Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-312/2019 ~ М-125/2019 от 25.01.2019

Гражданское дело № 2 - 312/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2019 года г. Свободный

СВОБОДНЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе:

председательствующего судьи Крошка С.И.,

при секретаре судебного заседания Приходько А.А.,

с участием старшего помощника Свободненского городского прокурора г. Свободный Гриневой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тырцевой Натальи Борисовны к Тырцеву Антону Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности снять ответчика с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Тырцева Н.Б. предъявила иск к Тырцеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: --. выселении, возложении обязанности на УФМС России по Амурской области, снять ответчика с регистрационного учета.

Свое требование истец мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: --. Тырцев Антон Александрович проживал в данном доме на основании согласия прежнего собственника. С -- право пользования жилым домом ответчика прекращается в связи с переходом права собственности к истцу. Требование истца от -- о выселении и снятии с регистрационного учета, направленное в его адрес -- ответчик оставил без ответа. Жилой дом добровольно не освободил, с регистрационного учета не снялся.

Представитель истца Шалмина Я.Ю. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Истец Тырцева Н.Б., в судебное заседание не явилась о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Тырцев А.А. в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав доводы сторон, заключение старшего помощника Свободненского городского прокурора, полагавшей уточненные заявленные требования подлежащими удовлетворению частично, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том, числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В судебном заседании установлено, что Тырцева Н.Б. является единственным собственником жилого помещения расположенного по адресу: Амурская область, --. Данный факт также подтверждается выпиской из ЕГРПН от 20.08.2018г.

Тырцев А.А., -- года рождения зарегистрирован с -- по адресу: --, данный факт подтверждается справкой от --.

Согласно свидетельства о расторжении брака от -- брак между С. и Тырцевой Натальей Борисовной расторгнут --, о чем составлена актовая запись --.

Согласно п. 5.5. брачного договора составленного между С. и Тырцевой Натальей Борисовной от --, жилой --, приобретенный и зарегистрированный в период брака супругов на имя С. на основании договора дарения заключенного --, по соглашению супругов, как в период их совместного брака, так и в случае его расторжения, признается индивидуальной собственностью Тырцевой Н.Б.

-- истица направила Тырцеву А. А. требование о выселении из спорного жилого помещения, где требует в срок до -- выселиться из спорного жилого помещения. Данное требование получено адресатом --.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик был вселен в спорное жилое помещения с согласия бывшего мужа истца – С., который приходится ответчику братом. После расторжения брака между и С. Тырцевой Н. Б., по условиям брачного договора, последняя стала единоличным собственником спорного жилого помещения, однако не может пользоваться и распоряжаться им, поскольку дом находится в пользовании ответчика, в доме находятся его вещи, освободить дом и передать ключи от него, ответчик, несмотря на требования истицы, отказывается.

Направленные в адрес ответчика судебные извещения, получил по месту регистрации ответчика его представитель.

Согласно заявленного ответчиком ходатайства о передаче дела по подсудности, в настоящее время он проживает в съемном жилье по адресу: Амурская область, --, кв. При этом об отсутствии интереса в пользовании спорным жилым помещением ответчик не заявил.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных Постановление Правительства адрес от дата ---ПП снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, поскольку в настоящее время собственником спорной квартиры является истец, ответчик каких-либо правовых оснований для проживания в данном жилом помещении не имеет, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой между сторонами не имеется. Доказательств тому, что ответчик освободил спорное жилое помещение, и не пользуется им, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Тырцевой Натальи Борисовны к Тырцеву Антону Александровичу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Рассматривая требование истца о возложении на УФМС России по Амурской области обязанности, снять ответчика с регистрационного учета, суд находит их не подлежащими удовлетворению поскольку такого органа на день рассмотрения иска не существует, что неоднократно разъяснялось представителю истца в ходе подготовки к рассмотрению настоящего дела. Более того, в соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных Постановление Правительства адрес от дата N 859-ПП снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тырцевой Натальи Борисовны к Тырцеву Антону Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности снять ответчика с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Тырцева Антона Александровича, -- года рождения, уроженца --, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Амурская область, --.

Выселить Тырцева Антона Александровича, -- года рождения, уроженца --, из жилого помещения расположенного по адресу: Амурская область, --.

В удовлетворении остальной части заявленных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 16 марта 2019 г.

Председательствующий                              С.И. Крошка