Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1153/2020 ~ М-972/2020 от 24.07.2020

     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                         22 сентября 2020 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В.,                 при секретаре Гореловой А.В., с участием истца - Костюхиной ФИО13, представителя истца - Майданюк ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1153/20 по исковому заявлению Костюхиной ФИО15 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

Костюхина ФИО16 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании истец – Костюхина Е.С., исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что истцу по Договору купли-продажи от <Дата обезличена> принадлежит земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. Границы земельного участка не соответствовали сведениям, содержащимися в ГКН и определены с ошибкой, что препятствовало осуществлению кадастрового учета части объекта недвижимости. С целью уточнения границ земельного участка она обратилась в                            «Центр Технической Инвентаризации г.о.Чапаевск». Кадастровым инженером ФИО10 был подготовлен акт согласования границ спорного земельного участка по адресу: <Адрес обезличен>. Местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ, которые были получены при проведении кадастровых работ, сведений из плана ЦТИ <Дата обезличена> года картографической основы ГКН. В кадастровом квартале <Номер обезличен> по границе земельного участка от точек <Номер обезличен> до точки <Данные изъяты> земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, не стоит на кадастровом учете с уточнением границ. Собственник земельного участка - ФИО4, с границей её земельного участка согласна.

Просила установить границы с кадастровым номером: <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с каталогом координат Схемы расположения земельного участка на кадастровой карте г.о.<Данные изъяты> подготовленной <Дата обезличена> кадастровым инженером ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» г.о.<Данные изъяты>.

Представитель истца - Майданюк Т.С., исковое заявление в интересах Костюхиной Е.С. поддержала.

Ответчик – представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Согласно отзыву, просил истребовать сведения о предоставлении земельного участка, а также на момент образования данного земельного участка. Суд принял решение рассмотреть дело по имеющимся доказательствам, поскольку спора с соседним земельным участком о границах нет.

Третье лицо – Чекина Л.Н., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна. Суд принял решение о рассморении дела без её участия.

Изучив представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление Костюхиной ФИО17 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на анализе совокупности представленных доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выданному ГУ МВД России по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>, известно, что Костюхина ФИО18 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с                     <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен> Из Свидетельства о заключении брака <Номер обезличен> от <Дата обезличена> видно, что ФИО5 и ФИО6 заключили брак <Дата обезличена> гоа в г.о.<Адрес обезличен>.

Согласно Договору от <Дата обезличена> купли-продажи ФИО7 продала, а ФИО6 купила жилой дом, площадью <Данные изъяты> кв.м., и земельный участок, кадастровый <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>. Имеются сведения о собственности ФИО6 на указанный земельный участок.

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю от <Дата обезличена> известно, что ФИО8 по Решению Главы администрации г.о.Чапаевск для строительства предоставлен земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно Схеме от <Дата обезличена> кадастрового инженера ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» г.о.Чапаевск расположения земельного участка на кадастровой карте г.о.<Данные изъяты> установлено местоположение земельного участка, кадастровый <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>. Указаны координаты характерных точек:

N	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>
<Данные изъяты>

Согласно схематичному плану <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> имеется изображение земельных участков.

Согласно Свидетельству о государственой регистрации права от <Дата обезличена> известно, что Чекина ФИО19 (соседка истца), <Дата обезличена> года рождения, является собственником земельного участка, кадастровый <Номер обезличен>(о<Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>.

Кадастровым инженером ФИО10 был подготовлен акт согласования границ спорного земелнього участка по адресу: <Адрес обезличен>. Местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ, которые были получены при проведении кадастровых работ, сведений из плана ЦТИ <Дата обезличена> года картографической основы ГКН. В кадастровом квартале <Данные изъяты> по границе земельного участка от точек <Данные изъяты> до точки <Данные изъяты> сосседний земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, не стоит на кадастровом учете с уточнением границ. Собственник земельного участка - Чекина ФИО20, с границей земельного участка ФИО3 согласилась.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

Так, в соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

    Согласно ч.ч.1, 2 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются, среди прочего, земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года, Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативно правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускается государственный кадастровый учет в связи с уточнением сведений о площадях земельного участка, если такая площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

     Таким образом, в судебном заседании установлено, что Костюхина ФИО21 по Договору купли-продажи от <Дата обезличена> приобрела жилолй дом и земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен>. Границы земельного участка не соответствовали сведениям, содержащимися в ГКН и определены с ошибкой, что препятствовало осуществлению кадастрового учета части объекта недвижимости. Кадастровым инженером «Центр Технической Инвентаризации г.о.Чапаевск» ФИО10 был подготовлен акт согласования границ спорного земелнього участка по адресу: <Адрес обезличен>. Местоположение границ земельного участка устанавлено на основании фактически существующих границ, которые были получены при проведении кадастровых работ, сведений из плана ЦТИ <Дата обезличена> года картографической основы ГКН. Спора о границах с соседним земельным участком, правообладателем которого является Чекина ФИО22, нет. Площадь земельного участка в <Данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: <Номер обезличен>, соответствует предельно допустимым на трериитории г.о.Чапаевск - от 400 кв.м. до 1.500 кв.м.

С учётом изложенного, исковое заявление Костюхиной ФИО23 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Костюхиной Е.С. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с каталогом координат Схемы расположения земельного участка на кадастровой карте г.о.<Данные изъяты>, подготовленной <Дата обезличена> кадастровым инженером ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» г.о.<Данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                        Овсянников С.В.

                                                                                                                                                             Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде <Адрес обезличен> в гражданском деле <Номер обезличен>

<Номер обезличен>