Решение по делу № 2-1-1253/2016 ~ М-1189/2016 от 18.07.2016

2-1-1253/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2016 года г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Ерохиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Каменкова С.С. к Кузиной З.В. об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Каменков С.С. обратился в суд с иском к Кузиной З.В. об исправлении кадастровой ошибки, в обоснование указав, что ему на основании решения Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит гараж расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м. После вступления в законную силу указанного решения он обратился в Ливенское отделение Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», где произвел заказ работ по изготовлению технического плана, для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности. Однако, в ходе проведения кадастровых работ с целью изготовления технического плана на объект недвижимости было выявлено, что по координатам гараж находится на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, в связи с чем технический план изготовить не представилось возможным. Собственником данного земельного участка является Кузина З.В.

Просит суд установить и исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Дружбина О.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Кузина З.В. в судебном заседании против исправления кадастровой ошибки в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Межевик», не возражала.

Представители третьих лиц МУП «Городская архитектура», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области, Ливенского отделения Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 статьи 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со статьей 7 названного Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В силу ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее -техническая ошибка в сведениях) и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом установлено, что Каменков С.С. является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м.

В 2016 г. при производстве кадастровых работ, связанных с изготовлением технического плана на объект недвижимости, по заключению кадастрового инженера, установлено, что гараж находится на земельном участке с кадастровым номером 57:26:0010104:82, расположенном по адресу: <адрес>, на основании чего было принято решение приостановить производство кадастровых работ до установления причины данного пересечения. Полагает, что возможно имеет место кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Кузина З.В.

Кадастровым инженером ООО «Межевик» был подготовлен межевой план в целях исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Изготовленный межевой план исправляет кадастровую ошибку в местоположении границ земельного участка без изменения площади участка согласно фактическому землепользованию.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчику, в результате которой произошло пересечение границ земельного участка ответчика с земельным участком истца.

Кадастровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик», при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было выполнено без изменения площади участка, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении кадастровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственника земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каменкова С.С. удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Кузиной З.В., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик».

Границы земельного участка с кадастровым номером 57:26:0010104:82, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением кадастровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья