Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1646/2014 ~ М-1562/2014 от 17.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2014 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Бугарь Г.А.,

при секретаре Адыгезаловой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску Алексеевой Т.И. к Алексееву О.В., Флора А.О., Алексеевой Н.О., ООО «...» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Алексеева Т.И. обратилась в суд с иском к ответчикам Алексееву О.В., Флора А.О., Алексеевой Н.О., ООО «...» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности между ней и Алексеевым О.В., Флора А.О., Алексеевой Н.О. по квартире № ... дома №... по .... в г. Тольятти пропорционально долям в общей долевой собственности. Об обязании ООО «...» заключить отдельные договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с Алексеевой Т.И. и Алексеевым О.В., Флора А.О., Алексеевой Н.О. и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В своем заявлении истица Алексеева Т.И. указала, что спорная квартира состоит из 3-х комнат и расположена по адресу: ..... На данной жилой площади зарегистрированы: Алексеев О.В., Алексеева Т.И., Флора А.О., Флора Э.Н., Алексеева Н.О. В .... ответчик Алексеев О.В. ушел из семьи, в .... брак расторгнут. В .... на данной жилой площади была зарегистрирована внучка Флора Э.Н. До мая 2014г. ответчик Алексеев О.В. имел задолженность по квартплате в размере 64653,57 руб. В настоящее время Алексеев О.В. на данной площади не проживает. В указанной жилой площади зарегистрированы 5 человек, соответственно доля в оплате жилищно-коммунальных услуг каждого составляет 1/5. Считает правильным определить доли в оплате жилищного найма и коммунальных услуг следующим образом: начисление по статьям «текущий ремонт», «капремонт», «содержание», «отопление» и пр., производящиеся исходя из общей площади соразмерно долям собственности: 3/8 доли - Алексеев О.В.; 3/8 доли - Алексеева Т.И.; 1/8 доли - Флора А.О.; 1/8 доли - Алексеева Н.О. Начисление за коммунальные услуги по показаниям ИПУ: 1/5 доли - Алексеев О.В., 1/5 доли - Алексеева Т.И., 2/5 доли - Флора А.О.(за себя и своего ребенка), 1/5 доли - Алексеева Н.О.

Истец Алексеева Т.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена заблаговременно и надлежащим образом, направила суду письменное заявление, в котором просила суд рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.

Ответчики Алексеев О.В., Флора А.О., Алексеева Н.О., в судебное заедание не явились, о дне слушания дела извещались заблаговременно и надлежащим образом, направили суду письменные заявления, в которых указали, что иск признают в полном объеме, просят суд принять их признание иска и рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствии.

Представитель ответчика ООО «...» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался заблаговременно и надлежащим образом, уважительности причин своей не явки суду не сообщил.

Судом, принято признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: .... являются Алексеева Т.И. (3/8 доли), Алексеев О.В. (3/8 доли), Флора А.О. (1/8 доля), Алексеева Н.О. (1/8 доля), что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права ... №..., ... №..., ... №....

Как следует из выписки из поквартирной карточки в настоящее время в жилом помещении по адресу: ...., зарегистрированы: Алексеева Т.И., Алексеев О.В., Флора А.О., Алексеева Н.О., и дочь ответчика Флора А.О. – Флора Э.Н., ... года рождения, которая собственником жилого помещения в спорной квартире не является.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквар­тирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п.1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содер­жание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле. В данном случае у истца Алексеевой Т.И. (3/8 доли), у ответчика Алексеева О.В. (3/8 доли), а у ответчиков Флора А.О. (1/8 доля), Алексеевой Н.О. (1/8 доля) и имеют право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Суд полагает разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и обязать ООО «...» заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения в соответствии с принадлежащей им в квартире долями с каждым: с Алексеевой Т.И. (3/8 доли), с Алексеевым О.В. (3/8 доли), с Флора А.О. (1/8 доля), с Алексеевой Н.О. (1/8 доля) отдельные соглашения в соответствии с принадлежащими им долями в квартире, и обязать ООО «...» выдавать Алексеевой Т.И., Алексееву О.В., Флора А.О., Алексеевой Н.О. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных платежей, исходя из причитающихся им долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 154, 158, 249 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Алексеевой Т.И. – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Алексеевой Т.И. (3/8 доли), Алексеева О.В. (3/8 доли), Флора А.О. (1/8 доля), Алексеевой Н.О. (1/8 доля) в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ...., коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них доли в праве общей собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу, обязав ООО «...» заключить с Алексеевой Т.И. (3/8 доли), Алексеевым О.В. (3/8 доли), Флора А.О. (1/8 доля), Алексеевой Н.О. (1/8 доля) отдельные соглашения, определяющее порядок и размер внесения платы за содержание, обслуживание, коммунальные услуги и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Г.А.Бугарь

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2014 года.