Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4416/2010 ~ М-3740/2010 от 02.06.2010

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 августа 2010 года                                                        г. Тюмень

              Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре Сабировой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4416/2010 по иску Поповой ФИО5 к <данные изъяты>» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,

Установил:

     Истец Попова О.И. обратилась в суд с иском к ответчику <данные изъяты>» с требованием о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры проектной площадью 31,06 кв.м., расположенной на 4 этаже в секции №. Исковые требования истец мотивирует тем, что она является правопреемником участия долевого строительства, участником долевого строительства был заключен договор о долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты>» на строительство жилья. Предметом настоящего договора является участие в долевом строительстве однокомнатной квартиры проектной площадью 31,6 кв.м., на 4 этаже, секции № по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка <данные изъяты>, стоимостью 609940 рублей. Согласно п. 3.2.1 договора, застройщик обязался построить, ввести в эксплуатацию жилой дом по адресу: <адрес> в <данные изъяты> года и передать по акту приема-передачи дольщику. Свои обязательства по договору она выполнила в полном объеме. Однако ответчик свои обязательства не выполнил, доля на сегодняшний день не передана. Строительство дома ответчик полностью прекратил, в связи с чем возникает опасение в завершении строительства данного дома и исполнении заключенного договора.

     Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

     Представители ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. Дело рассмотрено в их отсутствии.

     Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

     В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

      Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Поповой О.И., ФИО3 и ответчиком <данные изъяты>» был заключен договор № уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве. Предметом данного договора является - жилое помещение (квартира) в соответствии с проектной документацией в многоквартирном пятиэтажном кирпичном доме по <адрес> с объектами соцкультбыта в двухэтажном пристрое в <адрес>, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка: <данные изъяты>, в виде однокомнатной квартиры под <данные изъяты>, проектной площадью 31,6 кв.м. В соответствии с п.3.1 договора стоимость доли по договору уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве установлена в размере 609940 рублей. Свою обязанность по оплате доли истец исполнила надлежащим образом, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 609940 рублей.

Согласно справке <данные изъяты>» доля на 4 этаже имеется в натуре.

      Поскольку истец оплатил долю в строительстве жилого дома в виде квартиры в полном объеме, указанная в договоре цена является фиксированной и не подлежит изменению, истец в силу ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанную в договоре долю.

      На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

       Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы /ст. 98 ГПК РФ/.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 219 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

             Исковые требования удовлетворить.

             Признать право собственности Поповой ФИО6 на долю в виде однокомнатной квартиры, проектной площадью 31,06 кв.м., расположенной на <данные изъяты> в незавершенном строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

              Взыскать с <данные изъяты>» в доход государства государственную пошлину в размере 9299, 40 рублей.

                Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                     С.А. Хромова

Мотивированное решение составлено 06 августа 2010 года.