Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-719/2015 ~ М-459/2015 от 10.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2015 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андреевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой Л. С. к Варвянской А. С., ООО «...», ОАО «... районный специализированный комбинат», «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, технического обслуживания жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Селезнева Л.С. обратилась в суд с иском об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и расходов по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), соразмерно причитающейся доли, а именно: в размере 2/3 на истицу, в размере 1/3 на ответчика Варвянскую А.С., с заключением отдельных соглашений,

мотивируя просьбу тем, что истица является собственником 2/3 долей жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, ответчица Варвянская А.С. является собственником 1/3 доли вышеуказанного жилого помещения. Ответчица не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку соглашения об определении долей в расходах за жилое помещение, коммунальные услуги в добровольном порядке с Варвянской А.С. достигнуто не было, у истицы возникла необходимость определения долей в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истец Селезнева Л.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Варвянская А.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «...», ОАО «... районный специализированный комбинат» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «...» в судебное заседание явился, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По делу установлено, что истица (2/3 доли в праве) и ответчица (1/3 доля в праве) являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес) Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится единым платежным документом.

Услуги по цен.отоплению, техобслуживанию, сбору и вывозу ТБО предоставляются ООО «...»; услуги по кап.ремонту осуществляются «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов»; услуги по ут.захоронению ТБО предоставляет ОАО «... районный специализированный комбинат». Начисление вышеуказанных услуг производит ООО «ИРЦ ...».

С учетом вышеприведенных норм права и учитывая то обстоятельство, что соглашение об оплате коммунальных услуг в добровольном порядке с ответчиком Варвянской А.С. не достигнуто, суд считает, что участники долевой собственности (истец и ответчик Варвянская А.С.) вправе производить оплату за жилье и коммунальные услуги соразмерно своей доле в собственности, таким образом, суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение следующим образом: за Селезневой Л.С. 2/3 доли от общей начисленной суммы платежей, за Варвянской А.С. 1/3 доли от общей начисленной суммы платежей. При этом, обязать ООО «...», ОАО «... районный специализированный комбинат», «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» заключить с Селезневой Л.С. и Варвянской А.С. соответствующие соглашения, и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанными соглашениями.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Селезневой Л. С. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Селезневой Л. С. в расходах на оплату коммунальных услуг, оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), в размере 2/3 доли от общей начисленной суммы платежей.

Обязать ООО «...», ОАО «... районный специализированный комбинат», «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» заключить с Селезневой Л. С. соответствующие соглашения.

Определить порядок и размер участия Варвянской А. С. в расходах на оплату коммунальных услуг, оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), в размере 1/3 доли от общей начисленной суммы платежей.

Обязать ООО «...», ОАО «... районный специализированный комбинат», «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» заключить с Варвянской А. С. соответствующие соглашения.

Обязать ООО «ИРЦ ...» выдавать ежемесячно Селезневой Л. С., Варвянской А. С. отдельные платежные документы в соответствии с заключенными соглашениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд Московской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16 апреля 2015 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова