Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3390/2021 ~ М-3132/2021 от 14.10.2021

№

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2021 года <адрес>

Железнодорожный районный суд г.о.Самара в составе:

председательствующего – Зелениной С.Ю.

при помощнике судьи ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице опекуна ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара с участием третьих лиц: нотариуса ФИО7, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5 <адрес> о признании приватизации состоявшейся, включении доли в праве собственности на квартиру в наследственное имущество, признании права собственности в порядке наследования и в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице опекуна ФИО2 обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся, включении доли в праве собственности на квартиру в наследственное имущество, признании права собственности в порядке наследования и в порядке приватизации

В обосновании заявленных требований указали, что являются законными наследниками имущества, открывшегося после смерти ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ проживающего на дату смерти по адресу: <адрес>. При его жизни, незадолго до смерти, вся семья занималась оформлением приватизации на вышеуказанную квартиру, все необходимые документы переданы для регистрации договора приватизации в МФЦ. Делу присвоен номер № №. Документы по регистрации права собственности по договору приватизации должны были быть готовы ДД.ММ.ГГГГ, однако в эту дату документы не были оформлены, а позже ФИО4 умер. По наступлению даты получения документов, они не смоги их получить, в связи со смертью одного участника приватизации - ФИО4, при этом заявление о приватизации, он не отзывал, наоборот при жизни выразил намерение приватизировать квартиру, обратившись в бюро технической инвентаризации за изготовлением технического паспорта квартиры, необходимого для оформления договора безвозмездной передачи жилья в собственность, собрал все необходимые для приватизации документы и обратился с ними в МФЦ за заключением договора приватизации и регистрации права собственности на квартиру вместе с истцами. Однако в связи со смертью не успел завершить процесс приватизации. В связи с чем считают, что имеются основания считать приватизацию состоявшейся. Также указывают на то, что они являются наследниками первой очереди по закону наследодателя ФИО4 на все его имущество в том числе на ? долю в квартире по договору приватизации. При этом, при обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение 6 месяцев, они не смогли представить документы подтверждающие право наследодателя на спорную квартиру, в связи с их отсутствием. ФИО4 был нанимателем вышеуказанной квартиры по договору социального найма. Истцы и наследодатель на момент смерти были зарегистрированы и проживали в данной квартире.

В связи с тем, что истцы лишены возможности урегулирования данного вопроса во внесудебном порядке, из-за отсутствия документов, они обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просили суд, с учетом уточнения исковых требований: признать приватизацию квартиры расположенной по адресу: <адрес> состоявшейся.

Включить ? долю в квартире расположенной по адресу: <адрес> наследственное имущество после смерти ФИО4, умершего № г., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия № №.

Признать за истцами право собственности в порядке наследования на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69,3 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м в следующих долях, а именно: за ФИО1 – 1/12 долю, за ФИО8 – 1/12 долю, за ФИО3 1/12 долю.

Признать за каждым из истцов право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69,3 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м в следующих долях, а именно: за ФИО1 – 1/4 долю, за ФИО8 – 1/4 долю, за ФИО3 1/4 долю.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице опекуна ФИО2, а также представитель ФИО2 – ФИО9 поддержали уточненные исковые требования, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Департамент управления имуществом городского округа Самары в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № повестка вручена Департаменту управления имуществом г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ

Третье лицо нотариус ФИО7 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо Отдел опеки по попечительства Железнодорожного и <адрес>ов <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме представитель Отдел опеки по попечительства Железнодорожного и <адрес>ов <адрес> – ФИО10, просила рассмотреть дело в её отсутствие, поскольку занята в другом судебном процессе.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5 <адрес>, Администрацию г.о. Самара не явились, извещены надлежаще, возражений не представили.

В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Из материалов дела следует, что квартира расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

В вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживали ФИО4(квартиросъемщик, лицевой счет №) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (жена) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1(сын) с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признана недееспособной.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ над ФИО3 установлена опека, опекуном назначен ФИО2 За недееспособной ФИО3 сохранено право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО2 действующий за себя и от имени ФИО3, ФИО1 передали для регистрации в МФЦ документы на предоставление услуги «Предоставление в собственность жилых помещений, относящихся к муниципальному жилому фонду» оказываемой на базе МАУ г.о. Самара МФЦ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Департаментом управления имуществом составлен и подписан договор передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации) №, в соответствии с которым муниципальная квартира, расположенная по адресу: <адрес> занимаемая гражданами на основании копии лицевого счета передается в долевую собственность ФИО4 ? доля, ФИО3 ? доля, ФИО2 ? доля, ФИО1 ? доля, однако другой стороной договор не подписан.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с тем, что договор передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанное жилое помещение подписан и подготовлен Департаментом, а со стороны заявителей, обратившихся за заключением договора приватизации, не подписан, то на основании ст. 432 ГК РФ является незаключенным.

По сведениям ЕГРН право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

При этом, согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации)от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается переход права собственности на спорное жилое помещение расположенная по адресу: <адрес> от муниципального образования в долевую собственность к ФИО4 (? доля), ФИО3 (? доля), ФИО2 (? доля), ФИО1 (? доля)

Таким образом, поскольку порядок оформления передачи жилья был соблюден, приватизация жилого помещения фактически состоялась, то истцы и ФИО4 приобрели право собственности на 1/4 долю в жилом помещении по адресу: <адрес>

Однако ввиду смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировать право собственности в установленном порядке стороны не смогли.

На основании вышеизложенным суд полагает подлежащими удовлетворению требования истцов о признании приватизации квартиры расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 69,3 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м состоявшейся и признании за каждым из истцов право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в данной квартире в порядке приватизации.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина ( ст.1113, п.1.ст.111ГК РФ).

Положения указанного Закона РФ «О приватизации» подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из приведенных разъяснений и положений закона, следует, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Поскольку ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1. заключили с Департаментом управления имуществом г.о. Самара в лице руководителя управления по жилищным вопросам ФИО11, действующего на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № договора передачи квартиры расположенной по адресу <адрес> общую долевую собственность граждан, они приобрели при жизни 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение, выступающее предметом спора. То обстоятельство, что долевые сособственники не смогли зарегистрировать принадлежащие им права, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

Таким образом, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> является наследственной массой после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, перешедшей к истцам в порядке наследования по закону.

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению супруги умершего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3 и сыновей ФИО1, ФИО2, открыто наследственное дело №. Других наследников имущества ФИО4 не имеется. Свидетельство о праве наследования не выдавалось.

Истцы в силу ст.1142 ГК РФ, являются наследниками первой очереди по закону, что подтверждено представленными свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака.

В соответствии с нормами п.2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В данном случае право собственности наследодателя обусловлено договором приватизации жилого помещения, заключенного с ним и истицами до момента его смерти.

Установлено, что истцы вступили в права наследования по закону после смерти ФИО4, подав заявление нотариусу в установленный законом срок, а потому приняли наследство в виде 1\4 доли в праве общей долевой собственности от спорной квартиры и доли их в наследстве по закону составляют по 1/12 доли каждому.

С учетом изложенных выше доказательств, установленных оснований перехода прав к истцам, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов о признании права собственности за каждым из истцов на 1/12 доли квартиры расположенную по адресу <адрес> порядке наследования после смерти ФИО4.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице опекуна ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся, включении доли в праве собственности на квартиру в наследственное имущество, признании права собственности в порядке наследования и в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу : <адрес> состоявшейся.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Включить ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности за каждым на 1/12 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) Зеленина С.Ю.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>