Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6066/2017 ~ М-5128/2017 от 20.06.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Костомаровой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-6066/ 2017

по иску <данные изъяты> к Бабушкину ФИО о взыскании задолженности по арендной плате

у с т а н о в и л :

    Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рублей. Мотивируя свои требования тем, что на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ, о результатах открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель государственная собственность, на которые не разграничена с кадастровым номером № расположенного в промышленной зоне, панель № <адрес>, для строительства объекта административно-делового назначения, Бабушкину ФИО, предоставлен земельный участок, общей площадью 12930кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, промышленная зона, панель 12, для строительства объекта административно-делового назначения. ДД.ММ.ГГГГ, между <данные изъяты> и Бабушкиным ФИО от имени которого по доверенности № действовала Водян ФИО заключен договор № аренды земельного участка, предметом которого является предоставление ответчику в аренду земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 12930 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, промышленная зона, панель 12, для строительства объекта административно-делового назначения. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ. Договора, договор был зарегистрирован в <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Условиями договора предусмотрено, что арендная плата вносится ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом (п. 3.5. Договора). На основании пункта 4.4.3. договора, ответчик обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке определяемом договором. Кроме того, в соответствии с п.5.3 договора за несвоевременное внесение арендатором платежей, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки. В нарушении условий договора оплата ответчиком производится не в полном размере. В адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ: исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена. Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере <данные изъяты> рублей, пени за несвоевременное внесение арендных платежей составляет <данные изъяты> рублей.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

    В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

    Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ, между <данные изъяты> и Бабушкиным ФИО от имени которого по доверенности № действовала Водян ФИО заключен договор № аренды земельного участка. Предметом договора является предоставление ответчику в аренду земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 12930 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, промышленная зона, панель 12, для строительства объекта административно-делового назначения. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что арендная плата вносится ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

На основании пункта 4.4.3. договора, ответчик обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке определяемом договором.

В соответствии с п.5.3 договора за несвоевременное внесение арендатором платежей, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

В нарушении условий договора оплата ответчиком производится не в полном размере.

В адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ: исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена. Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере <данные изъяты> рублей, пени за несвоевременное внесение арендных платежей составляет <данные изъяты> рублей. При определении размера задолженности по договору аренды, пени, судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что он произведен в соответствии с условиями договора, действующим законодательством. Возражения от ответчика по данному расчету не поступили.

Суду не были представлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняет обязательства по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере <данные изъяты> рублей, пени за несвоевременное внесение арендных платежей составляет <данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 309, 310, 606, 614 ГК РФ, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рублей.

    В соответствии со статьями 88, 94 ГПК РФ, имеются основания для взыскания с ответчика госпошлину в доход муниципального образования г. Тюмень в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 233– 235 ГПК РФ, ст. 309, 310 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

    Взыскать с Бабушкина ФИО в пользу <данные изъяты> задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты>.

    Взыскать с Бабушкина ФИО госпошлину в доход муниципального образования г. Тюмень в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчик может подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчик может обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 31 июля 2017 года