Решение по делу № 2-4279/2016 ~ М-3655/2016 от 30.05.2016

Дело №2-4279/16 Решение Именем Российской Федерации 29 июля 2016г. г. Махачкала

Судья Советского районного суда г.Махачкалы Магомедова Д.М., при секретаре Буттаевой З.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Магомедова Н.Г. к Администрации МО ГО «город Махачкала» о признании права собственности на строение,

Установил:

Магомедов Н.Г. обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «город Махачкала» о признании права собственности на самовольное строение: нежилое 7-ми этажное здание под литером «А» с подвалом и мансардой общей площадью <данные изъяты> кв.м и под литер «Г» общей площадью 36,9 кв.метров, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Магомедов Н.Г. заявленные требования поддержал, указав, что согласно договору купли-продажи он приобрел недостроенный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в последующем им получено свидетельство о праве собственности на указанное домостроение.

Постановлением Главы Администрации города Махачкалы ему предоставлен в собственность земельный участок по <адрес> и разрешено завершить начатое строительство общественного многофункционального здания, по проекту согласованному в Управлении архитектуры и градостроительства г.Махачкалы.

На основании Постановления Главы Администрации <адрес> ему выдано разрешение на выполнение всех видов строительно-монтажных работ на объекте.

На данном земельном участке им возведено семиэтажное с подвалом и мансардой многофункциональное нежилое здание.

На возведенное нежилое здание им получен кадастровый паспорт от 29.12,2015 г №.

Признание права собственности на возведенное им строение необходимо для дальнейшего оформления и получения документов. При этом возведенное им строение не нарушает права, и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и

здоровью граждан и расположено в границах принадлежащего ему земельного участка.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения стороны, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что Магомедову Н.Г. на основании договора купли-продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит незавершенный строительством жилой дом, расположенный на земельном участке <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.следует, что Магомедову Н.Г. на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>., кадастровый № и разрешено завершить начатое строительство общественного многофункционального здания, по проекту согласованному в Управлении архитектуры и градостроительства и выдать акт отвода земельного участка в натуре.

Инспекцией городского архитектурно-строительного надзора по <адрес> Магомедову Н.Г. выдано разрешение № на выполнение всех видов строительно-монтажных работ на объекте многофункционального здания расположенного по адресу: <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по обращению Магомедова Н.Г. ООО Независимой оценочной фирмой «Алгоритм» был подготовлен отчет по оценке степени готовности объекта «Незавершенное строительством здание», расположенное по адресу: <адрес>. На основании данного отчета по оценке степени готовности объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (серия 05-РД №) было зарегистрировано право собственности на незавершенное строительством многофункциональное здание общей готовностью - 62%; площадью 3350, 6 кв. м., литер «А», этажность 1-2-3-4-5-6-7, подземная этажность: подвал.

Из выписки из технического паспорта № от 26.05.2016г. выданного ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ»-Федеральное БТИ» филиал по РД следует, что Магомедову ФИО6 принадлежит семиэтажное с подвалом и мансардой многофункциональное нежилое здание под литером «А» общей площадью 3324,4 кв. м., в том числе: подвал - общей площадью 505,2 кв. м., первый этаж общей площадью 509.8 кв. м., второй этаж общей площадью - 436,8 кв. м., третий этаж общей площадью 425,2 кв. м., четвертый этаж общей площадью 320,8 кв. м., пятый этаж общей площадью 312,5 кв. м., шестой этаж общей площадью 331,1 кв. м., седьмой этаж общей площадью 356.5 кв. м., мансардный этаж общей площадью 119,3 кв. м., лифт 1 общей площадью 3,6 кв. м., лифт 2 общей площадью 3,6 кв. м. и здание под литером «Г» - котельная общей площадью 36,9 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> (Ленина), 29.

Из материалов дела также следует, что Магомедову Н.Г. Отделом надзора и контроля за архитектурно-строительными работами по <адрес> выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от 21.04.2011г. многофункционального здания, в соответствии с проектом согласованным в Управлении Архитектуры и градостроительства <адрес>.

На возведенное нежилое здание Магомедовым Н.Г. получен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение пристройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких данных, когда сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, а также соответствует строительным нормам и правилам, истцом получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-200 ГПК РФ суд Решил: Признать право собственности за Магомедовым ФИО7 на семиэтажное с подвалом и мансардой многофункциональное нежилое здание под литером «А» общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе: подвал - общей площадью <данные изъяты> кв. м., первый этаж общей площадью <данные изъяты> кв. м., второй этаж общей площадью - <данные изъяты> кв. м., третий этаж общей площадью <данные изъяты> кв. м., четвертый этаж общей площадью <данные изъяты> кв. м., пятый этаж общей площадью <данные изъяты> кв. м., шестой этаж общей площадью <данные изъяты> кв. м., седьмой этаж общей площадью <данные изъяты> кв. м., мансардный этаж общей площадью <данные изъяты> кв. м., лифт 1 общей площадью <данные изъяты> кв. м., лифт 2 общей площадью <данные изъяты> кв. м. и здание под литером «Г» - котельная общей площадью -<данные изъяты> кв. м.; расположенные по адресу: <адрес> (Ленина), 29.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Судья Магомедова Д.М.