Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-26/2015 (2-1589/2014;) ~ М-1392/2014 от 08.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2015 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., с участием адвокатов Демидовой Т.Д., Ильиной В.В., Глинка Т.А., при секретаре Андреевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой В. МатВ. к Клименко В. С., Соколовой А. С. о прекращении права общей долевой собственности, реальном разделе земельного участка, взыскании судебных расходов, по встречному иску Соколовой А. С. к Клименко В. С., Кирилловой В. МатВ. о реальном разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Кириллова В.М. просит суд осуществить реальный раздел земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено ... выделить ей в собственность земельный участок площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по вышеуказанному адресу; прекратить право общей долевой собственности Кирилловой В.М. на 1/2 долю земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение (адрес) взыскать с Клименко В.С., Соколовой А.С. расходы по оплате государственной пошлины по ... с каждой,

мотивируя свою просьбу тем, что истице и ответчикам Клименко В.С., Соколовой А.С. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по вышеуказанному адресу. Право собственности Кирилловой В.М. возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) г., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Истица является собственником 1/2 доли спорного земельного участка, ответчики являются собственниками земельного участка по 1/4 доле каждая.

На спорном земельном участке имеется жилой дом с хозяйственными постройками. Решением ... районного суда ... области от (дата) произведен раздел дома и хозяйственных построек. Кирилловой В.М. выделено в собственность 55/100 доли строения, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Доля дома, принадлежащая Кирилловой В.М., расположена на земельном участке, которым она пользуется. Земельный участок является делимым, поскольку при выделе из него земельного участка, соответствующего доле истицы в праве собственности, возможно образовать самостоятельные земельные участки с учетом минимального размера земельного участка, установленного для земельных участков соответствующего целевого назначения. Между сособственниками сложился порядок пользования земельным участком, однако, периодически возникают споры, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Истец Кириллова В.М. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Соколова А.С. с иском Кирилловой В.М. согласна в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 68 ГПК РФ, ей судом были разъяснены. Соколова А.С. обратилась со встречным иском к Клименко В.С., Кирилловой В.М., в котором просит суд произвести реальный раздел земельного площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено (адрес); выделить ей в собственность земельный участок площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по вышеуказанному адресу, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы (исковые требования уточнены в соответствии со ст.39 ГПК РФ),

мотивируя просьбу тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) г., ей принадлежит 1/4 доля земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Сособственниками земельного участка являются Кириллова В.М. (1/2 доля в праве) и Клименко В.С. (1/4 доля в праве). Земельный участок является делимым, доля истицы составляет ... кв.м. На земельном участке, используемом Соколовой А.С., расположена часть жилого дома, принадлежащая ей на праве собственности. Между сособственниками сложился порядок пользования земельным участком, однако, периодически возникают споры, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Соколова А.С. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Кириллова В.М. со встречным иском Соколовой А.С. согласна в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 68 ГПК РФ, ей судом были разъяснены.

Ответчик Клименко В.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Клименко В.С. в судебное заседание явился, с исками Кирилловой В.М., Соколовой А.С. не согласна, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, эксперта, суд считает иск Кирилловой В.М. подлежащим удовлетворению частично, встречный иск Соколовой А.С. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст.1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

По делу установлено, что решением мирового судьи ... судебного участка ... судебного района ... области от (дата) произведен раздел домовладения с хозяйственными постройками и земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: (адрес). Решением ... районного суда ... области от (дата) решение мирового судьи ... судебного участка ... судебного района ... области от (дата) отменено, произведен раздел домовладения с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: (адрес) прекращено право долевой собственности Клименко В.С., Кирилловой В.С. и Соколовой А.С.; в иске Клименко В.С. о реальном разделе земельного участка отказано.

На основании решения мирового судьи ... судебного участка ... судебного района ... области от (дата) г., решения ... районного суда ... области от (дата) Кирилловой В.М. на праве собственности принадлежит часть дома: квартира, расположенная по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от (дата) г., копия которого имеется в материалах дела. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) г., удостоверенного государственным нотариусом Тучковской государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за №, Кириллова В.М. является собственником 1/2 доли земельного площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от (дата) г., копия которого имеется в материалах дела.

На основании решения мирового судьи ... судебного участка ... судебного района ... области от (дата) г., решения ... районного суда ... области от (дата) Соколовой А.С. на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от (дата) г., копия которого имеется в материалах дела. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) г., удостоверенного государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за №, Соколова А.С. является собственником 1/4 доли земельного площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес) Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от (дата) г., копия которого имеется в материалах дела.

На основании решения мирового судьи ... судебного участка ... судебного района (дата) области от (дата) г., решения ... районного суда ... области от (дата) Клименко В.С. на праве собственности принадлежит 26/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) г., удостоверенного государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за № Клименко В.С. является собственником 1/4 доли земельного площадью ... кв.м. с кадастровым № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес) Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, копия которой имеется в материалах дела.

Кириллова В.М., Соколова А.С. просят суд разделить спорный земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенный по вышеуказанному адресу, указывая на то, что между собственниками сложился порядок пользования земельным участком, однако, периодически возникают споры о порядке пользования земельным участком.

По ходатайству Соколовой А.С. по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, заключение которой имеется в материалах дела. Оснований не доверять заключению эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, суд не усматривает. Согласно представленному заключению, экспертами был произведен обмер земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: (адрес). В границах общего земельного участка имеются внутренние заборы, определяющие пользование собственниками рассматриваемым земельным участком. Кириллова В.М. пользуется земельным участком площадью 1118 кв.м., Клименко В.С. пользуется земельным участком площадью ... кв.м., Соколова А.С. пользуется земельным участком площадью 440 кв.м.

Площадь и границы земельного участка с кадастровым № не соответствуют данным ГКН, а именно земельный участок треугольной формы по юго-восточной границе (в части участка, находящегося в пользовании Кирилловой В.М.) расположен за границами, учтенными в ГКН, площадь запользованного земельного участка составляет ... кв.м. Общая площадь участка в границах фактического землепользования составила ... кв.м., что на ... кв.м. более данных по правоустанавливающим документам (... кв.м.). Для устранения допущенного нарушения необходимо юго-восточную границу участка установить в соответствии с координатами ГКН, то есть перенести ее внутрь участка при доме №. Площади земельных участков совладельцев также не соответствуют данным их правоустанавливающих документов, а именно: площадь участка, находящегося в пользовании Кирилловой В.М., составила ... кв.м., что менее площади, приходящейся на ее долю на 23 кв.м.; площадь участка, находящегося в пользовании Соколовой А.С., составила ... кв.м., что менее площади, приходящейся на ее долю на ... кв.м.; площадь участка, находящегося в пользовании Клименко В.С., составила ... кв.м., что превышает площадь, приходящуюся на ее долю на ... кв.м.

Экспертами предложен один вариант реального раздела земельного участка с учетом реального раздела жилого дома и хозяйственных построек, описанный в заключении. Против описанного варианта раздела не возражала Кириллова В.М. и Соколова А.С.

Рассмотрев представленное заключение судебной землеустроительной экспертизы, выслушав пояснения сторон, эксперта, исследовав материалы дела, суд находит возможным произвести раздел спорного земельного участка по предложенному варианту, поскольку это не противоречит интересам сторон, соответствует вышеперечисленным нормам права.

Доводы представителя ответчика Клименко В.С. о том, что реальный раздел земельного участка произвести невозможно, поскольку земельный участок является неделимым, суд считает несостоятельными в связи со следующим.

В соответствии со ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статья ст.11.9 ЗК РФ закрепляет требования, которые должны быть соблюдены при образовании земельных участков в результате их раздела, объединения, перераспределения или выдела. При образовании земельных участков их размер устанавливается в соответствии с утвержденными в установленном порядке предельными (максимальными и минимальными) размерами.

Решением Совета депутатов Рузского муниципального района Московской области от 27.06.2012 г. №365/42 «Об утверждении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории Рузского муниципального района» установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Рузского муниципального района для ведения ЛПХ (в сельских поселениях) - 200 кв.м.

Согласно экспертному заключению, Кирилловой В.М. предлагается выделить земельный участок площадью ... кв.м., что соответствует 1/2 доле от площади всего участка ... кв.м.; Соколовой А.С. предлагается выделить земельный участок площадью ... кв.м., что соответствует 1/4 доле от площади всего участка ... кв.м., таким образом, в случае разделения спорного земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: (адрес), по заявленным требованиям, площадь вновь образуемых земельных участков будет составлять не менее предельного минимального размера земельного участка, предусмотренного действующим законодательством. Кроме того, допрошенный в судебном заседании эксперт Арутюнова Г.К. пояснила, что земельный участок является делимым, иных вариантов раздела земельного участка с учетом раздела домовладения с хозяйственными постройками, не имеется.

Доводы представителя ответчика Клименко В.С. о том, что реальный раздел земельного участка произвести невозможно, поскольку при предложенном экспертами варианте раздела земельного участка отсутствует проход к части жилого дома, принадлежащей Клименко В.С., суд не принимает во внимание, поскольку Клименко В.С. не лишена возможности установить сервитут для прохода к своей части жилого дома.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.333.18 НК РФ, по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 300 рублей.

В соответствии с вышеперечисленными нормами права суд считает возможным взыскать с Клименко В.С., Соколовой А.С. в пользу Кирилловой В.М. расходы по оплате государственной пошлины с каждой в размере ... рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кирилловой В. МатВ. к Клименко В. С., Соколовой А. С. о прекращении права общей долевой собственности, реальном разделе земельного участка, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности Кирилловой В. МатВ., Клименко В. С., Соколовой А. С. на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение (адрес)

Произвести реальный раздел земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес).

Выделить в собственность Кирилловой В. МатВ. земельный участок площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), в следующих геоданных:

(таблица)

Взыскать с Клименко В. С., Соколовой А. С. в пользу Кирилловой В. МатВ. расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей с каждой.

Исковые требования Соколовой А. С. к Клименко В. С., Кирилловой В. МатВ. о реальном разделе земельного участка удовлетворить.

Выделить в собственность Соколовой А. С. земельный участок площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), в следующих геоданных:

(таблица)

В собственности Клименко В. С. остается земельный участок площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), в следующих геоданных:

(таблица)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

Судья: Н.Н.Кривенцова