Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2391/2014 ~ М-2163/2014 от 03.09.2014

Дело № 2-2391/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

при секретаре Ванюхиной Н.Н.,

с участием: истца Шарова И.С.,

09 октября 2014года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шарова <данные изъяты> к ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», Турыгину <данные изъяты> об обязании производить начисление отдельных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Шаров И.С. является ответственным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 15.04.1974 года. В указанной квартире кроме него проживает также Турыгин А.В.

Истец полагает, что для того, чтобы проживающие в указанной квартире лица надлежащим образом исполняли свои обязанности, необходимо разделить оплату по коммунальным платежам, поскольку Шаров И.С. не в состоянии оплачивать коммунальные услуги за всех проживающих в данной квартире, так как является пенсионером, инвали<адрес> группы.

При этом, истец обращался в управляющую компанию ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43», в ООО «Газпром Межрегионгаз», а также в Администрацию Советского района г. Волгограда с заявлениями с просьбой произвести раздел коммунальных платежей. Однако своими ответами ему было указано, что требовать раздела коммунальных платежей могут только собственники помещений и только при заинтересованности всех совместно проживающих. А поскольку все совместно проживающие в данной квартире добровольного согласия на раздел коммунальных платежей не дали, истец, как пенсионер, инвалид 2 группы, не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги в полном объеме, вынужден обратиться за защитой своих нарушенных прав и законных интересов в судебном порядке.

Шаров И.С. просит суд возложить обязанность на ООО «Управляющую компанию ЖЭУ-43» и на ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград» начислять коммунальные платежи на Шарова И.С. в размере 1/2 части квартиры <адрес>

Истец Шаров И.С. в судебном заседании исковые требований поддержал, просит их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», в судебное заседание не явился, представил суду возражения на исковое заявление, в которых просит отказать Шарову И.С. в удовлетворении требований к ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о возложении обязанности начислять коммунальные платежи в размере 1/2 части квартиры <адрес> и привлечь по данному иску ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, указав в обоснование, что ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» готово производить начисления платы за газ в вышеуказанной квартире в соответствии с предъявляемыми требованиями при условии достижения согласия по данному вопросу между проживающими в квартире гражданами. ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» полагает необходимым освободить его от гражданско-правовой ответственности по спорным правоотношениям, поскольку спор о заключении отдельных соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг с газоснабжающей организацией отсутствует. Соглашение об оплате обязательных платежей не достигнуто между лицами, проживающими в жилом помещении.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43», ответчик Турыгин А.В. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств, а также возражений по заявленным требованиям суду не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал в судебном заседании против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно ст. 69 ЖК РФ - к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что истец Шаров И.С. является нанимателем квартиры <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 8).

Согласно копии справки МБУ «МФЦ по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от 18.06.2014г., в указанном выше жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: истец Шаров И.С. и ответчик Турыгин А.В. (л.д. 9).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что он по отношению к ответчику является самостоятельной семьей, у них разный бюджет.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из положений пунктов 1,2,4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный законом, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом, условия договора определяются по усмотрению сторон. Прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания одной квартиры нанимателем и членами его семьи /либо несколькими собственниками/ не имеется, жилищное и гражданское законодательство не содержит запрета на заключение указанного договора с каждым из них. Следовательно, при наличии соглашения между ними оплата коммунальных услуг производится пропорционально долям с учетом права пользования и проживания в квартире.

Исходя из смысла указанной нормы права обязательства, по которым самостоятельно отвечает бывший член семьи нанимателя, должны быть соразмерны объему его жилищных права и обязанностей по договору социального найма.

Следовательно, оплата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги должна начисляться пропорционально долям приходящейся общей площади квартиры, а оплата за пользование жилой площадью квартиры в соответствии с площадью фактически занимаемых сторонами жилых комнат.

В нормах ст. ст. 67 и 69 ЖК РФ содержатся общие положения по правам и обязанностям, вытекающим из договора социального найма совместно проживающих членов семьи нанимателя жилого помещения и оставшегося проживать в занимаемом жилом помещении бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения. Однако, указанные нормы не регулируют порядок несения бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, оставшегося проживать в жилом помещении, самостоятельной ответственности по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. « о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может так же исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и /или/ нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям ч. 4 и 5 ст. 155 и ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя /управляющую организацию/ обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу приведенных правовых позиций И.С. и Турыгин А.В. имеют право производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за газ соразмерно приходящимся на них доли жилой площади и по отдельному платежному документу.

Учитывая, что управление многоквартирным жилым домом № 4, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК «ЖЭУ-43», начисления за поставленный газ производит ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», а также то, что соглашение по оплате за жилое помещение между проживающими в квартире № данного дома не достигнуто, суд полагает, что требования Шарова И.С. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шарова <данные изъяты> к ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», Турыгину <данные изъяты> об обязании производить начисление отдельных платежей - удовлетворить.

Возложить обязанность на ООО «Управляющую компанию ЖЭУ-43» и на ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград» выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных платежей на Шарова <данные изъяты> в размере 1/2 доли от всей суммы платежей квартиры <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

       Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение одного месяца в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись