Решение по делу № 2-800/2015 ~ М-824/2015 от 29.06.2015

Дело 2-800/2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

06 августа 2015г. <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Клиндухова В.А.,

при секретаре судебного заседания Агаевой Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусейнова А. Р. к Б.у МагомедуБаганд – Гаджиевичу о признании утратившим (прекратившим) право пользование на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Гусейнов А.Р. обратился в суд с иском к Б.у М.Б.-Г.о признании утратившим (прекратившим) право пользования и снятии с регистрационного учёта.

Гусейнов А.Р.является собственником <адрес> в <адрес> Республики Дагестан, на основании договора купли продажи и передаточного акта от 14.05.2015г.

Ответчик зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ<адрес> покупке квартиры, бывшая хозяйка квартиры Талыбова С.И.говорила ему, что ответчик зарегистрирован в данной квартире, но более года не проживает, на её неоднократные требования сняться с регистрационного учёте он отказался. Нахождение ответчика на регистрационном учёте ущемляют его права как собственника квартиры.

При обращении в УФМС с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета ему было отказано и предложено обратиться с заявлением в суд.

Просит признать Б.а М. Б. – Гаджиевича утратившим (прекратившим) права пользования жилым помещением – <адрес>.

В судебном заседании истец подержал свои исковые требования при вышеизложенных обстоятельствах и просил удовлетворить.

Ответчик Б. М. Б.-М. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду не известно.

В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, судом в соответствии с правилами ст.50 ГПК РФ привлечен в качестве представителя ответчика адвоката Абдуллаева К.О., который просил разрешить вопрос в соответствии с законом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание представителя не направило. В своем письменном отзыве, просят проверить соблюдение истцом сроков исковой давности обращения в суд, проверить в полном объеме значимые по делу обстоятельства, рассмотреть настоящее дело в отсутствии их представителя.

Свидетель Талыбова С.И. в судебном заседании показала, что она продала <адрес> истцу, и при продаже в данной квартире, остался зарегистрированым Б. М.Б.-М. с 2002г. Она неоднократно просила его сняться с регистрационного учёте, но он отказывался. Где он проживает, она не знает. Подтверждает тот факт, что он не проживает более года в квартире.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалах дела имеются: договор купли продажи квартиры и передаточный акт 14.05.2015г., согласно которого Гусейнову А.Р. на праве собственности принадлежит <адрес>.

Из копии домовой книги, имеющейся в материалах дела, следует, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире по настоящее время.

В соответствии с п.4 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно ст.30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст.6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме».

В соответствии с п.1. ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу п. «е» п.31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик совместного хозяйства с истцом не ведёт, доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением и, что ответчик исполняет надлежащим образом обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением не представлено, наличие регистрации ответчика в квартире истца нарушает ее права как собственника жилого помещения, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.30 ЖК РФ, 304 ГК РФ ст.194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусейнова А. Р. к Б.у М. Б. – Гаджиевичу о признании утратившим (прекратившим) право пользование на жилое помещение - удовлетворить.

Признать Б.а М. Б. – Гаджиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим (прекратившим) права пользования жилым помещением – <адрес>, расположенной по <адрес>.

Решение суда является основанием для ОУФМС России по <адрес> в <адрес> о снятии Б.а М. Б. – Гаджиевича, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Дагестан путём подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан.

Председательствующий:

Отпечатано в совещательной комнате.