Решение по делу № 2-3459/2020 ~ М-3037/2020 от 08.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2020 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3459/20 по иску Добрынина Артура Ивановича к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Добрынин А.И. обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Чехов о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1166 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек границ согласно заключению специалиста ООО «Оценка плюс» Акимовой Е.В.

В судебном заседании представитель истца Добрынина А.И. по доверенности Андреев М.Р. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д. 3-4). Пояснил, что споров по границам участка не имеется, наложений на земельный участок нет. Согласно техническому заключению ООО «Оценка плюс» имеющееся увеличение площади земельного участка не превышает минимальные размеры.

Ответчик – Администрация городского округа Чехов, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Направил в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление в котором просил в иске Добрынину А.И. отказать.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, надлежащим образом извещенные судом о месте и времени рассмотрения, в судебное заседание не явились. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчика и третьих лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истец Добрынин А.И. на основании постановления Главы администрации Кулаковского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11).

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, предоставив межевой план (л.д.28-37).

ДД.ММ.ГГГГ истцу был дан отказ в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона, разделом II Порядка ведения единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с тем, что не указана единица измерения земельного участка.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Агафоновой В.В., фактическое местоположение границ земельного участка детально обследовано и уточнено на местности, фактическая площадь земельного участка составила 1166 кв.м., координаты поворотных точек границ представлены в межевом плане. Земельный участок расположен на землях населенных пунктов.

В соответствии с техническим заключением №-Ф/20, подготовленным специалистом ООО «Оценка плюс» Акимовой Е.В., проведенное исследование показало, что в границах фактического землепользования собственника Добрынина А.И. площадь исследуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Манушкино, согласно данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером Агафоновой В.В., составляет 1166 кв.м, что на 166 кв.м. больше, чем по данным правоустанавливающих документов.

Данное несоответствие превышает 10% от площади земельного участка по сведениям правоустанавливающего документа (1000 кв.м х 10%=100 кв.м 166 кв.м), но не превышает минимальной площади земельного участка категории «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», что является допустимым в соответствии с «Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес>», утвержденными Решением Совета депутатов городского округа Чехов от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в решение Совета депутатов городского округа Чехов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес>», составляет 500 кв.м.

Вышеуказанное увеличение площади исследуемого земельного участка в пользовании собственника Добрынина А.И., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Чехов, д. Манушкино, допустимо в соответствии с положениями п.32 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости», начало действия редакции – ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, находящийся в фактическом пользовании Добрынина А.И., в существующих границах не имеет пересечений и наложений с границами соседних земельных участков; участок, находящийся в фактическом пользовании Добрынина А.И., в существующих границах не нарушает прав смежных землепользователей и третьих лиц.

Местоположение границы земельного участка, находящегося в фактическом пользовании Добрынина А.И., расположенного по адресу: <адрес>, соответствует данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Агафоновой В.В., и определяется в соответствии с координатами опорных точек линии границы, сведения о которых приведены в таблице 3.1 технического заключении ООО «Оценка плюс».

В соответствии с ч.1,2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу абз.2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства.

В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 25, 59 ЗК РФ, ст. 8, ГК РФ, ст.ст. 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Добрынина Артура Ивановича к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности– удовлетворить.

Признать за Добрыниным Артуром Ивановичем право собственности на земельный участок площадью 1166 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных поворотных точек границ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.