Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2021 (2-1745/2020;) ~ М-1837/2020 от 03.12.2020

Дело № 2-163/2021

УИД 50RS0050-01-2020-002841-59

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

1 февраля 2021 г.                            г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Симоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Натальи Николаевны, Поляковой Виктории Витальевны, Соломоновой Любови Егоровны к администрации городского округа Шатура Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Полякова Н.Н., Полякова В.В., Соломонова Л.Е. обратились в суд с указанным выше иском по следующим основаниям.

Они являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>.

С целью реализации права на приватизацию жилого помещения они обратились в <данные изъяты>

В это же время Полякова Н.Н. подала заявление на оформление в собственность указанного помещения. Соломонова Л.Е., Полякова В.В. отказались от участия в приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ пакет документов был возвращен.

При обращениях в МФЦ им сообщали, что документы на приватизацию не принимают, так как разрабатывается новый вид государственной услуги.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в МФЦ с заявлением о приватизации жилья и приложили необходимые документы.

Согласно выписке из домовой книги истцы зарегистрированы в указанном помещении.

По выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладатель жилого помещения отсутствует.

Исходя из сведений администрации городского округа Шатура Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, помещение числится в реестре муниципального имущества.

Ранее в приватизации истцы не участвовали.

ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление об отказе в предоставлении государственной услуги приватизации жилых помещений, поскольку отсутствовали документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением, копия выписки из финансового лицевого счета, в то время как ими предоставлялось дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения и выписка.

Просят признать за ними право собственности на указанную выше квартиру в равных долях.

Истцы Полякова Н.Н., Полякова В.В., Соломонова Л.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности городского округа Шатура Московской области.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на данное жилое помещение в Росреестре отсутствуют (л.д. 26-28).

В силу ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования регламентирован Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон).

Согласно ст. 1 Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

Соломонова Л.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, Полякова Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Полякова В.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства и проживают в указанной квартире (выписка из домовой книги, л.д. 42).

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, истцы ссылаются на невозможность его приватизации во внесудебном порядке в связи с отсутствием документа, подтверждающего право граждан на пользование жилым помещением, наличие которого является необходимым условием для обращения за получением соответствующей муниципальной услуги, что подтверждается уведомлением об отказе в предоставлении приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда ответчика по данному вопросу (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем, в лице <данные изъяты> и нанимателем (по факту регистрации в жилом помещении) – Соломоновой Л.Е. заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя в договор были включены дочь Полякова Н.Н., внучка Полякова В.В. (л.д. 21).

Согласно справке МФЦ на основании ф. 17, ордер по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, утерян (л.д. 22).

При этом наличие заключенного соглашения о предоставлении спорного жилого помещения истцам на условиях социального найма свидетельствует о законности их пользования жилым помещением по соответствующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Документов, свидетельствующих о том, что жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, суду не представлено.

Сведений о том, что занимаемое истцом жилое помещение находится в аварийном состоянии, не имеется, квартира под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее истцы не принимали участия в сделках по приватизации жилого муниципального помещения (л.д. 25).

Соломонова Л.Е. с момента предоставления жилой площади, Полякова Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, а Полякова В.В. с момента рождения и по настоящее время проживают в г.о. Шатура (л.д. 24,42,43).

Статьей 4 Закона установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, соответствующие основания судом не установлены.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление Поляковой Натальи Николаевны, Поляковой Виктории Витальевны, Соломоновой Любови Егоровны удовлетворить.

Признать за Поляковой Натальей Николаевной право общей долевой собственности (1/3 доля в праве) на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Поляковой Викторией Витальевной право общей долевой собственности (1/3 доля в праве) на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Соломоновой Любовью Егоровной право общей долевой собственности (1/3 доля в праве) на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                               Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 8 февраля 2021 г.

Судья                        Т.Ю. Хаванова