м, расположенного по адресу: ул. <адрес> в г. <адрес>, инвентарный номер <номер>, условный номер <номер> (л.д. 18).

<дата> К.Е.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности (1/2) в отношении жилого дома площадью 27,50 кв.м, расположенного по адресу: ул. <адрес> в г. <адрес>, инвентарный номер <номер>, условный номер <номер> (л.д. 32).

<дата> между К.Н.Ф. и К.Е.А. в целях прекращения общей долевой собственности достигнуто соглашение о реальном разделе домовладения, площадью 27,5 кв. м и надводных построек, расположенных по адресу: ул. <адрес>.

Так, К.Н.Ф. приобрела в собственность часть дома с отдельным входом (квартира 1) площадью 20,5 кв. м, а также иные надворные хозяйственные постройки.

К.Е.А. приобрела в собственность часть дома с отдельным входом (квартира 2) площадью 7 кв. м, а также иные надворные хозяйственные постройки.

<дата> К.Н.Ф. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности в отношении части жилого дома Лит. А площадью 20,50 кв.м, расположенного по адресу: ул. <адрес> инвентарный номер <номер>, условный номер <номер> (л.д. 144).

<дата> Курошевской Е.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности в отношении части жилого дома Лит. А площадью 7 кв.м, расположенного по адресу: ул. <адрес> инвентарный <номер>, условный <номер> (л.д. 103).

<дата> К.Е.А. умерла.

Курошевской В.Г. <дата> выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследство в числе иного состояло из части жилого дома, расположенного по адресу: ул. <адрес>, площадью 7 кв.м.

Согласно данным из ЕГРН, на кадастровом учете (<номер>) состоит жилое помещение – адрес: г. <адрес> инвентарный номер <номер>, условный номер <номер>, площадью 7 кв. м, правообладателем выступает Курошевская В.Г.; также на учете состоит жилое помещение – квартира № <номер>, площадью 26 кв. м, по указанному же адресу, кадастровый номер <номер>, согласно позиции истца представляющая собой лит. А2 жилого дома и подлежащая включению в состав наследственного имущества.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Судом установлены с очевидностью обстоятельства, указывающие на самовольный характер объекта капитального строительства – лит. А2 домовладения № 3 по ул. Ломаной в г. Владивостоке, указанное исключает вовлеченность объекта в гражданско-правовой оборот.

С учетом изложенных обстоятельств и действующих правовых норм, требования истца о включении в состав наследственной массы после смерти К.Е.А. самовольной постройки – лит. А2 домовладения № <адрес> по ул. <адрес> в г. <адрес> удовлетворению не подлежат; в связи с чем, оснований для признания за Курошевской В.Г. права собственности на объект самовольного строительства в порядке наследования судом не установлено.

Вместе с тем, в данном случае истец не лишен возможности требовать признания за ним права собственности на самовольную постройку при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Курошевской В. Г. к администрации г. Владивостока о признании права собственности, третье лицо – Управление Росреестра по Приморскому краю – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца, с момента изготовления в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято <дата>.

Судья                                                                                                     Андрианова Н.Г.