Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3344/2016 от 22.01.2016

№ 2-3344/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 25 октября 2016 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Шенфельд Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Хозяин» к Сафоновой Ю.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Хозяин» обратилось в суд с иском к Сафоновой Ю.С. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на 15 июня 2015 года в сумме 127421,89 рубля, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3748 рублей. Требования мотивированы тем, что Сафонова Ю.С. является собственником Х в Х, однако от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняется, в связи с чем по состоянию на 15 июня 2015 года образовалась вышеуказанная задолженность.

11 сентября 2015 года Октябрьским районным судом г. Красноярска принято заочное решение об удовлетворении исковых требований.

Определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 22 января 2016 года заочное решение от 11 сентября 2015 года отменено на основании заявления ответчика Сафоновой Ю.С.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Хозяин» - Титов А.Г. на удовлетворении исковых требований настаивал, дополнительно пояснил, что до настоящего времени задолженность по состоянию на 15 июня 2015 года в заявленной ко взысканию сумме 127421,89 рубля, образовавшейся в период с 01 января 2005 года по 15 июля 2015 года, ответчиком не погашена. В процессе рассмотрения спора в суде Сафоновой Ю.С. вносились платежи в счет погашения задолженности, однако данные платежи были направлены на погашение текущей задолженности. ТСЖ «Хозяин» осуществляло управление многоквартирным домом У по Х в Х в период с 01 января 2005 года до 31 декабря 2015 года, с 01 января 2016 года управление многоквартирным домом осуществляет иная организация – ООО УК «Хозяин».

В судебное заседание ответчик Сафонова Ю.С. не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направила.

Выслушав представителя истца ТСЖ «Хозяин» - Титова А.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Сафонова Ю.С. с 13 сентября 2005 года является собственником Х в Х. Как следует из выписки из домовой книги, на регистрационном учете в квартире состоит Сафонова Ю.С. с 05 октября 2005 года, ее супруг А5 с 25 декабря 2012 года.

Управление многоквартирным домом У по Х в Х в период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года осуществляло ТСЖ «Хозяин».

Как следует из представленной стороной истца карточки лицевого счета № 80111, по состоянию на 01 июня 2015 года за собственником Х числилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 127421,89 рубля.

За последующий период с 01 июня 2015 года по декабрь 2015 года включительно за жилищно-коммунальные услуги по Х начислена плата в общей сумме 29924,39 рубля.

Из карточки лицевого счета также следует, что в период с 01 июня 2015 года по декабрь 2015 года включительно Сафоновой Ю.С. произведена оплата жилищно-коммунальных услуг в общем размере 36000 рублей, указанные денежные средства были направлены товариществом собственников жилья на погашение текущей задолженности (задолженности, сформировавшейся за период с 01 июня по 31 декабря 2015 года), поскольку, как следует из пояснений представителя истца, оплата производилась без указания периода платежа, пени ответчику не начислялись.

Рассматривая исковые требования, суд руководствуется ч. 1 ст. 158 ЖК РФ и исходит из того, что в силу указанной нормы права на Сафонову Ю.С., как на собственника помещения в многоквартирном доме, возложена обязанность по несению расходов на содержание принадлежащего ей помещения и внесению платы за коммунальные услуги. Между тем, доказательств своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме 127421,89 рубля, начисленных по состоянию на 15 июня 2015 года, ответчиком не представлено.

Принимая во внимание то обстоятельство, что размер внесенных Сафоновой Ю.С. в период рассмотрения настоящего спора в суде платежей в общем размере 36000 рублей, направленных товариществом собственников жилья в счет погашения текущих начислений за период с 01 июня 2015 года по 31 декабря 2015 года, превышает начисления за указанный период в сумме 29924,39 рубля, суд считает необходимым произвести зачет излишне оплаченной за период с 01 июня 2015 года по 31 декабря 2015 года суммы 6075,61 рубля в счет погашения задолженности, сформировавшейся за испрашиваемый истцом период (предыдущий период – до июня 2015 года), в связи с чем с Сафоновой Ю.С. в пользу ТСЖ «Хозяин» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на июнь 2015 года в сумме 121346,28 рубля, исходя из расчета: 127421,89 рубля (начисления по состоянию на июнь 2015 года) – 6075,61 рубля = 121346,28 рубля.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным к ним требованиям в сумме 3626, 93 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Хозяин» к Сафоновой Ю.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Сафоновой Ю.С. в пользу товарищества собственников жилья «Хозяин» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 121 346 рублей 28 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 626 рублей 93 копейки, всего взыскать 124 973 (сто двадцать четыре тысячи девятьсот семьдесят три) рубля 21 копейку.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2016 года.