Мотивированное решение от 29.04.2022 по делу № 02-2218/2022 от 07.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2022 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Мирземетовой Д.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2218/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-003182-57) по иску Перфильевой А.В. к Караеву А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Перфильева А.В. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать Караева А.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: *** на основании договора купли-продажи от 11.10.1999г., с 10.12.2003г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако в квартире ответчик постоянно никогда не проживал, он был зарегистрирован на короткий срок и должен был самостоятельно сняться с регистрационного учета еще в 2004г., личных вещей, принадлежащим ответчику, в вышеуказанной квартире никогда не было, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, постоянное место жительства ответчика в настоящий момент истцу неизвестно.

Истец Перфильева А.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представлял представитель по доверенности Порфиненко О.Б., которая исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Караев А.Р. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, из которого следует, что ответчик с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица (Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве по Нижегородскому району) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: ***.

11.10.1999г. между Горской В.В. (продавец) и Перфильевой М.М., действующей за свою несовершеннолетнюю дочь Перфильеву А.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал принадлежащую ей по праву собственности на основании договора передачи квартиры в собственность от 16 июля 1999г., удостоверенного нотариусом г.Москвы Бондаренко М.М. по реестру за № ***, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы 23.08.1999г. за № ***, свидетельства о собственности на жилище № *** от 23 августа 1999г. квартиру, находящуюся по адресу: ***, а покупатель купил вышеуказанную квартиру (п.1).

Переход права собственности на спорное жилое помещение и регистрация права собственности на спорное жилое помещение на Перфильеву А.В. зарегистрированы в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Управлении регистрации прав и сделок с жилыми помещениями 11.10.1999г.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.09.2021г. собственником спорной квартиры по адресу: *** является Перфильева А.В. (л.д.7-9)

Из выписки из домовой книги от 25.08.2021г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирован Караев А.Р. (ответчик) с ***г. 

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик – это отчим истца, младшая сестра истца дозвонилась до своего отца – ответчика, сказала о том, что слушается данное дело, ответчик сказал, что не возражает против того, чтобы его сняли с регистрационного учета, сейчас истец с ответчиком не поддерживают никакого контакта.

В исковом заявлении истец указывает, что в квартире ответчик постоянно никогда не проживал, он был зарегистрирован на короткий срок и должен был самостоятельно сняться с регистрационного учета еще в 2004г., личных вещей, принадлежащим ответчику, в вышеуказанной квартире никогда не было, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, постоянное место жительства ответчика в настоящий момент истцу неизвестно.

В заявлении Караев А.Р. указывает, что с исковыми требованиями согласен, не возражает против того, чтобы его сняли с регистрационного учета так как он постоянно проживает в другом месте, в связи с тем, что он проживает в другом городе он не может присутствовать на судебном заседании.

Таким образом, учитывая, что собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 11.10.1999г. является Перфильева А.В., ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 10.12.2003г., соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто, ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает, доказательств обратного суду вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено, регистрация ответчика в спорной квартире носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, в силу закона собственник имеет право требовать всяких нарушений его права, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *** подлежит прекращению, что по сути ведет к утрате права пользования вышеуказанным жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу спорого жилого помещения.

Оснований для сохранения за Караевым А.Р. права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                ░.░.░░░░░░░░