Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1325/2020 ~ М-1196/2020 от 03.08.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» августа 2020 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Вертянкиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО6,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1325/2020 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области, ФИО3 об исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.12.2019 года.

Граница земельного участка с кадастровым номером не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру, работнику ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО6

Кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером . Площадь земельного участка составляет 600 кв.м., что соответствует площади по правоустанавливающему документу.

В связи с отсутствием сведений о границах уточняемого земельного участка в правоустанавливающем документе - свидетельстве, был сделан запрос в архив ГФД Межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области о предоставлении сведений о местоположении земельного участка. Согласно полученному ответу карты, схемы, ортофотопланы, являющиеся картографической основой ГКН, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет в архиве отсутствуют.

Границы земельного участка сформированы по существующему на местности искусственному ограждению - деревянные столбы, установленные на местности с момента предоставления земельного участка.

Споры со смежными землепользователями и администрацией отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ. В точках нЗ-н4 участок граничит со смежным земельным участком 63:26:1903031:409, собственником которого является ФИО8 Границы земельного участка уточнены, однако, в местоположении границ выявлена реестровая ошибка, несоответствие координат поворотных точек границ предоставленных в ЕГРН фактически установленным на местности границам.

На основании вышеизложенного и с учетом уточнения требований просит суд:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером , площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером , площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в связи с наличием реестровой ошибки в местоположении его границ.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании подержала заявленные исковые требования с учетом уточнения, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения признал в полном объеме и пояснил, что действительно относительно границ его земельного участка с кадастровым номером имеется реестровая ошибка, фактических наложений с границами участка истца не имеется.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Красный Яр м.р.Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставили письменный отзыв на иск и просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Граница земельного участка с кадастровым номером не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру, работнику ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО6

Кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером . Площадь земельного участка составляет 600 кв.м., что соответствует площади по правоустанавливающему документу.

В связи с отсутствием сведений о границах уточняемого земельного участка в правоустанавливающем документе - свидетельстве, был сделан запрос в архив ГФД Межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области о предоставлении сведений о местоположении земельного участка. Согласно полученному ответу карты, схемы, ортофотопланы, являющиеся картографической основой ГКН, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет в архиве отсутствуют.

Границы земельного участка сформированы по существующему на местности искусственному ограждению - деревянные столбы, установленные на местности с момента предоставления земельного участка.

Споры со смежными землепользователями и администрацией отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ. В точках нЗ-н4 участок граничит со смежным земельным участком 63:26:1903031:409, собственником которого является ФИО8 Границы земельного участка уточнены, однако, в местоположении границ выявлена реестровая ошибка, несоответствие координат поворотных точек границ предоставленных в ЕГРН фактически установленным на местности границам.

В материалах дела имеется ответ ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, согласно которого при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером .

Согласно информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером . Границы данного земельного участка установлены. Собственником является ФИО8

Ответчик ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Также пояснил, что он является собственником земельного участка, являющегося смежным с участком истца и в отношении его земельного участка в сведениях ЕГРН действительно имеется реестровая ошибка.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в сведениях о земельном участке с кадастровым номером содержится реестровая ошибка, допущенная при проведении геодезических работ по определению границ земельного участка. Реестровая ошибка в отношении вышеуказанного земельного участка подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ данного земельного участка.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом №221-ФЗ, а сведения о них вносятся в ГКН, который является систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законе порядке недвижимом имуществе.

В ГКН среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п.3,6 ч.1 ст.7 названного Закона).

Согласно п.7, 9 ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером находится в собственности истца и наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером нарушает права истца.

При таких обстоятельствах, требования ФИО2 с учетом уточнений о признании реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст. 22, 61, Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования с учетом уточнения ФИО2 к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области, ФИО3 об исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка- удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в связи с наличием реестровой ошибки в местоположении его границ.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером , площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2020 года.

Судья: И.А.Ключникова

2-1325/2020 ~ М-1196/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Кусакин А.П.
Ответчики
Кусакин А.А.
Администрация сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области
Другие
ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области
Суд
Красноярский районный суд Самарской области
Судья
Ключникова И.А.
Дело на странице суда
krasnoiarsky--sam.sudrf.ru
03.08.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.08.2020Передача материалов судье
07.08.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
07.08.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.08.2020Подготовка дела (собеседование)
19.08.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
19.08.2020Судебное заседание
25.08.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
28.08.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
19.10.2020Дело оформлено
19.10.2020Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решения)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее