Решение по делу № 2-135/2012 ~ М-75/2012 от 13.02.2012

Дело № 2 –135/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 28 февраля 2012 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Маслова Е.А., при секретаре Земсковой Т.А., с участием истца Сидорова В.К., представителя истца Сидорова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова В.К. к КУМИ Администрации Промышленновского района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Сидоров В.К. обратился в Промышленновский районный суд с исковым заявлением к КУМИ Администрации Промышленновского района о признании права собственности.

Свои требования истец мотивировал следующим.

В 1980 году он купил жилой дом, находящийся по адресу: <.....>, №......... Жилой дом ему принадлежит на основании справки из колхоза <.....> от <.....> за №........, что подтверждается справкой от <.....>, о том, что жилой дом был продан колхозом <.....> за сумму <.....> рублей. Сумма была полностью оплачена. Истец пояснил, что он оплачивает за свет, за воду, ухаживает за домом, сажает огород. Данный факт могут подтвердить свидетели Г.М.Ф., и С.А.В. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный жилой дом в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, но у него отсутствуют необходимые для регистрации документы на вышеуказанное имущество.

Просит признать за ним, Сидоровым В.К., <.....> право собственности на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), находящийся по адресу: <.....>, <.....> общей площадью <.....> кв.м., в том числе жилой площадью <.....> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <.....> кв.м., категория земель: земли поселений.

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные исковые требования, дал пояснения аналогичные тексту искового заявления, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца С.А.В., действующий на основании доверенности от <.....> №........, исковые требования поддержал полностью, просил их удовлетворить. Дал суду показания аналогичные тексту искового заявления. Дополнил, что правоустанавливающих документов на данный дом у колхоза <.....> нет. Указанный жилой дом на праве собственности никому не принадлежит. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области право собственности на данный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.

Уточнил требования, пояснив, что в данном жилом доме истец зарегистрирован и проживает с 1980 года, т.е. в течение более пятнадцати лет. За время проживания по данному адресу истец своевременно и в полном объеме оплачивал налоги, коммунальные услуги, электроэнергию, производил текущий и капитальный ремонт, поддерживал его в состоянии пригодном для проживания. Таким образом, он Сидоров В.К., добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным в течении пятнадцать лет, т.е. на него распространяется приобретательская давность. Просит признать за истцом право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательской давности.

Решение судебных органов необходимо истцу для регистрации жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в собственность.

Ответчик КУМИ Администрации Промышленновского района в судебное заседание не явился, согласно заявления, просил дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании Г.М.Ф. пояснила, что она являлась главным бухгалтером колхоза <.....> с 1975 по 2005 гг. В 1980 г. Сидоров как работник колхоза <.....> купил в колхозе дом по <.....> уплатив деньги за дом по квитанции в кассу. Истец проживает в этом доме с 1980 года по настоящее время. Данным домом истец распоряжается как своим собственным на протяжении более 15 лет. Осуществляет в нем ремонт, сажает огород, оплачивает коммунальные услуги, открыто пользуется домом как своим собственным.

Выслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав доказательства, представленные в материалы гражданского дела, суд находит требования Сидорова В.К. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Согласно требований части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с требованиями ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке.

Как установлено в судебном заседании, и не оспаривается сторонами, истцу действительно в 1980 году колхоз <.....> продал жилой дом, расположенный по адресу: <.....>, в котором истец прописался в 1980 году, и проживает до настоящего времени, что подтверждается свидетельскими показаниями свидетеля Г.М.Ф., а также письменными материалами гражданского дела, а именно: копией технического паспорта, кадастровой выписки о земельном участке на котором расположен дом, справкой с БТИ, квитанциями, справками с колхоза <.....> о том, что указанный жилой дом был продан Сидорову В.К. в июне 1980 г.

Спорное имущество не является муниципальной собственность, что подтверждается справкой КУМИ администрации Промышленновского района.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Сидоров В.К., действительно, с 1980 г. по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом, расположенным по адресу <.....>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сидорова В.К. о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за Сидоровым В.К. право собственности на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), находящийся по адресу: <.....>, <.....> общей площадью <.....> кв.м., в том числе жилой площадью <.....> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <.....> кв.м., категория земель: земли поселений.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Е.А. Маслова