Решение по делу № 2-33/2012 (2-1103/2011;) ~ М-246/2011 от 01.12.2011

                                                                                                К делу №2-33/2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2012 года                                                                             п.Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего:     Юрченко Н.И.

при секретаре:                      Даурове А.Е.

с участием адвоката             Скрябиной З.А.

истца Малова А.А., ответчика Григорьян Т.Н. и ее представителя Григорьян А.В., представителя ООО «Геостройпроект» - Гамановой О.Г., представителей ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Адыгея Петрова А.В. и Демидюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Малова Анатолия Алексеевича к Григорьян Татьяне Никаноровне и ООО «Геостройпроект» о признании результатов межевания недействительными, аннулировании записи о регистрации права и устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л :

     Истец Малов А.А. обратился в суд с иском к Григорьян Татьяне Никаноровне, ООО «Геостройпроект» и ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Адыгея о признании результатов межевания недействительными, снятии земельного участка с кадастрового учета, аннулировании записи о регистрации права и устранении препятствий в пользовании земельным участком.

     Производство по делу по иску к ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Адыгея о снятии земельного участка с кадастрового учета прекращено за отказом истца от иска.

     В судебном заседании Малов А.А. и его представитель адвокат Скрябина З.А. поддержали требования и просили признать результаты межевания земельного участка, расположенного в <адрес>, недействительными, аннулировать запись о регистрации права собственности Григорьян Т.Н. на вышеуказанный земельный участок и обязать Григорьян Т.Н. не чинить препятствий Малову А.А. в пользовании им земельным участком, расположенным в <адрес>.

     В обоснование требований Малов А.А. пояснил, что определением Майкопского районного суда от 20.12.2007 года было утверждено мировое соглашение между ним и Григорьян Т.Н., согласно которому ответчица согласилась отступить 1 метр по задней и боковой стене дома для обслуживания им дома и сливной ямы, не чинить препятствий при проведении вытяжки из туалета, разрешила перенести забор за трубу перед передней частью дома по боковой стене : 1м х 1,2м, по задней стене : 1м х 3,5м, а он, в свою очередь, обязался и выполнил условия мирового соглашения: окультурил и герметически закрыл отстойник и сливную яму, перенес трубу на передней стороне дома в свою сторону. При этом, ООО «Геостройпроект», изготовивший межевой план для ответчицы Григорьян Т.Н. и имея на руках указанное определение, не учел при изготовлении плана условия мирового соглашения и замежевал ее участок по существующим границам. Участок был поставлен на кадастровый учет и за Григорьян Т.Н. было зарегистрировано право собственности на замежеванный участок. О нарушении права ему стало известно в сентябре 2011 года, когда был приостановлен кадастровый учет его земельного участка, расположенного в <адрес>, замежеванного в соответствии с условиями мирового соглашения. Приостановка была связана с тем, что его участок и участок Григорьян Т.Н. имеют наложения в тех частях, судьба которых решалась мировым соглашением.

      Григорьян Т.Н. и ее представитель Григорьян А.В. не согласились с исковыми требованиями, полагали, что никаких нарушений со стороны Григорьян Т.Н. не имеется.

      Представитель ООО «Геостройпроект» Гаманова О. Г. исковые требования не признала. Пояснила, что межевание земельного участка Григорьян Т.Н. производилось ООО «Геостройпроект» в соответствии с существующими межевыми границами, эти границы были согласованы сторонами в 2006 году. Межевание было закончено 19.12.2007 года, то есть до заключения мирового соглашения. При рассмотрении дела судом Григорьян Т.Н. скрыла, что проводится межевание участка, а определение об утверждении мирового соглашения сторонами не представлялось ни при проведении межевания, ни при сдаче межевого дела в кадастровую службу, оно не было представлено и в саму кадастровую палату, в связи с чем, оснований для внесения изменений в межевой план и данные кадастрового учета не имелось. В настоящее время за Григорьян Т.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок в тех границах, которые указаны в межевом плане, и внести изменения в этот план и данные кадастрового учета возможно только по заявлению самой Григорьян Т.Н., а она отказывается подавать такое заявление. Полагала, что требования к «Геостройпроект» необоснованны и не подлежат удовлетворению.

      Представители ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Адыгея Петрова А.В. и Демидюк А.Н., по доверенностям, полагали возможным рассмотреть дело на усмотрение суда.

      Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        П.1 ст.56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

        Истец утверждал, что ООО «Геостройпроект», изготовивший межевой план для ответчицы Григорьян Т.Н., имея на руках определение суда об утверждении мирового соглашения между ним и Григорьян Т.Н., незаконно замежевал участок ответчика по существующим границам.

      Между тем, как установлено в судебном заседании, межевание земельного участка ответчика Григорьян Т.Н. было проведено по существующим границам участка, согласованным между сторонами в 2006 году, и в соответствии с распоряжением главы МО «Майкопский район» об утверждении проекта границ земельного участка, расположенного в <адрес>, №626-з от 28.06.2007 года. Закончено межевание было 19.12.2007 года.

     20.12.2007 года было вынесено определение об утверждении мирового соглашения между сторонами, вступившее в законную силу 31.12.2007 года.

     Из пояснений представителя ООО «Геостройпроект» Гамановой О.Г. следует, что определение об утверждении мирового соглашения ей было представлено уже после постановки участка Григорьян Т.Н. на кадастровый учет, в связи с чем, внести исправления в межевое дело не представлялось возможным.

     Из пояснений сторон следует, что определение об утверждении мирового соглашения ими не представлялось ни в ООО «Геостройпроект», ни в кадастровую палату.

     17.01.2008 года участок, расположенный в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., на основании данных межевания в существующих границах был поставлен на кадастровый учет и 15.08.2008 года был продан ответчику Григорьян Т.Н.

     9.09.2008 года за Григорьян Т.Н. было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок.

     При таких обстоятельствах, несмотря на то, что межевание земельного участка в <адрес>, не соответствовало условиям мирового соглашения, заключенного Маловым А.А. и Григорьян Т.Н., оснований для признания результатов межевания недействительными не имеется.

     Истец просил также аннулировать запись о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок за Григорьян Т.Н. и устранить препятствия со стороны Григорьян Т.Н. в пользовании принадлежащим ему участком.

     Однако, судом установлено, что основания, предусмотренные ст.44 ЗК РФ, для прекращения права собственности на спорный земельный участок отсутствуют, а оспаривание государственной регистрации права невозможно без оспаривания оснований его возникновения.

     В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

     Требования об оспаривании оснований возникновения права собственности ответчика на земельный участок не заявлялись, и не являются предметом рассмотрения по данному делу.

     По делу установлено также, что ответчик пользуется земельным участком, границы которого соответствуют результатам межевания, и право собственности на участок в этих границах за Григорьян Т.Н. зарегистрировано.

     Таким образом, оснований для удовлетворения требований в этой части также не имеется.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

     Отказать в удовлетворении исковых требований Малова Анатолия Алексеевича к Григорьян Татьяне Никаноровне и ООО «Геостройпроект» о признании результатов межевания недействительными, аннулировании записи о регистрации права и устранении препятствий в пользовании земельным участком.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца через Майкопский районный суд.

     Мотивированное решение изготовлено 1.02.2012 года.

     Судья: подпись.

     Копия верна: Судья                                                             Н.И,Юрченко.