Решение по делу № 2-394/2018 ~ М-327/2018 от 02.04.2018

Дело №2-394/2018 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 апреля 2018 года                                                             Республика Карелия

г. Олонец                                  

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Хольшева А.Н., при секретаре Мерлиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войтко Н.Н. к администрации Олонецкого национального муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд к администрации Олонецкого национального муниципального района с требованием о признании за ним права собственности на здание мастерской по ремонту легковых автомобилей общей площадью .... кв.м. инв. №, адрес: .... б/н, кадастровый № в связи с истечением срока приобретательской давности, обосновывая свои требования тем, что постановлением .... сельского совета народных депутатов от хх.хх.хх г. № «О предоставлении земельного участка для строительства мастерской по ремонту легковых автомобилей на 2 бокса в поселке .... для предпринимателя Войтко Н.Н.» ему был предоставлен земельный участок в .... размером .... кв.м. Далее истцом был оформлен проект строительства здания гаража и выдано разрешение на строительство. На данный момент, разрешение на строительство утрачено, в архивах .... сельского совета оно отсутствует. После окончания строительства в .... году, истец оформил на него технический паспорт, здание гаража поставлено на кадастровый учет. Завершить оформление документов по регистрации права собственности на здание гаража истец не смог по семейным обстоятельствам. Администрация района разрешения на ввод здания гаража в эксплуатацию не дает в связи с отсутствием разрешения на строительство.

Определением Олонецкого районного суда от хх.хх.хх г. в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Росреестра по Республике Карелия, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия, администрация Видлицкого сельского поселения.

В судебном заседании истец и его представитель Ильницкая О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик своего представителя в суд не направил, в отзыве представитель ответчика отставила решение на усмотрение суда.

Управление Росреестра по Республике Карелия, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия, администрация Видлицкого сельского поселения в суд своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседан6ия извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание отсутствие ответчика при рассмотрении дела, суд приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие. Истец и его представитель не возражал против вынесения заочного решения. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

         Заслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с позицией, изложенной в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Статьей 234 Гражданского кодекса РФ заложено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения.

Соответственно названная правовая позиция, раскрывая сущность добросовестного владения в ключе нормы статьи 234 Гражданского кодекса РФ, делает это в контексте противопоставления недобросовестному (неправомерному, противоправному) владению, то есть владению, осуществляемому вопреки воле собственника или иного титула.

Из материалов дела следует, что постановлением .... сельского совета народных депутатов от хх.хх.хх г. № «О предоставлении земельного участка для строительства мастерской по ремонту легковых автомобилей на 2 бокса в поселке .... для предпринимателя Войтко Н.Н.» решено предоставить земельный участок для строительства мастерской по ремонту автомобилей на 2 бокса предпринимателю Войтко Н.Н. в поселке ...., согласно акту выбора участка от хх.хх.хх г. в размере .... кв.м.

В соответствии с актом выбора и обследования земельного участка под строительство мастерской по ремонту легковых автомобилей от хх.хх.хх г. комиссия в составе председателя-управляющего .... сельской администрацией, членов комиссии: районного архитектора ФИО1, представителя санэпидстанции ФИО2, представителя пожарной инспекции ФИО3, представителя Госагропрома(землеустроителя) ФИО4, представителей отделения Головного АПБ при Госстрое КАССР ФИО5., ФИО6 дала заключение о том, что земельный участок площадью ...., расположенный в западной части ...., в соответствии с прилагаемой схемой по санитарным и пожарным требованиям пригоден для строительства.

В соответствии с постановлением .... сельского совета народных депутатов от хх.хх.хх г. № проектирование объекта должно вестись в соответствии с архитектурно- планировочным заданием, выданным архитектурно-планировочным бюро при Госстрое Республики Карелия. Начало строительства оформляется размещением на производство строительно-монтажных работ в отделе архитектуры и градостроительства мэрии .....

В обеспечение соблюдения предписания вышеназванного постановления истцом был получен в Головном хозрасчетном проектно-производственном архитектурно-планировочном бюро при Госстрое .... паспорт исходных данных на проектирование объекта-мастерская по ремонту легковых автомобилей в .... содержащий в своем составе архитектурно-планировочное задание.

В настоящее время Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о здании с кадастровым №, местоположение определено как: Российская Федерация, ...., ...., ...., назначение- .... здание-...., количество этажей, в том числе подземных-1, инвентарный №, год завершения строительства -...., площадью-.... кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на указанное здание в ЕГРН отсутствуют.

Сведения о здании с кадастровым № были внесены хх.хх.хх г. в государственный кадастр недвижимости в соответствии с Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 11.01.2011 № 1, на основании технического паспорта за здание «мастерская по ремонту легковых автомобилей» по адресу: ...., инвентарный №, составленного по состоянию на .... г. и переданного ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в установленном порядке.

Государственный кадастровый учет изменений в связи с установлением адреса объекта недвижимости с кадастровым № был осуществлен хх.хх.хх г. решением органа кадастрового учета на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от хх.хх.хх г. № и постановления администрации Видлицкого сельского поселения от хх.хх.хх г. № «О присвоении объекту адресации адреса».

Из вышеприведенных сведений следует, что истец владеет объектом недвижимости «мастерская по ремонту легковых автомобилей» по адресу: .... более 20 лет, ввиду чего суд приходит к выводу о наличии совокупности условий названных в статье 234 ГК РФ, для признания за истцом право собственности на спорный объект в порядке приобретательной давности. Истец владеет спорным объектом недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, на протяжении более 18 лет, несет бремя содержания имуществом.

          Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

          ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░░░░░░░░░░- .... ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-1, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ -...., ░░░░░░░░-.... ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

       ░░░░░                                     ░░░░░░░ ░.░.