Решение по делу № 2-3179/2018 ~ М-2694/2018 от 07.09.2018

№2-3179/2018

Решение по состоянию на 26.10.2018 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е ( Заочное) Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при секретаре Умаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Сбербанк к Ганюшкину Д.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора,

у с т а н о в и л :

ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к Ганюшкину Д.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора, указав, что 10.07.2014 года между ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения № 8625 и Ганюшкиным Д.А. был заключен кредитный договор № 1282453 на срок 240 месяцев под 12,25 % годовых на сумму 735000 руб. на приобретение объектов недвижимости, расположенных по адресу: г. <адрес>

Во исполнение условий кредитного договора Астраханское отделение № 8625 Сбербанка России зачислило заемщику денежные средства в полном объеме. По условиям кредитного договора, заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. По условиям договора (п. 3.1) погашение кредита производится ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. При несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20% от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности.

Согласно п. 4.3.4 общих условий договора кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями настоящего договора.

Заемщик ненадлежащим образом исполнял обязанности по кредитным договорам, в результате чего, по состоянию на 07.08.2018 года образовалась задолженность по кредитному договору в размере 725086,91 руб., в том числе, просроченный основной долг в размере 698904,91 руб., просроченные проценты в размере 24408,78 руб., неустойка за просроченный основной долг в размере 421,38 руб., неустойка по просроченным процентам в размере 1351,84 руб.

Заемщику направлено требование о немедленном досрочном возврате всей суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и неустоек, предусмотренных кредитными договорами, но данное требование осталось без удовлетворения.

Просит суд взыскать в пользу ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения № 8625 с Ганюшина Д.А. задолженность по кредитному договору № 1282453 от 10.07.2014 года в сумме 725086,91 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10450,86 руб., расторгнуть кредитный договор № 1282453 от 10.07.2014 года; обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору № 1282453 от 10.07.2014 года:

- земельный участок, расположенный по адресу: г. <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – под эксплуатацию сада, площадью 486 кв.м., КН 30:12:032025:54;

- жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес>, назначение – жилое, площадью 74,7 кв.м., одноэтажный, <номер>

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов одни лотом, установив начальную продажную стоимость в размере 1530000 руб.

В ходе судебного разбирательства исковые требования истцом были изменены, истец просит суд взыскать с Ганюкшина Д.А. задолженность по кредитному договору № 1282453 от 10.07.2014 года в сумме 725086,91 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16450,86 руб., расторгнуть кредитный договор № 1282453 от 10.07.2014 года; обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору № 1282453 от 10.07.2014 года:

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – под эксплуатацию сада, площадью 486 кв.м., КН 30:12:032025:54;

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, назначение – жилое, площадью 74,7 кв.м., одноэтажный, <номер>

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов одни лотом, установив начальную продажную стоимость в размере 1530000 руб.

Представитель истца ПАО Сбербанк <ФИО>6 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить с учетом уточнений..

В судебное заседание ответчик Ганюшкин Д.А. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причина не явки суду не известна. Суд с учетом мнения истца принял решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 850 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях, когда в соответствии с договором банковского счёта банк осуществляет платежи со счета, несмотря на отсутствие денежных средств (кредитование счёта), банк считается представившим клиенту кредит на соответствующую сумму со дня осуществления такого платежа.

Права и обязанности сторон, связанные с кредитованием счёта, определяются правилами о займе и кредите (глава 42), если договором банковского счёта не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст. 810, 811 Гражданского кодекса РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что 10.07.2014 года между ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения № 8625 и Ганюшкиным Д.А. был заключен кредитный договор № 1282453 на срок 240 месяцев под 12,25 % годовых на сумму 735000 руб. на приобретение объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>.

Во исполнение условий кредитного договора Астраханское отделение № 8625 Сбербанка России зачислило заемщику денежные средства в размере 735000 руб. По условиям кредитного договора, заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

По условиям договора (п. 3.1) погашение кредита производится ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей, при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20% от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (п. 12).

Согласно п. 4.3.4 общих условий кредитования кредитор имеет право потребовать от заемщика возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями настоящего договора. При этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, обратить взыскание на заложенное имущество.

В обеспечение кредитного договора заключен договор залога недвижимого имущества на:

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов – под эксплуатацию сада, площадью 486 кв.м., КН <номер>;

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> назначение – жилое, площадью 74,7 кв.м., одноэтажный, <номер>

Заемщик ненадлежащим образом исполнял обязанности по кредитным договорам, в результате чего, по состоянию на 07.08.2018 года образовалась задолженность по кредитному договору в размере 725086,91 руб., в том числе, просроченный основной долг в размере 698904,91 руб., просроченные проценты в размере 24408,78 руб., неустойка за просроченный основной долг в размере 421,38 руб., неустойка по просроченным процентам в размере 1351,84 руб.

Заемщику неоднократно направлялись требования о немедленном досрочном возврате всей суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и неустоек, предусмотренных кредитным договором, но данные требования остались без удовлетворения.

На основании ст.450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Поскольку со стороны ответчика имело место существенное нарушение кредитного договора, то требования о расторжении договора заявлены законно и обосновано.

Согласно представленному расчету за ответчиком числится задолженность в размере 725086,91 руб.

Указанный расчет судом проверен, признан достоверным, своего расчета ответчиком не представлено.

Таким образом, с Ганюшкина Д.А. подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору № 1282453 от 10.07.2014 года, заключенному между Ганюшкиным Д.А. и ПАО Сбербанк, в размере 725086,91 руб.

Согласно ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В судебном заседании установлено, что в обеспечение кредитного договора между истцом и Ганюшкиным Д.А. заключен договор залога недвижимого имущества на:

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – под эксплуатацию сада, площадью 486 кв.м., КН <номер>

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> назначение – жилое, площадью 74,7 кв.м., одноэтажный, КН <номер>

Условия кредитного договора предусматривают право Банка обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства.

Ответчик свои обязательства перед истцом не выполнил, сумму задолженности не погасил.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения № 8625 об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в ст.98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы подтверждены истцом платежным поручением № 879725 от 24.08.2018 года на оплату государственной пошлины и платежным поручением 839283 от 14.09.2018 года.

При указанных обстоятельствах, судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Ганюшкину Д.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора, удовлетворить.

Взыскать с Ганюшкину Д.А. в пользу Публичного акционерного общества Сбербанк задолженность по кредитному договору № 1282453 от 10.07.2014 года в размере 725086,91 руб., в том числе, просроченный основной долг в размере 698904,91 руб., просроченные проценты в размере 24408,78 руб., неустойку за просроченный основной долг в размере 421,38 руб., неустойкуа по просроченным процентам в размере 1351,84 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 16450,86 рублей, а всего 741537,77 (семьсот сорок одна тысяча пятьсот тридцать семь руб. 77 коп.)

Обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору №1282453 от 10.07.2014 года:

- земельный участок, расположенный по адресу: г. <номер> категория земель: земли населенных пунктов – под эксплуатацию сада, площадью 486 кв.м., КН <номер>

- жилой дом, расположенный по адресу: г. <номер>, назначение – жилое, площадью 74,7 кв.м., одноэтажный, <номер>.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов одни лотом, установив начальную продажную стоимость в размере 1530000 (один миллион пятьсот тридцать тысяч) руб.

Расторгнуть кредитный договор №1282453 от 10.07.2014 года, заключенный между Ганюшкину Д.А. и Публичным акционерным обществом Сбербанк.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 26 октября 2018 года.

СУДЬЯ