Решение по делу № 2-2911/2019 ~ М-2502/2019 от 08.08.2019

Дело № 2-2911/2019 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск            01 октября 2019 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего Магденко А.В.,

при секретаре Рокотовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска к Демидову Я. В. о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком,

установил:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска обратился в суд с иском к Демидову Я.В. о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком. Истец просил взыскать с Демидова Я.В. в свою пользу неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 236 289,08 руб., процента за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 513,99 руб., штрафные санкции, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства по оплате задолженности в размере 236 289,08 руб.

В обоснование заявленных требований указано на то, что на земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое двухэтажное здание (заводоуправление) с кадастровым номером №, общей площадью 1096,10 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, которое принадлежит Демидову Я.В. При этом фактическое использование должником земельного участка с кадастровым номером № осуществлялось с момента регистрации прав собственности, на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное на указанном участке. Согласно пункту 7 статьи 1 и пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. При этом договор аренды на указанный участок не заключался. До настоящего времени должником право на земельный участок не оформлено, в связи в чем, за нарушение обязательств по оплате за пользование земельным участком, возникает ответственность в соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (неосновательное обогащение).

Представитель истца КУИиЗО г.Челябинска Быкова С.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Демидов Я.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов, на которых основывается земельное законодательство, является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, такое же положение установлено в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации - использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. В соответствии с пунктом 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности определяется в соответствии с основными правилами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации подпунктом 2 пунктом 3 статьи 39.7 порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 9 Устава города Челябинска к вопросам Местного значения относится владение, пользование и имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Челябинска.

В соответствии с пунктом 13 Положения о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, утвержденным Постановлением Администрации города Челябинска № 45-П от 02 марта 2015 года, к основным целям и задачам Комитета относится обеспечение эффективного управления, владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе земельными и лесными участками.

Законом Челябинской области № 257-30 от 24 апреля 2008 года. «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной плат использование земельных участков, государственная собственность на которые разграничена» установлен порядок, условия и сроки внесения арендной платы».

Пункт 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве одного из принципов земельного законодательства закрепляет принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

При этом отсутствие документа о праве пользования земельным участком, получение которого зависит исключительно от волеизъявления самого пользователя, не может служить основанием для освобождения его от платы за пользование земельным участком. Иное толкование указанной статьи позволило бы землепользователю уклоняться от получения подтверждающих документов на право пользования землей и осуществлять бесплатное землепользование.

Судом установлено, что Демидову Я.В. принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ нежилое двухэтажное здание (заводоуправление) с кадастровым номером №, общей площадью 1096,10 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, ул.<адрес> (л.д. 19-21).

Нежилое двухэтажное здание (заводоуправление) с кадастровым номером №, общей площадью 1096,10 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, расположено на земельном участке с кадастровым номером №.

Фактическое использование Демидовым Я.В. земельного участка с кадастровым номером № осуществлялось с момента регистрации права собственности (ДД.ММ.ГГГГ), на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное на указанном земельном участке.

При этом договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, между Демидовым Я.В. и КУИиЗО г.Челябинска не заключался. До настоящего времени ответчиком право на земельный участок не оформлено.

Определением Арбитражного суда Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ в отношении Демидова Я. В. введена процедура реструктуризации долгов.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим Демидова Я.В. был утвержден Грабко А.Ю.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ Грабко А.Ю. освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего Демидова Я.В.

В силу пункта 5 статьи 216.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Исковые требования о взыскании платы за пользование землей заявлены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть период после признания ответчика банкротом, следовательно они заявленная плата за пользование землей относится к текущим платежам.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установлен законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). По смыслу указанной выше нормы права, приобретение или сбережение произведено за счет другого лица (за чужой счет). Необходимым условием является отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества од лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть происходит неосновательно.

Согласно Закону Челябинской области от 24 апреля 2008 года № 257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы, за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов» процентная ставка для предназначенных для размещения зданий, строений, сооружений промышленности, в том числе для размещения административных, офисных, производственных зданий, строений, сооружений, а также зданий, строений, сооружений материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок составляет 2 процента.

Требование КУИиЗО г.Челябинска о выплате задолженности оставлено ответчиком без исполнения (л.д. 9-10).

Истцом в материалах дела представлен расчет арендной платы за пользование земельным участком, согласно которому расчет производился в соответствии с Челябинской городской Думы от 24 июня 2008 года № 32/7 «Об арендной плате за землю на территории города Челябинска» и Закону Челябинской области от 24 апреля 2008 года № 257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы, за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов», исходя из кадастровой стоимости земельного участка в размере 3 360 052,80 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет производился по формуле: кадастровая стоимость земельного участка Х Ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) Х Коэффициент, учитывающий вид деятельности Арендатора, осуществляемого на арендованном земельном участке (К1) Х Коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) Х Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землю.

Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком составляет 236 289,08 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ода в размере 21 513,99 руб.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Суд проверил представленные истцом расчеты неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, их правильность сомнений не вызывает.

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком Демидовым Я.В. не представлены возражения относительно представленных истцом расчетов.

Поскольку ответчиком Демидовым Я.В. ненадлежащим образом не исполнены обязательства, предусмотренные за фактическое пользование земельным участком, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования КУИиЗО г. Челябинска о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 236 289,08 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 513,99 руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поэтому суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о начислении процентов на сумму задолженности 236 289,08 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга из расчета процентов определяемых существующими в месте жительства кредитора, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

С учетом положений части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Демидова Я.В. подлежит взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину, исчисленную в соответствии с пунктами 1, 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в сумме 5 778,03 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 236 289,08 ░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 21 513,99 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 257 803,07 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 236 289,08 ░░░. ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 778,03 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░░░