Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3306/2011 ~ М-3304/2011 от 05.08.2011

Дело №2-3306/11

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

        17 августа 2011 года                                                                                       г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

    Председательствующего судьи Н.В. Романовской,

    При секретаре Максимановой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску , , к ЮЛ1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

    установил:

, , обратились в суд с иском к ЮЛ1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что они зарегистрированы и проживают в <адрес>. В квартире была произведена перепланировка: демонтаж встроенного шкафа №, частичный демонтаж перегородки между помещениями № и №, устройство перегородок между помещениями № и №. Перепланировка осуществлена в целях комфортности проживания, в результате перепланировки угроза жизни и здоровью граждан не создана. Просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

    В судебное заседание истцы не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя – , которая поддержала заявленные истцами требования в полном объеме.

    Представитель ответчика ЮЛ1 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, возражений на иск не представил.

        Выслушав представителя истцов, изучив письменные материалы дела, представленные доказательства, дав им оценку, суд приходит к выводу, что требования , , подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        Судебным разбирательством установлено, что , , зарегистрированы и проживают в <адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.25).

Согласно заключения ЮЛ2 и выкопировки из поэтажного плана здания /л.д.5-7/ в квартире установлены изменения технических характеристик.

         В настоящее время квартира имеет следующие технические характеристики: жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., ванная площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., всего общей площадью помещения (квартиры) <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м.

        Так как работы в соответствии со ст. 26 ЖК РФ произведены без согласования органа местного самоуправления, данная перепланировка квартиры является самовольной.

        В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии…

При этом, положения ст. 29 ЖК РФ о сохранении жилого помещения в перепланированном виде не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.

Следовательно, вопрос о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии может быть решен судом по заявлению гражданина в случае отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

    Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ ЮЛ1 было отказано в согласовании произведенной перепланировки.

        В силу положений ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Истцами представлено заключение по перепланировке и техническому состоянию <адрес>, подготовленное ЮЛ3 согласно которому сделаны выводы: несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы плит перекрытий на момент обследования не выявлены. Произведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-7 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная на момент обследования перепланировка заключается в демонтаже встроенного шкафа №; частичном демонтаже перегородки между помещениями № и № и устройстве перегородок между помещениями № и №. Принятые в результате перепланировки объемно-планировочные решения не изменяют работы инженерных систем, не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания и, следовательно, не вызывают снижения несущей способности конструкций здания и не создают опасности третьим лицам. Рекомендуется сохранить квартиру № в перепланированном состоянии согласно выкопировки из планов помещений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ЮЛ2 в связи с тем, что не нарушены права и интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан (л.д. 9-21).

    С учетом анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу, что произведенная в квартире <адрес> перепланировка соответствует строительным, санитарным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведены работы для улучшения благоустройства квартиры.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Судом установлено, что перепланировка произведена только внутри квартиры №, не затронуты места общего пользования сособственников жилого дома, назначение жилого помещения в результате произведенных работ не изменилось, права третьих лиц не нарушены, требования санитарных, противопожарных, строительных норм соблюдены. Таким образом, квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

           Иск , , к ЮЛ1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

        Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии со следующими техническими характеристиками: жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., ванная площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., всего общей площадью помещения (квартиры) <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м.

        Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт на квартиру <адрес>

        Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.

Судья (подпись)                                                   Н.В. Романовская

Копия верна

Судья

Секретарь

Подлинник решения суда от 17.08.2011г. хранится в материалах гражданского дела № 2-3306/11 находящемся в Октябрьском районном суде г.Новосибирска.

Судья