Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1951/2016 ~ М-1770/2016 от 20.07.2016

2-1951-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нерюнгри 11 августа 2016 года

         Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., при секретаре Хабировой Н.Г., с участием представителя истца Валитовой Г.Р. по доверенности, ответчика Чумаковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» к Чумаковой О.С., ФИО14 о признании их утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования «Город Нерюнгри» обратилась с иском к Чумаковой О.С., ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ФИО6 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма помещения № от ДД.ММ.ГГГГ являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО6 умерла, в настоящее время по указанному адресу зарегистрированы члены семьи нанимателя: ФИО11 Чумакова О.С. Ответчики утратили право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, при этом выезд ответчиков носит постоянный характер. Ответчики весь период времени не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг по содержанию указанного жилого помещения. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, что подтверждается квитанциями. Ответчики не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, в квартире нет личных вещей, что подтверждается актом о не проживании. Просит признать Чумакову О.С., ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца - администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» Валитова Г.Р., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, просит их требования удовлетворить.

Ответчик Чумакова О.С. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в <адрес> она не проживала, зарегистрировалась при жизни своей бабушки - ФИО10 В данной квартире проживает ее дядя. Задолженность по коммунальным услугам имеется, она не оплачивала, так как не было денег. Просит в удовлетворении иска отказать.

Суд, заслушав представителя истца - администрации муниципального образования «Город Нерюнгри», ответчика Чумакову О.С., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

          Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено гражданке ФИО6, с ней заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Чумакова О.С. и ее несовершеннолетняя дочь Чумакову Е.С. ни в ордере, ни в договоре найма жилого помещения как члены семьи нанимателя не указаны.

ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО6 умерла, о чем в деле имеется копия свидетельства о ее смерти о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы Чумакова О.С. - внучка, Чумакову Е.С. правнучка ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила в судебном заседании ответчик Чумакова О.С., она и ее дочь зарегистрировались по указанному адресу при жизни ФИО6, которая приходилась ей бабушкой, но в указанной квартире никогда не проживала, а проживала по адресу: <адрес>.

Пояснения ответчика Чумаковой О.С. подтверждаются актами о фактическом проживании, составленном мастером <данные изъяты> из которого следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован один человек, а проживают без регистрации фактически <данные изъяты> человека, в том числе Чумакова О.С., ФИО17

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ., составленному мастером <данные изъяты>», ответчики по адресу: <адрес>, не проживают.

Согласно представленным квитанциям по адресу: <адрес>, имеется большая задолженность по теплу в размере <данные изъяты> руб., за электроэнергию и коммунальным платежам - в размере <данные изъяты> по квартирепо адресу: <адрес>.

Факт имеющейся задолженности также подтверждается сообщением старшего судебного пристава <адрес> отдела судебных приставов от ДД.ММ.ГГГГ о том, что у них в производстве находятся восемь судебных приказов о взыскании с Чумаковой О.С. задолженности по коммунальным платежам.

То есть, ответчики не используют жилое помещение по назначению - для проживания, никогда в данном жилом помещении не проживали.

Администрация муниципального образования «<адрес>» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ), то есть в соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суду не представлены доказательства тому, что между собственником жилого помещения и ответчиками заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Заключение такого договора представителем истца отрицается.

Поэтому и право пользования данным жилым помещением у ответчиков не возникло, фактически с момента регистрациине пользовались жилым помещением, в нем никогда не проживали, а лишь формально сохраняли за собой регистрацию по вышеуказанному адресу.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчиков нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым.

Таким образом, исковые требования администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» удовлетворить.

Признать Чумакову О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО15. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающих по адресу: <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Чумаковой О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <данные изъяты> проживающей по адресу: <адрес>, госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, их представители могут ознакомиться через 5 дней со дня окончания разбирательства дела.

Судья:

Мотивированное решение составлено судом ДД.ММ.ГГГГ.