Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2514/2014 от 23.01.2014

Дело 2-2514/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи    Орской Т.А.

при секретаре        Докторовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботаревой Т.М. к Семенову В.Н. об обязании прекратить нарушение права пользования земельным участком общей площадью 300 кв.м, снести хозяйственное строение, встречному иску об устранении препятствий в пользовании частью земельного участка площадью 33 кв.м, восстановлении границы земельного участка по кадастровому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании Договора дарения домовладения, подарила ФИО2, расположенный в АДРЕС состоящий из, жилого деревянного дома, общей площадью 60 кв.м, и нежилых построек, расположенный на земельном участке общей площадью 250 кв.м., для ведения подсобного хозяйства.

Чеботарева Т.М. вступила в наследство после смерти матери ФИО2, что подтверждается, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В течение 11 лет истица не приступала к освоению земельного участка ввиду того что в ДД.ММ.ГГГГ был пожар, сгорели 5-7 домов и в том числе и дом истицы. И в течение указанного срока истица не посещала свой земельный участок. Приехав на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, истица обнаружила, что собственник земельного участка ФИО3, граничащего с земельным участком истицы, неправомерно возвел на её земельном участке хозяйственную постройку 0,70 кв.м, что препятствует осуществлению планов истицы по освоению и использованию принадлежащего ей земельного участка.

В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ, было направлено Ответчику заказное
письмо с уведомлением о вручении, содержащее предложение прекратить указанное
нарушение права собственности и снести неправомерно возведенное строение в срок 3
месяца, который представляется разумным. Данное письмо оставлено без ответа, и
меры по устранению препятствий к использованию земельного участка
Ответчиком не приняты до настоящего времени. Просит обязать ответчика прекратить нарушение права пользования земельным участком, расположенным в АДРЕС общей площадью 300 кв.м, и снести за его счет хозяйственное строение возведенное на земельном участке истицы.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика с иском не согласился, в ходе рассмотрения дела по существу ФИО3 заявлен встречный иск. В обоснование своих возражений по иску Чеботаревой Т.М. и требований по встречному иску указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 798,00 кв.м, находящийся по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ По договору купли-продажи к Истцу, в результате универсального правопреемства, перешли все права и обязанности предшествующего собственника-Продавца.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик поменялась частью земельного участка площадью 33кв.м,на равную часть-33кв.м с ФИО4.

ВпроцессерассмотрениясудебногоделапоискуЧеботаревойТ.Н.кСеменову В.Н. выяснилось, что Чеботарева Т. М. не имела каких-либо прав на предоставляемый ею в обмен земельный участок площадью 33 кв.м. Тем самым, преднамеренно ввела в заблуждение ФИО4 и обманным путем завладела частью земельного участка площадью 33 кв.м.

Ответчик неправомерно пользуется частью земельного участка, площадью 33 кв.м. Просит устранить препятствия в пользовании частью земельного участка площадью 33 кв.м; восстановить границы земельного участка, принадлежащего Семенову В.Н. согласно кадастровому плану от ДД.ММ.ГГГГ

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии п.7 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В суде установлено Чеботарева Т.М. и ФИО5 являлись наследниками после смерти ФИО2 Наследственное имущество состояла из жилого дома, расположенного на земельном участке 250 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство по закону (л.д.8). ФИО2 являлась собственником дома № АДРЕС, что подтверждается регистрационным удостоверением. Чеботаревой Т.М. после смерти ФИО2 получено свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 объявлен умершим, выдано свидетельство о смерти. Чеботарева Т.М. подала заявление нотариусы о принятии наследства после смерти ФИО5

Семенову В.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 798 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В ходе рассмотрения данного дела судом назначалась экспертиза согласно выводам которой земельный участок фактически находящийся в пользовании Семенова В.Н. имеет площадь 1023 кв.м, по документам Семенову В.Н. принадлежит 798 кв.м. Доказательств принадлежности земельного участка площадью 33 кв.м Семенову В.Н. равно как и Чеботаревой Т.М. суду не представлено. На момент рассмотрения дела спорный земельный участок не сформирован, не поставлен на кадастровый учет. Границы земельного участка не согласованы. Оснований для удовлетворения встречного иска нет, границы земельного участка находящего в пользовании Семенова В.Н. в настоящее время не соответствуют границам земельного участка площадью 798 кв.м.

При рассмотрении данного дела о восстановлении нарушенного права истца по земельному участку 300 кв.м судом установлено.

Право собственности Чеботаревой Т.М. зарегистрировано на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Выданного нотариусом ..... нотариального округа ФИО11 Судом истребована копия наследственного дела после смерти ФИО2 согласно материалам представленным нотариусом ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ е. выдано свидетельство о праве на наследство по закону Чеботаревой Т.М. на ? долю жилого дома в АДРЕС, денежного вклада, пяти привилегированных акций. Свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка площадью 300 кв.м. расположенного по адресу: АДРЕС не выдавалось.

Судом установлено истицей в суд представлена выписка из похозяйственной книги согласно которой ФИО2 принадлежал на праве пользования земельный участок 300 кв.м. Однако данное доказательство опровергается доказательствами полученными судом в ходе судебного разбирательства из которых следует, что при доме по АДРЕС закреплялось 100 кв.м земли, что подтверждается записью в похозяйственной книги.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Поскольку истцом представленные доказательства опровергаются полученными в ходе рассмотрения дела доказательствами они не могут быть приняты как доказательства соответствующие закону.

Давая оценку представленным суду доказательствам суд считает Чеботаревой Т.М не представлено допустимых доказательств подтверждающих нарушение её прав.

Давая оценку представлены суду доказательствам в их совокупности, суд считает, что иск Чеботаревой Т.М. не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193- 199, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Чеботаревой Т.М. к Семенову В.Н. об обязании прекратить нарушение права пользования земельным участком общей площадью 300 кв.м, снести хозяйственное строение, встречному иску об устранении препятствий в пользовании частью земельного участка площадью 33 кв.м, восстановлении границы земельного участка по кадастровому плану от ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья