Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2076/2016 ~ М-895/2016 от 25.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2016 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Минкиной М.Т.
при секретаре Алюшиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП г.Минусинска «Минусинское городское хозяйство» к Каясовой Г.А., Каясову А.В. о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Каясовой Г.А., Каясову А.В. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что с 01.11.2012 г. МУП г. Минусинска «МГХ» осуществляет управление многоквартирного дома <адрес>. В нарушение обязательств Каясова Г.А., Каясов А.В. оплату за потребленные жилищно-коммунальные услуги не производят, по состоянию на 20.02.2016 г. задолженность составила 64840,77 руб. за период с 01.01.2014 г. по 31.01.01.2016 г. В добровольном порядке урегулировать спор не представилось возможным в связи, с чем истец просит, с учетом уточнений от 29.08.2016г. (л.д. 71), взыскать с Каясовой Г.А. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 9377,58 руб., с Каясова А.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере -36463,2 руб., судебные расходы (л.д. 8).

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Каясова Г.А. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.

Ответчик Каясов А.В. в зал суда не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в силу ст. 116-119 ГПК РФ (л.д. 68-69), в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209, 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускается.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с требованиями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из содержания частей 2, 3 и 9 статьи 161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Расчеты за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляются гражданами через товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или управляющую организацию (ст. ст. 110, 138, 162 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно договору управления многоквартирным домом, по адресу <адрес> от 01.11.2012г. (л.д.14-18) собственниками, на основании решения общего собрания, заключен договор с МУП г.Минусинска «Минусинское городское хозяйство».

Судом установлено, что на основании договора на приватизацию жилья от 17.08.1993 г. (л.д. 33), ордера (л.д.34) администрацией г. Минусинска Каясовой Г.А., Каясову А.В. передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Из договора дарения доли квартиры от 13.02.2015 г. (л.д. 73) следует, что Каясова Г.А. подарила Каясову А.В. 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>

Согласно представленных истцом расчётов, не доверять которым, у суда нет оснований, задолженность ответчиков перед истцом за период с 01.01.2014 г. по 31.01.2016 г. составляет: Каясовой Г.А. по оплате за жилищно-коммунальные услуги 9377,58 руб., Каясова А.В. по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 36463,2 руб.

Сторонам разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, других доказательств суду представлено не было.

В связи с удовлетворением исковых требований, в силу ст. 98 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчиков в пользу истца возврат госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, с Каясовой Г.А. в сумме 400 руб., с Каясова А.В. в сумме 1293,9 руб. (л.д. 4).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу МУП г.Минусинска «Минусинское городское хозяйство» с Каясовой Г.А. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 9377,58 руб.,

Взыскать в пользу МУП г.Минусинска «Минусинское городское хозяйство» с Каясова А.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере -36463,2 руб.

Взыскать в пользу МУП г.Минусинска «Минусинское городское хозяйство» с Каясовой Г.А. возврат государственной пошлины в сумме 400 руб., с Каясова А.В. возврат государственной пошлины в сумме -1293,9 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен – 02.09.2016г.

Решение не вступило в законную силу.