Решение по делу № 33-695/2020 от 23.01.2020

Дело № 2-260/19 Председательствующий – судья Рухмаков В.И.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ №33- 695/2020

гор. Брянск 11 февраля 2020 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего Зубковой Т.И.,

судей областного суда Ильюхиной О.Г., Сокова А.В.,

при секретаре Раковской И.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Новиковой Л.А. на решение Севского районного суда Брянской области от 21 ноября 2019 года по иску Новиковой Л.А. к Савкиной Н.Н. о признании недействительными результатов межевания земельного участка.

Заслушав доклад судьи Сокова А.В., объяснения Новиковой Л.А. и ее представителя Телятникова Д.Ю., возражения представителя Савкиной Н.И. - Косничан Ю.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Новикова Л.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ. она купила у Маликова В.А. дом и земельный участок площадью 1500 кв.м. в с. Юрасов Хутор для использования земельного участка под огород. В ДД.ММ.ГГГГ она разрешила использовать данный земельный участок Аникутину А.А. Соседями на момент покупки дома были Третьякова Н.С. и Артемкин И.Г. Позднее дом Третьяковой Н.С. купил Приходкин М.А., а права на дом Артемкина И.Г. оформила Савкина Н.Н. Новые владельцы провели межевание земельных участков с уточнением их границ. Площадь земельного участка Приходкина М.А. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с. Юрасов Хутор, первоначально была 2600 кв.м., после уточнения составила 2573 кв.м. Площадь земельного участка Савкиной Н.Н. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, первоначально была 2200 кв.м., а после уточнения составила 3200 кв.м. Таким образом, Савкина Н.Н. при проведении межевания указала границы своего участка, расширив его до границы участка с Приходкиным М.А., самовольно захватила участок, принадлежащей ей, который находится между данными земельными участками. При обращении с целью регистрации земельного участка в кадастровую палату, выяснилось, что Доброводская сельская администрация при составлении списка ранее учтенных земельных участков, ее земельный участок в список не включила. Чтобы поставить участок на кадастровый учет она обратилась в МФЦ «Мои документы». Так как при оформлении сделки купли-продажи в адресе объекта отсутствовала улица и номер дома, она обратилась в Доброводскую сельскую администрацию с заявлением об уточнении адреса, в чем ей было отказано. Провести межевание земельного участка не удалось, так супруги Савкины закрыли доступ к земельному участку. В связи с этим, истица просила суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3200 кв.м. и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решением Севского районного суда Брянской области от 21 ноября 2019 года в удовлетворении искового заявления отказано.

В апелляционной жалобе Новиковой Л.А. просит решение суда отменить и принять новое решение, указывая, что при вынесении решения судом неправильно были определены обстоятельства дела.

Представители администрация Севского муниципального района Брянской области, Доброводской сельской администрации Севского муниципального района Брянской области, Управления Росреестра Севский филиал, кадастровый инженер Маркина А.Г., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции не явились, судебная коллегия в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в порядке ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ. Маликов В.А. продал свой дом, находящийся в с. Юрасово по похозяйственной книге № 1 «А», расположенный на земельном участке 0,04 га Новиковой Л.А.

Согласно записей в похозяйственней книги по п. Юрасово Сенновской сельской администрации за ДД.ММ.ГГГГ годы лицевой счет № в личном пользовании хозяйства Маликова В.А., затем Новиковой Л.А. находилось земли на ДД.ММ.ГГГГ. - 0,04 га, из которой посевной площади 0,04 га, на ДД.ММ.ГГГГ. - 0,06 га (сведения внесены с исправлением, исправление не заверено), на ДД.ММ.ГГГГ. - 0,15 га.

ДД.ММ.ГГГГ. Доброводской сельской администрацией была выдана Новиковой Л.А. выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, согласно которой Новиковой Л.А., проживающей по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов.

На основании выписки из похозяйственной книги ДД.ММ.ГГГГ. в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения на земельный участок с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес>, площадью - 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственник - Новикова Л.А.

Приобретенный жилой дом, находящийся на спорном земельном участке Новиковой Л.А. был снесен.

Никаких документов, подтверждающих заявленное местоположение земельного участка с кадастровым номером № Новиковой Л.А. суду не представлено.

При этом по сообщению Доброводской сельской администрации Севского района №02-17-75и от 03.09.2019г., земельного участка, принадлежащего Новиковой Л.А. на территории Доброводского сельского поселения не имеется.

Из записей в похозяйственной книге по с. Юрасов хутор Сенновской сельской администрации за ДД.ММ.ГГГГ гг. лицевой счет 132, следует, что членами хозяйства являлись Артемкин И.Г. - умер ДД.ММ.ГГГГ, Артемкина Т.И. - умерла ДД.ММ.ГГГГ, Артемкин В.И. - выбыл, Савкина Н.Н., Савкин А.А. В личном пользовании хозяйства находился земельный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. - 0,21га, с 1.06.1991г. - 0,22 га.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, год постройки - 1964 г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в графе собственник указан: Артемкин И.Г. - умер, Савкина Н.Н.

Свидетельством о государственной регистрации права серии 32-АЖ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ за Савкиной Н.Н. зарегистрировано право собственности на жилой дом    общей площадью 44,5 кв.м. инв. №, 3543, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 29.03.2013г. №, земельный    участок с кадастровым №, предыдущего номера нет, дата присвоения номера ДД.ММ.ГГГГ, категория земель - земли населенных пунктов, площадь - 2200 кв.м, правообладатель Артемкин И.Г.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 32-АЖ №, выданным 17.09.2013г. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 15.05.2013г. Доброводской сельской администрацией Севского района Брянской области, Савкиной Н.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь 2200 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Согласно межевого плана от 20.09.2013г., составленного кадастровым инженером ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Маркиной А.Г. в связи с уточнением Савкиной Н.Н. местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, смежным с уточняемым земельным участком является земельный участок с кадастровым №, по адресу: <адрес>, принадлежащий Приходкину М.А.

Местоположение границ земельного участка Савкиной Н.Н. было определено по сложившемуся фактическому пользованию, и его площадь составила 3200 кв.м.

Так же в ходе межевания было уточнено местоположение смежного земельного участка с кадастровым № в связи с допущенной кадастровой ошибкой в определении границы.

ДД.ММ.ГГГГ. Приходкин М.А. подписал акт согласования местоположения смежной границы.

В соответствии с повторным свидетельством о государственной регистрации права серии 32-АЖ №, выданным 30.12.2013г. взамен свидетельства серии 32-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, за Савкиной Н.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу <адрес>, с кадастровым № площадью 3200 кв.м.

Согласно содержащихся в ЕГРН сведений, земельный участок с кадастровым №, по адресу: <адрес>, площадью 2573 кв.м., принадлежит на праве собственности Приходкину М.А., запись о регистрации от 13.03.2007г. №, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Маркиной А.Г. 20.09.2013г.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно сообщению эксперта ООО «Эсперт-Альянс» от 15.11.2019г. на имеющихся в гражданском деле документах определить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, не представляется возможным. Как следствие, невозможно определить наличия либо отсутствия пересечения его границ с границами земельного участка с кадастровым №.

Целью выполнения межевых работ земельного участка является постановка земельного участка на кадастровый учет. Статьей 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в ред. от 23.07.2013г. на момент возникновения спорных правоотношений) обозначено, что межевой план входит в состав необходимых для кадастрового учета документов. Результатом кадастровых работ, как определено ст. 37 Закона, является межевой план. Требование к межевому плану, подробно отражены в статье 38 Закона о кадастре.

Судом установлено, что межевой     план от 20.09.2013г. полностью соответствует предъявляемым к нему требованиям, в том числе содержит необходимые сведения об описании границ земельного участка ответчика, смежных земельных участков, о согласовании границ с их владельцами.

Требования положений ч.3.1 ст.25 Закона о кадастре, предписывающие необходимость одновременно с установлением границ земельного участка истца решить вопрос о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка Приходкина М.А., кадастровым инженером исполнены.

Оснований для приостановления либо отказа в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка истца, предусмотренных ст.ст. 26, 27 Закона о кадастре, судом не установлено.

Поскольку сведений о местоположении земельного участка, принадлежащего Новиковой Л.А., в с. Юрасов Хутор Севского района, о его характеристиках, истцом не представлено, спорный земельный участок не имеет конкретной привязки к местности, капитальным строениям или особенностям местности, на планах не обозначен, правопритязания Новиковой Л.А. на часть земельного участка, зарегистрированного за ответчиком нельзя признать обоснованными.

Доводы апелляционной жалобы не содержат ссылок на какие-либо новые обстоятельства, неисследованные судом, по сути направлены на переоценку выводов суда, для которой оснований не имеется.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований к отмене либо изменению состоявшегося по делу судебного решения.

Руководствуясь ст. ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Севского районного суда Брянской области от 21 ноября 2019 года по иску Новиковой Л.А. к Савкиной Н.Н. о признании недействительным результатов межевания земельного участка оставить без изменения, апелляционную жалобу Новиковой Л.А. – без удовлетворения.

Председательствующий      Т.И. Зубкова

Судьи О.Г. Ильюхина

А.В. Соков