Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-753/2014 ~ М-689/2014 от 02.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 ноября 2014 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чиковой М.С.,

при секретаре Торосян А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-753/14 по иску Королева А.М. к Ларину Н.И., Тумаковой З.И., Зайцевой Н.Н., администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома с пристройками, признании права собственности на земельные участки в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л :

Королев А.М. обратился в суд с иском к Ларину Н.И., администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома с пристройками, признании права собственности на земельные участки в порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5. ФИО5 постоянно по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. После смерти ФИО5 открылось наследство, которое состоит, из <адрес> общей площадью 25 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 4300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства.

Наследником ФИО5 по закону является дочь ФИО 12. ФИО5 при жизни своим завещанием, удостоверенным специалистом Оленьковского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре №29, сделала распоряжение о том, что все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе, принадлежащий ей по праву собственности жилой деревянный дом (квартиру) со всеми при нем надворными постройками, находящийся в <адрес>, завещает своей дочери ФИО 12.

После смерти ФИО5 ее дочь ФИО20 фактически приняла наследство в виде <адрес> общей площадью 25 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 4300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку продолжала пользоваться вышеуказанной квартирой и земельным участком, постоянно до дня своей смерти использовала квартиру, как и обрабатывала земельный участок и платила налоги. Но наследственных прав надлежащим образом не оформила.

ФИО 12 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО 12 была зарегистрирована и проживала на день смерти по адресу: <адрес>.

Единственным наследником по закону, принявшим наследство умершей ФИО 12, является ее сын Королева А.М..

В соответствии с данными технического паспорта, изготовленного Веневским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, указанная выше квартира расположена в одноэтажном бревенчатом трехквартирном жилом доме с пристройками, построенном в 1957 году. Квартира № (часть лит.А) состоит из двух жилых комнат, площадью 21 кв.м и 5,7 кв.м, кухни, площадью 6.9 кв.м и двух пристроек под лит.а3, площадью 16,6. кв.м и а4 площадью 2,3 кв.м. Перепланировок и переустройств в квартире не производилось.

Разница в общей и жилой площади, указанных в договоре купли-продажи и данными по техническому паспорту БТИ, произошла из-за того, что при заключении вышеуказанного договора купли-продажи площадь квартиры не измерялась, а была записана со слов проживающих.

В настоящее время у наследника ФИО 12- Королева А.М. возникла необходимость оформить право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, при этом оформить свое право собственности у нотариуса он не имеет возможности, в связи с тем, что право собственности на данные объекты не были зарегистрированы за умершей ФИО 12

Королев A.M. поддерживает вышеуказанную квартиру в состоянии, пригодном для проживания, оплачивает коммунальные платежи и имущественный налог, а также пользуется предметами обихода: мебелью, посудой и прочим имуществом, принадлежащим на день смерти ФИО5 и ФИО 12

Из вышеуказанного технического паспорта следует, что спорная квартира расположена в отдельно стоящем одноэтажном деревянном трехквартирном жилом доме. Данная квартира представляет собой часть жилого дома, имеющую отдельный вход, а подсобные помещения этой квартиры не связаны с системой жизнеобеспечения дома и находятся в пользовании только у Королева A.M.

В настоящее время Королев A.M. пользуется данным жилым помещением в целом, в том числе, пристройками и чердаком. Самостоятельно осуществляет текущий ремонт части жилого дома в целом.

На обслуживании в администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района жилой дом по адресу: <адрес>, не находится.

В соответствии с решением Веневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилом <адрес> в <адрес> <адрес> была признана частью жилого дома. В <адрес> вышеуказанного жилого дома никто не проживает.

Согласно техническому заключению по соответствию требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, части 3-х квартирного жилого дома (расположенного по адресу: <адрес>), выполненного ООО «Перспектива» ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная в части 3-х квартирного (сблокированного из 3-х квартир) жилого <адрес> является частью 3-х квартирного блокированного жилого дома.

Для того, чтобы распоряжаться указанной частью жилого дома в целом как самостоятельным объектом недвижимости, а также для оформления права собственности на земельный участок, расположенный непосредственно под этой частью дома и вблизи, Королеву A.M. необходимо признать право собственности на часть дома в целом.

Кроме того, умершей ФИО 12 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м, с разрешенным использованием для строительства дачного дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО 12 на этот земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, выданным главой Оленьковской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ.

В архиве Управления Росреестра по Тульской области имеется свидетельство серии № от ДД.ММ.ГГГГ с отсутствием гербовой печати, в связи с чем копия данного свидетельства не была представлена Королеву А.М.

Во время заполнения в свидетельстве была допущена техническая oшибка, заключающаяся в том, что не была поставлена печать в свидетельстве. В связи с отсутствием правильно заполненного свидетельства наследник ФИО 12 - Королев А.Б. не может оформить право собственности на данный земельный участок в порядке наследования по закону, в сложившейся ситуации признать право собственности на спорный земельный участок возможно только в судебном порядке.

Просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на <адрес> (часть лит.А) с пристройками под лит. а3, а4, расположенную в <адрес> в <адрес> общей площадью 33,6 кв.м, в том числе жилой площадью 26,7 кв.м, вспомогательной площадью 6,9 кв.м, после смерти ФИО 12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактическипринявшей наследство, но не оформившей на него прав после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право собственности Королева А.М. на <адрес>(часть лит.А) с пристройками под лит. а 3, а4, расположенную в <адрес> в <адрес> общей площадью 33,6 кв.м, в том числе жилой площадью 26,7 кв.м, вспомогательной площадью 6,9 кв.м, признать право собственности за ним на часть жилого дома под лит. А с пристройками под лит.а3, лит.а4, общей площадью 33,6 кв.м, в том числе жилой 26,7 кв.., площадью вспомогательных помещений 6,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, признать право собственности за Королевым А.М. в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 4300 кв.м с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО 12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей наследство, но не оформившей на него прав после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности за ним в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № с разрешенным использованием для строительства дачного дома, категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО 12, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Королев А.М. и его представитель по доверенности Туркова О.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Мордвесское Веневского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

Ответчик Ларин Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков Тумакова З.И., Зайцева Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований суду не представили.

Третье лицо нотариус г. Москвы Сопина Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в е отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Королева А.М.

В соответствии со ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещённых лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, совхоз «Оленьково» продал ФИО5 занимаемую ею квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 25 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным специалистом Оленьковского сельского Совета народных депутатов Веневского района Тульской области, зарегистрированным в реестре за № (л.д.10).

Постановлением главы Оленьковской сельской администрации Веневского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по <адрес> за ФИО5 (л.д.11).

ФИО5 завещала все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, и в чем бы такое имущество не заключалось, и где бы оно не находилось, в том числе, жилой деревянный дом (квартира) со всеми при нем надворными постройками, находящийся в <адрес>, - дочери ФИО 12, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным специалистом Оленьковского с/Совета народных депутатов Веневского района Тульской области, зарегистрированным в реестре за № (л.д.37).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Оленьковским сельским Советом Веневского района Тульской области (л.д.6).

ФИО 12 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Нагатинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы (л.д.9).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО 12 постоянно и по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> вместе с сыном Королевым А.М. (л.д.43)

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять; признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства; указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные положения закреплены в ст.1111 ГК РФ.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям статей 1141, 1142, 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из письма нотариуса Веневского нотариального округа Золотцевой Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследственное дело к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Нотариуса г. Москвы Сопиной Т.И. заведено наследственное дело к имуществу№№, открытое к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО 12, проживавшей по адресу: <адрес>. Единственным наследником является сын Королев А.М., принявший наследство по закону (ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, по реестру №). ДД.ММ.ГГГГ Сопиной Т.И., на имя Королева А.М. на 1/2 долю в праве собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, по реестру за №1н-2939.

Факт родственных отношений между ФИО5 и ФИО 12 подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Знаменским сельским Советом Мордвесского района Тульской области (л.д.7), свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Оленьковским сельским Советом Веневского района Тульской области (л.д.8).

При жизни ФИО 12 фактически приняла наследство после смерти матери ФИО5, продолжала оплачивать земельный налог, пользоваться имуществом, оставшимся после смерти матери.

Согласно техническому паспорту на многоквартирный дом, выполненному Веневским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> имеет общую площадь 33,6 кв.м, в том числе жилую площадь 26,7 кв.м. и подсобную 6,9 кв.м. (л.д.12-25).

Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцом как наследником по закону, наследство после смерти ФИО 12 было принято в установленный законом срок, путем обращения с заявлением к нотариусу.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО 12 других наследников, в том числе по завещанию, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, лицами, участвующими в деле, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе судебного разбирательства, в связи с чем суд считает доказанным факт принятия Королевым А.М. наследства, оставшегося после смерти ФИО 12, которая фактически приняла наследство, но не оформила на него прав после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку он фактически вступил во владение наследственным имуществом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Королева А.М. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО 12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования Королева А.М. о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В соответствии с техническим паспортом на 3-х квартирный жилой <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> состоит из кухни площадью 6,9 кв.м, жилой комнаты площадью 5,7 кв.м, жилой комнаты площадью 21,0 кв.м, всего общая площадь квартиры составляет 33,6 кв.м, в том числе жилая – 26,7 кв.м, подсобная – 6,9 кв.м (л.д. 17).

Как следует из указанного выше технического паспорта и материалов инвентарного дела на указанное домовладение жилой <адрес> состоит из трех квартир: первая общей площадью 30,8 кв.м, в том числе жилой – 24,1 кв.м, подсобной 6,7 кв.м; вторая - общей площадью 32,9 кв.м, в том числе жилой – 24,1 кв.м, подсобной – 8,8 кв.м.; третья квартира общей площадью 33,6 кв.м., в том числе жилой площадью 26,7 кв.м., подсобной площадью 6,9 кв.м.

Согласно п.п. 2, 3 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленном настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещений в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Вышеуказанный жилой дом, построенный в 1957 году, расположен на земельном участке площадью 1640,5 кв.м, и имеет надворные постройки.

Частью жилого дома под лит. А с пристройками под лит.а, а1 пользуются Ларин Н.И., Тумакова З.И., Зайцева. Н.Н., частью жилого дома под лит. А с пристройками под лит. а3,а4 пользуется Королев А.М., частью жилого дома под лит. А с пристройкой под лит.а2 пользуется ФИО13

ФИО13 зарегистрирован в <адрес>, однако фактически в ней не проживает и его место жительства не известно, что подтверждается справкой администрацией МО Мордвесское Веневского района (л.д. 47).

Решением Веневского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за Лариным Н.И., Тумаковой З.И., Зайцевой Н.Н. признано право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на часть жилого дома (лит. А) с пристройками (лит. а,а1), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м, в том числе жилой площадью 24,1 кв.м, подсобной 6,7 кв.м.

Занимаемые Королевым А.М. жилые помещения <адрес> изолированы от жилых помещений, находящихся в собственности Ларина Н.И., Тумаковой З.И., Зайцевой Н.Н., и в пользовании ФИО13, имеют отдельный вход, индивидуальное отопительное и другое инженерно-техническое оборудование.

В соответствии со сложившимся порядком пользования земельный участок, прилегающий к вышеуказанному домовладению, также используется сторонами, как три изолированных друг от друга земельных участка с надворными постройками.

Изучив материалы инвентарного дела и технический паспорт на спорный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажный жилой дом под лит. А с пристройками под литерами а,а1,а2,а3,а4 общей площадью 97,3 кв.м, в том числе жилой площадью 74,9 кв.м, состоящий из трех частей, в котором с момента проведения инвентаризации 2010 года не изменялась конфигурация и назначение объекта.

Таким образом, объект недвижимости <адрес> является жилой дом, а не многоквартирный жилой дом.

Из технического заключения, выполненного ООО «Перспектива» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в <адрес> не производилась перепланировка, переустройство или реконструкция, <адрес> имеет автономный выход на приквартирный участок и индивидуальные системы водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения, при составлении договора купли-продажи в договоре неверно указана общая площадь продаваемой квартиры-25 кв.м. без указания жилой площади, фактически общая площадь квартиры составляет 33,6 кв.м., в том числе жилая 26,7 кв.м. Квартира №3, расположенная в части 3-х квартирного (сблокированного из 3-х квартир) жилого <адрес>, имеет все признаки нормативных требований и может быть отнесена к понятию « часть жилого дома» с техническими характеристиками, соответствующими данными технического паспорта БТИ. Квартира №3, расположенная в части 3-х квартирного (сблокированного из 3-х квартир) жилого <адрес> является частью 3-х квартирного блокированного жилого дома соответствует требованиям СНиП, СП 55-13330.2011 (СНиП 31-02-2001) «Дома жилые одноквартирные» (блокированные) (л.д.27-30).

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области о ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРП прав на недвижимое имущество отсутствуют (л.д.33).

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и исходя из приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцу <адрес> фактически представляет собой часть одноэтажного жилого <адрес>, с отдельным входом, индивидуальной системой отопления и другими инженерно-техническими коммуникациями, изолированным земельным участком с расположенными на нем надворными постройками, и не имеет мест общего пользования с другими частями дома в виде принадлежащей Ларину Н.И., Тумаковой З.И., Зайцевой Н.Н., ФИО13 частей указанного жилого дома с земельным участком и надворными постройками на нем.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу имущества, признание права собственности на спорное жилое помещение имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, суд считает требование Королева А.М. о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома с пристройками обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая требования Королева А.М. о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования по закону, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления главы администрации Оленьковского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,43 га, расположенный в <адрес>, предназначенный для личного подсобного хозяйства (л.д.34).

Земельный участок площадью 4300 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, и ему был присвоен кадастровый номер №. Правообладателем земельного участка указана - ФИО5, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35.

Согласно уведомлению Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с К№ № в ЕГРП прав на недвижимое имущество отсутствуют (л.д.36).

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Оленьковского сельского совета Веневского района Тульской области, усматривается, что ФИО 12 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,12 га, расположенный в д. <адрес>, предназначенный для строительства дачного дома (л.д.38).

Земельный участок площадью 1200 кв.м, категория земель - категория не установлена, разрешенное использование - для строительства дачного дома, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, и ему был присвоен кадастровый номер №. Сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка 71/14-238351 (л.д.41).

Согласно уведомлению Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРП прав на недвижимое имущество отсутствуют (л.д.42).

Из письма Веневского отделения Управления Росреестра по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в архиве Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области имеется копия свидетельства о праве собственности на земельный участок на имя ФИО 12 № № от ДД.ММ.ГГГГ с отсутствием гербовой печати, в связи с чем копия данного свидетельства не может быть представлена предъявителю запроса (л.д.39).

Статья 25 ЗК РФ определяет, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

К числу оснований возникновения гражданских прав статьей 8 ГК РФ отнесены договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебные решения, установившие гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и другие.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При этом, в силу п. 9 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, и исходя из установленных по делу обстоятельств, а также принимая во внимание, что иные наследники к имуществу ФИО5 и ФИО 12 отсутствуют, суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Королева А.М. о признании за ним права собственности на земельный участок 4300 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО 12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей наследство, но не оформившей на него прав после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности на земельный участок 1200 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - категория не установлена, с разрешенным использованием - для строительства дачного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО 12, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Королева АМ. удовлетворить.

Признать за Королевым А.М. право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, общей площадью 33,6 кв.м, в том числе жилой площадью 26,7 кв.м, вспомогательной площадью 6,9 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО 12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактическипринявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности Королева А.М. на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, общей площадью 33,6 кв.м, в том числе жилой площадью 26,7 кв.м, вспомогательной площадью 6,9 кв.м.

Признать за Королевым А.М. право собственности на часть жилого дома под лит.А с пристройками под лит.а3, лит.а4, общей площадью 33,6 кв.м, в том числе жилой площадью 26,7 кв.м, площадью вспомогательных помещений 6,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Королевым А.М. право собственности на земельный участок площадью 4300 кв.м, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО 12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Королевым А.М. право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, с разрешенным использованием - для строительства дачного дома, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО 12, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий