Решение по делу № 02-1806/2018 от 31.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2018 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Кочергиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1806/2018 по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по ЗелАО г. Москвы Леонтьева А.Ю. к Ивченкову Сергею Викторовичу об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

судебного пристава-исполнителя ОСП по ЗелАО г. Москвы Леонтьева А.Ю. обратился в суд с иском к Ивченкову С.В. об обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что у истца находится на исполнении исполнительное производство, где взыскателем является Уваринский сельсовет Камызякского района Астраханской области, должником является ответчик, сумма долга составляет по сводному производству * рублей. До настоящего времени требования содержащиеся в исполнительных документах, должником не исполнены. В ходе исполнения исполнительного производства установлено, что должник имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: *в районе зимовальных прудов, 3000 м. юго-восточное населённого пункта с. *, кадастровый №* площадью 1014003 кв.м, на основании чего истец просил обратить взыскание на указанный земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, у истца находится на исполнении исполнительное производство, где взыскателем является Уваринский сельсовет Камызякского района Астраханской области, должником является ответчик, сумма долга составляет по сводному производству * рублей. До настоящего времени требования содержащиеся в исполнительных документах, должником не исполнены. В ходе исполнения исполнительного производства установлено, что должник имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: *, кадастровый №*, площадью 1014003 кв.м

Так, факт неисполнения Ответчиком своих обязательств по исполнительным производствам, ответчиком не оспаривался.

Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании ст. 334 ГК РФ по обеспеченному залогом обязательству, залогодержатель имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворения из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В силу ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору об ипотеке одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В силу ч.1 ст.3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Согласно п.4 ч.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона, согласно которой продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и обращает взыскание на заложенное имущество – земельный участок, расположенный по адресу: *

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по ЗелАО г. Москвы Леонтьева А.Ю. к Ивченкову Сергею Викторовичу об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, расположенный по адресу: *.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в апелляционном порядке.

Судья Абалакин А.Р.