Судебный акт #1 () по делу № 33-944/2011 от 05.03.2011

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Ватрушкина О.А. Дело № 33-944/2011

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск 15 марта 2011 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,

судей Костенко А.П., Маслюкова П.А.,

при секретаре Покачайло Н.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Корнилаевых Е*** П***, Н*** Н*** на решение Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 21 января 2011 года, по которому постановлено:

Исковые требования Деминой А*** М*** к Корнилаевым Н*** Н***, Е*** П*** о сносе самовольно возведенной постройки, об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащем на праве собственности в пределах границ, установленных межевым планом, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Обязать Корнилаевых Е*** П***, Н*** Н*** снести сени с крыльцом, расположенные между домами № *** и № *** по ул. Л*** в р.п. Чердаклы Ульяновской области.

Прекратить право общей долевой собственности Корнилаевых Е*** П*** и Н*** Н*** на сени (лит. а) и крыльцо (лит. к) при жилом доме, расположенном по адресу: р.п. Чердаклы, Ульяновской области, ул. Л***, № ***.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве общей долевой собственности Корнилаевых Е*** П*** и Н*** Н*** на сени (лит. а) и крыльцо (лит. к) при жилом доме, расположенном по адресу: р.п. Чердаклы Ульяновской области, ул. Л***, д. № ***.

Взыскать с Корнилаевых Е*** П*** и Н*** Н*** в пользу Деминой А*** М*** расходы по оплате государственной пошлины по 50 рублей с каждой.

В удовлетворении остальных исковых требований Деминой А.М. отказать.

Заслушав доклад судьи Костенко А.П., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Демина А.М. обратилась в суд с иском, уточнённым в ходе судебного разбирательства, к Корнилаевым Е.П., Н.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольно возведенной постройки, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: р.п. Чердаклы, ул. Л***, ***. Ответчикам принадлежат на праве собственности жилой дом и на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок по адресу: р.п. Чердаклы, ул. Л***, ***.

Указанные земельные участки имеют смежные границы. Вместе с тем между жилыми домами № *** и *** имеет место самовольная постройка в виде сеней (лит.а), принадлежащая ответчикам. Указанное строение не соответствует градостроительным и противопожарным требованиям. Кроме того, оно нарушает её право собственника на пользование земельным участком и жилым домом. Просила суд обязать Корнилаевых Е.П., Н.Н. устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащем ей на праве собственности в пределах границ, установленных межевым планом; признать недействительным зарегистрированное право собственности на самовольное строение – сени (лит. а), расположенное между домами №№ *** и *** по адресу р.п. Чердаклы, ул. Л***, ***; снести самовольное строение - сени (лит. а), расположенное между домами №№ *** и ***; исключить из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о самовольном строении; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено МУ администрации МО «Чердаклинское городское поселение».

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.

В кассационной жалобе Корнилаевы Е.П., Н.Н. просят отменить решение суда в части обязания сноса самовольно возведенных строений в виде сеней с крыльцом, расположенных между домами № *** и № *** по ул. Л*** в р.п. Чердаклы Ульяновской области, как незаконное и необоснованное. В обоснование жалобы указывают, что спорные сени и крыльцо были ими возведены давно, ещё до того, как истица приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: р.п. Чердаклы, ул. Л***, ***. В настоящее время они лишь произвели реконструкцию строения, на что имеют все необходимые разрешения. Вместе с тем они согласны, что реконструкция была произведена некачественно, и готовы все недостатки проведённых работ устранить.

В возражениях на кассационную жалобу Дёмина А.М. просит решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу Корнилаевых Е.П., Н.Н. – без удовлетворения.

Стороны в судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Согласно ст.ст. 12, 55, 56 ГПК РФ суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, всестороннее и полно исследовал представленные доказательства, проверил доводы сторон.

В соответствии с собранными по делу доказательствами, анализ и оценка которым даны в решении, суд пришел к объективному выводу об обоснованности заявленных истицей Деминой А.М. требований в части.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из дела следует, что истице Деминой А.М. на праве собственности принадлежат жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, р.п. Чердаклы, ул. Л***, ***, и земельный участок общей площадью 410 кв.м по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии *** № ***, № *** (л.д. 6,7).

Корнилаевой Е.П., Корнилаевой Н.П. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, р.п. Чердаклы, ул. Л***, дом ***.

Как установлено по делу, изначально между указанными жилыми домами были сени и жилой дом был единым строением, разделенным на две квартиры.

Исходя из представленных инвентаризационных дел, жилые дома № *** и *** а по ул. Л*** в р.п. Чердаклы единым объектом недвижимости в настоящее время не являются, при этом земельные участки имеют смежную границу.

Решением Чердаклинского районного суда г. Ульяновска от 15.09.2009г., вступившим в законную силу, признаны незаконными действия Корнилаевой Е.П. по строительству и реконструкции строения, расположенного между домом *** и *** а по ул. Л*** в р. п. Чердаклы Ульяновской области. Суд обязал Корнилаеву Е.П. вернуть жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, р.п. Чердаклы, ул. Л***, 55, в первоначальное состояние: установить деревянный брус с соединением с оставшейся частью подстропилины, заделать врубки верхнего венца монтажной пеной, восстановить фронтон, заменить кровлю в месте примыкания к крыше сеней.

В ходе рассмотрения указанного гражданского дела судом назначалась строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта № *** от 24.08.2009г. ЗАО «М***» следует, что возведенная между домами № *** и № *** а по ул. Л*** в р.п. Чердаклы строительная конструкция (навес) не соответствует градостроительным, противопожарным требованиям: расстояние от спорного строения до границы соседнего участка 0,0 м, что не соответствует п. 5.3.4 СП 30-102-99; расстояние от спорного строения до границы соседнего участка составляет 0,0 м, что не соответствует СНиП 2.07.01-89 п.1* обязательного приложения 1 «Противопожарные требования». Кроме того, часть спорного строения (сеней жилого дома *** по ул. Л***) размером 1,36х10,17м, площадью 13, 83 кв.м находится на земельном участке по ул. Л*** ***.

░░░░░░░░ ░.5.3.4 ░░ 30-102-99 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-3░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░, ░░░░░░)-1░.

░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ «░» ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ «░», ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ № *** ░ *** ░░ ░░. ░*** ░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ *** ░░ ░░. ░***) ░░░░░░░░ 1,36░10,17░, ░░░░░░░░ 13, 83 ░░.░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░. ░*** ***.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 361 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░*** ░***, ░*** ░*** – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░