Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-813/2019 ~ М-850/2019 от 03.10.2019

УИД 35RS0028-01-2019-001233-06

Дело № 2-813/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Шексна      22 ноября 2019 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Гарабаджи С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Купцова С.А. к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Благоустройство» о признании ничтожным решения, принятого 13 декабря 2018 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> пос. Шексна Вологодской области,

установил:

Купцов С.А. обратился в суд с иском к ООО «Благоустройство» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений от 13 декабря 2018 года. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения – квартиры № в многоквартирном доме по адресу: п. Шексна <адрес> 06 апреля 2019 года ему стало известно о существовании протокола общего собрания собственников дома <адрес> п. Шексна от 13 декабря 2018 года, проведенного в очной форме, в повестке которого значится вопрос утверждения тарифов на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников на 2019 год в размере 17,90 рублей. С решением общего собрания не согласен, так как считает его принятым с нарушением норм жилищного законодательства в связи с тем, что собрание состоялось 13 декабря 2018 года в 18 час. 00 мин. в присутствии только генерального директора Соколовой Н.Н. и зам. ген. директора Чистяковой Н.А. Кворум для принятия решения по повестке общего собрания был получен путём проставления в реестре подписей лиц, которые на собрании не присутствовали, но для правомочности данного общего собрания необходимо более чем 50% голосов и поэтому количество голосов собственников, присутствовавших на собрании в количестве 20% недостаточно для кворума. На собрании не присутствовали: начальник отдела ЖКХ и благоустройства администрации городского поселения п. Шексна по доверенности Вершинина В.А., собственники квартир № (Суворова С.А.), № (Кузнецова Ж.А., Кузнецова А.А.), однако в реестре присутствующих на собрании имеется подпись Вершининой В.А., Суворовой С.А. Следуя повестке общего собрания по первому, второму и третьему вопросам «выбор председателя, секретаря и счётной комиссии» обсуждались лишь в отношении председателя, которым был избран собственник квартиры № Купцов С.А., при этом в протоколе указан абсолютно другой собственник. По четвертому вопросу «Заключение прямого договора с региональным оператором по обращению с ТКО» было принято решение заключить всем собственникам квартир прямой договор с компанией, оказывающей такие услуги и исключить из тарифа на содержание жилья стоимость услуг «вывоз мусора» – 1 рубль 90 коп. По данному вопросу в протоколе зафиксирован лишь факт заключения прямого договора, но о переносе суммы в другую статью расходов собственники не обсуждали и такого решения не принимали. По пятому вопросу утверждения тарифа на 2019 год в размере 17,90 рублей – решение не принималось, данный тариф собственниками не утверждался. По шестому вопросу было принято решение о заключении прямого договора на поставку электроэнергии. По седьмому вопросу «выбор места для размещения решения общего собрания и итогов голосования» вопрос не решался. Решения, изложенные в протоколе собственников жилых помещений от 13 декабря 2019 года нарушают права и законные интересы истца в том, что он вынужден нести дополнительные расходы, оплачивая по завышенному тарифу содержание жилья и дважды оплачивая услуги по обращению и вывозу ТКО – по квитанции регионального оператора и заложенную в тариф на содержание жилья сумму 1 рубль 90 коп. На основании фактов наличия нарушений при проведении собрания, отсутствия кворума, нарушения порядка подсчета голосов собственников, отсутствие полномочий на подписание протокола, считает протокол общего собрания от 13 декабря 2018 года недействительным. Ссылаясь на статьи 45, 46, 47 Жилищного кодекса РФ просит признать все решения общего собрания в форме очного голосования собственников дома <адрес> п. Шексна, проведённого ООО «Благоустройство», оформленные протоколом от 13 декабря 2018 года не действительными и обязать управляющую компанию произвести перерасчёт по услуге – содержание жилья, согласно действующего законодательства с учётом норм Федерального закона от 31.12.2017 № 503-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» по тарифу в размере 16 рублей с 1 кв.м жилой площади с 01 января 2019 года.

Определением Шекснинского районного суда от 22 октября 2019 года из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора исключена Вершинина В.А. и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Суворова С.А., Кузнецова Ж.А., Соколов А.Н., администрация городского поселения посёлок Шексна Шекснинского района, Жилищная инспекция Вологодской области.

Истец Купцов С.А., надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился, направил своего представителя по доверенности Купцову О.А., которая в судебном заседании изменила исковые требования и просила признать собрание, проведенное 13 декабря 2018 года ничтожным в виду отсутствия кворума по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Благоустройство» по доверенности Вершинина В.А. в судебном заседании просила применить срок исковой давности в связи с тем, что истец пропустил шестимесячный срок для обжалования решения собрания собственников от 13 декабря 2018 года. С января по сентябрь 2019 года стоимость услуг по содержанию была рассчитана по установленному тарифу 17,90 рублей, истец своевременно вносил плату, поэтому о нарушении своих прав узнал при получении квитанции об оплате коммунальных услуг за январь 2019 год.

Представитель третьего лица администрации городского поселения посёлок Шексна по доверенности Суворова С.А. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований и пояснила, что на общем собрании 13 декабря 2018 года было предложено заключить договора с региональным оператором и установить тариф с 01 января 2019 года в размере 17,90 рублей. Данное предложение было принято. Региональный оператор начисляет плату за обращение с ТКО по отдельным квитанциям, прямые договора заключены на поставку электроэнергии, тариф за содержание жилья составляет 17,90 рублей. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Решением Совета городского поселения посёлок Шексна № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирных домах посёлка Шексна» для благоустроенных домов свыше 2-х этажей с уборкой лестничных клеток и дворовой территории установлен тариф 20,82 рублей. Считает, что оснований для признания решений собрания собственников помещений недействительными не имеется. О проведении собрания собственники были извещены, волеизъявление жителей выражено, протокол составлен в письменной форме. Так же истец пропустил шестимесячный срок исковой давности, так как он не мог не знать о принимаемых решениях, он присутствовал на собрании, а также ежемесячно получал соответствующие квитанции по оплате за обращение с ТКО, электроэнергии, оплате за содержание жилья.

Представитель третьего лица Жилищная инспекция Вологодской области, надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал.

Третье лицо Суворова С.А. не согласилась с требованиями, пояснив, что знала о собрании, его повестке, с решением общего собрания собственников была согласна и поставила свою подпись. На собрании присутствовала её мать.

Третье лицо Садокова М.А. исковые требования не поддержала.

Третьи лица Скороденок Е.И., Кузнецова Ж.А., Соколов А.Н., надлежащим образом уведомленные, в судебное заседание не явились, Скороденок Е.И. и Кузнецова Ж.А. направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 1 статьи 197 Гражданского кодекса РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: п. Шексна, <адрес>, оформленным протоколом голосования в очной форме от 13 декабря 2018 года было принято решение о заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) с региональным оператором по обращению с ТКО и собственниками помещений в МКД с 01 января 2019 года и утвержден тариф на содержание жилья на 2019 год в сумме 17,90 руб./кв.м.

В листе регистрации собственников помещений, присутствовавших на собрании 13 декабря 2018 года имеется подпись Купцова С.А. под номером квартиры №.

Следовательно, истец о принятом решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: п. Шексна, <адрес>, оформленным протоколом от 13 декабря 2018 года узнал 13 декабря 2018 года и в последующем до обращения с иском в суд 03 октября 2019 года оплачивал коммунальные услуги, где с 01 января 2019 года был указан новый тариф 17,90 рублей.

Доказательств наличия уважительных причин для пропуска шестимесячного срока обжалования спорного решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, истцом не представлено.

Представителем ответчика ООО «Благоустройство» Вершинина В.А. и представителем третьего лица администрации городского поселения посёлок Шексна Суворовой С.А. заявлены ходатайства о применении последствий пропуска Купцовым С.А. срока для обращения в суд с требованиями о признании ничтожным решения, принятого 13 декабря 2018 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> пос. Шексна Вологодской области.

Согласно подпункту 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

В данном случае предметом спора является решение, оформленное в виде протокола общего собрания, проведенное в форме очного голосования 13 декабря 2018 года, собственников помещений многоквартирного дома <адрес> п. Шексна, которое, как указывает истец, принято в отсутствие кворума, в связи с чем, является незаконным.

Из протокола общего собрания от 13 декабря 2018 года следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 2292,1 кв.м, что составляет общее количество голосов собственников (1 голос равен 1 кв.м общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме). Количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосование на общем собрании -1220,6 кв.м, что составляет 53,25% от общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, что подтверждает лист регистрации собственников помещений, присутствовавших на собрании 13 декабря 2018 года.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для признания ничтожным решения, принятого 13 декабря 2018 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> пос. Шексна Вологодской области.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Купцова С.А. к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Благоустройство» о признании ничтожным решения, принятого 13 декабря 2018 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> пос. Шексна Вологодской области, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Вологодском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Шекснинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Попова