Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1385/2012 ~ М-812/2012 от 28.02.2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

25 сентября 2012 года г. Красноярск

Судья Ленинского районного суда г.Красноярска Иванова Е.Н.,

при секретаре Павловой К.П.,

с участием истца Рыкованова А.В.,

представителя ответчика ООО « УК-Комфортбытсервис» Загородновой Е.В.

представителя третьего лица <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску председателя домового комитета Рыкованова <данные изъяты> к ООО « УК-Комфортбытсервис» о взыскании неустойки за срыв срока подачи отопления в дом против начала отопительного сезона, срыв сроков окончания подготовки дома к зиме, за низкое качество проведения работ по капитальному ремонту тепловой системы дома; а также обязании ответчика ООО « УК-Комфортбытсервис» провести повторный ремонт тепловой системы

УСТАНОВИЛ:

Рыкованов <данные изъяты>, являясь председателем домового комитета <адрес> в <адрес>, действующий на основании протокола заседания домового комитета от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с иском к ООО « УК-Комфортбытсервис», уточнив который простит взыскать с ответчика неустойку за срыв срока подачи отопления в дом против начала отопительного сезона, срыв сроков окончания подготовки дома к зиме, за низкое качество проведения работ по капитальному ремонту тепловой системы дома в размере 3% от сметной стоимости работ за каждый день просрочки за 20 дней в сумме 825000 руб. с перечислением денежных средств на счет дома для капитального ремонта; а также обязать ответчика ООО « УК-Комфортбытсервис» провести повторный ремонт тепловой системы с полным устранением замечаний по качеству, установленными актами проверки от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, актом проверки тепловой инспекции от ДД.ММ.ГГГГ№, предписанием службы строительного надзора и жилищного контроля.

В судебном заседании истец Рыкованов А.В. иск поддержал, пояснив суду, что он является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме <адрес> в <адрес>. В доме ТСЖ не создано, управление домом производится по договору между собственниками и управляющей компанией - ООО « УК-Комфортбытсервис». ДД.ММ.ГГГГ на заседании домового комитета <адрес> он был избран председателем домового комитета, а ДД.ММ.ГГГГ члены домового комитета поручили ему представлять интересы собственников жилых помещений в суде. Кроме того, ему было поручено подготовить и направить в суд настоящее исковое заявление. Иных документов, в том числе доверенностей, собственники жилых помещений ему не выдавали, т.к. по его мнению, они не требуются. Простит взыскать с ответчика неустойку в сумме 825000 руб., которую перечислить в на счет дома для капитального ремонта, т.к. по вине ответчика были нарушены сроки подачи отопления в дом против начала отопительного сезона, кроме того, сорваны сроки окончания подготовки дома к зиме, а также за низкое качество проведения работ по капитальному ремонту тепловой системы дома из расчета 3% от сметной стоимости работ, составляющей 1375 000 руб. за каждый день просрочки ( за 20 дней ). Помимо указанного, просит обязать ответчика ООО « УК-Комфортбытсервис» провести повторный ремонт тепловой системы, т.к. этот ремонт выполнен некачественно, с использованием ненадлежащих материалов ( вместо цельнотянутых труб использованы шовные и др. ), что отражено в актах комиссии жильцов дома от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, актом проверки тепловой инспекции от ДД.ММ.ГГГГ№, предписанием службы строительного надзора и жилищного контроля.

Представитель ООО «УК-Комфортбытсервис» Загороднова Е.В. просила в иске отказать, т.к. работы выполнены подрядной организацией ООО «Коммунальное обслуживание и строительство», эти работы выполнены качественно и в срок, приняты заказчиком ООО «УК-Комфортбытсервис», о чем составлен акт приемки выполненных работ, копия которого приобщена к материалам дела. Кроме того, полагает, что в удовлетворении заявленных требований должно быть отказано, поскольку Рыкованов А.В. не имеет полномочий действовать от имени собственников жилых помещений многоквартирного дома без доверенности, и его должность - председатель домового комитета жилищным законодательством не предусмотрена.

Представитель третьего лица ООО «Коммунальное обслуживание и строительство» ФИО4 полагает иск необоснованным, указав о том, что работы по ремонту тепловой системы предусмотрены субподрядным договором на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ, который был обществом заключен с ООО «Комфорт 2000». Работы по ремонту системы отопления были приняты ООО «УК-Комфортбытсервис» без замечаний. Также полагает, что Рыкованов А.В. не уполномочен заявлять такие требования от имени жильцов дома, т.к. действует без доверенности.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения на основании следующего:

Согласно абзаца 4 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Статьей 161.1. ЖК РФ установлено, что в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

К компетенции совета многоквартирного дома, в числе прочего, отнесено обеспечение выполнения решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; осуществление контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

Согласно ч.6 ст. 161.1 ЖК РФ, из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Председатель совета многоквартирного дома на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг, что указано в п. 5 ч.8 ст. 161.1 ЖК РФ

Однако, истец Рыкованов А.В., выступая в суде в качестве представителя собственников жилых помещений в <адрес> в <адрес>, не имеет доверенностей, выданных этими собственниками, что свидетельствует об отсутствии у него полномочий на подписание и предъявление иска, и представительство в суде.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит оставлению буз рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст.222, 224,225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Оставить без рассмотрения исковое заявление председателя домового комитета Рыкованова <данные изъяты> к ООО « УК-Комфортбытсервис» о взыскании неустойки за срыв срока подачи отопления в дом против начала отопительного сезона, срыв сроков окончания подготовки дома к зиме, за низкое качество проведения работ по капитальному ремонту тепловой системы дома; а также обязании ответчика ООО « УК-Комфортбытсервис» провести повторный ремонт тепловой системы.

В соответствии со ст.223 ГПК РФ разъяснить сторонам, что причиной оставления без рассмотрения заявления явилось отсутствие полномочий лица на подписание и предъявление иска. В соответствии со ст.223 ГПК РФ, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Судья Е.Н. Иванова