Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2638/2013 ~ М-1184/2013 от 20.02.2013

Дело №2-2638/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Полянского О.А.,

при секретаре судебного заседания – Ахмедовой И.М.,

с участием представителя истца ФИО - ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 апреля 2013 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании недействительным договора дарения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО обратилась в суд с иском к ФИО о признании недействительным договора дарения от 19 июля 2012 года, его расторжении, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации за ФИО 1/5 доли квартиры по адресу: ....

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО был заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО обязуется принять в общую долевую собственность 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: .... Считает, что данный договор дарения являлся притворной сделкой, поскольку воля обеих сторон по сделке была направлена на заключение иной сделки - возмездной, а именно купли-продажи 1/5 доли квартиры по адресу: .... С ФИО в родственных отношениях не состоит, не является собственником долей в указанной квартире. Для того, чтобы продать ФИО. 1/5 долю квартиры и не получать необходимого согласия остальных собственников квартиры, ими был заключен договор дарения. При этом по устной договоренности 1/5 долю квартиры она продает ФИО за 400000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ договор дарения был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... №.... ФИО не выполнила условия их устной договоренности. Считает, что ФИО путем обмана завладела 1/5 долей квартиры по адресу: ..., поскольку со стороны истца ФИО отсутствовало намерение одарить ее правом собственности на 1/5 квартиры. В связи с чем считает названную сделку дарения 1/5 доли квартиры по адресу: ... ничтожной в силу ч.2 ст.170 ГК РФ притворной, совершенной с целью прикрыть другую сделку.

В судебное заседание истец ФИО не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО- ФИО, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ доли 1/5 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...; прекратить за ФИО право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за ФИО 1/5 доли квартиры по адресу: ....

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. С учетом положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело без её участия.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суду представлены объяснения, согласно которым представитель третьего лица считает требования истца об исключении записи в ЕГРП незаконными, необоснованными и неподлежащими удовлетворению. В остальной части требований при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО принадлежала 1/5 доля квартиры, расположенной по адресу: ..., на праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ... ФИО, реестровый №....

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО - Даритель, обязуется передать, а ФИО- Одаряемая, обязуется принять в общую долевую собственность 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: ....

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор дарения был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., номер регистрации №.... Право общей долевой собственности ФИО зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №....

В обосновании заявленных требований истцом ФИО указывалось на то, что договор дарения, заключенный ею с ФИО, является притворной сделкой. В действительности воля сторон по указанной сделке была направлена на заключение иной возмездной сделки, а именно купли-продажи 1/5 доли квартиры по адресу: .... Судом установлено, что ФИО и ФИО был заключен договор дарения, а не договор купли-продажи с целью обойти предусмотренный законом порядок продажи доли в праве общей долевой и не получать необходимого согласия остальных собственников квартиры. ФИО и ФИО договорились о продаже последней 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., за 400000 рублей. Однако после регистрации договора дарения и права общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО не оплатила обусловленную соглашением сторон сумму в размере 400000 рублей. Истец ФИО не состоит в родственных отношениях с ФИО, намерения одаривать ее не имела.

В силу ч.1 ст.572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения передача имущества осуществляется безвозмездно, при этом обязательным признаком договора является вытекающее из него очевидное намерение передать имущество в качестве дара. В данном случае намерения сторон свидетельствуют о том, что их воля была направлена на достижение правовых последствий, возникающих из договора купли-продажи, при этом обстоятельств, свидетельствующих о намерении истца безвозмездно передать ответчику доли в квартире не установлено. В связи с чем, заключенный ФИО и ФИО ДД.ММ.ГГГГ договор дарения является недействительным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации, поскольку подобный способ нарушенного права Гражданским кодексом Российской Федерации не предусмотрен. В соответствии со ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО к ФИО о признании недействительным договора дарения – удовлетворить частично.

Признать недействительным договор дарения 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., заключенный между ФИО и ФИО ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить за ФИО право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

В остальной части исковых требований ФИО к ФИО об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации – отказать.

Решения является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

...

...