Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-453/2015 ~ М-121/2015 от 20.01.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Тюмень,                             05 мая 2015 года     

                                     дело № 2-453/2015

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Шаерман Ю.В.

при секретаре Ушаковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Лопареву ФИО6 об обращении взыскания на заложенное имущество,

по встречному иску Лопарева ФИО7 об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Нет долгов» обратилось в суд с иском к Лопареву А.В. об обращении взыскания на предмет залога – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость имущества в размере <данные изъяты> рублей. Требования мотивирует тем, что ООО «<данные изъяты>» на основании Закладной от ДД.ММ.ГГГГ, является правопреемником ОАО «<данные изъяты>», между которым, с одной стороны, и Лопаревым А.В., с другой стороны, был заключен кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ по которому ответчик получил кредит в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты> годовых сроком на <данные изъяты> месяцев. Обязательство Лопарева А.В. было обеспечено ипотекой, предметом которой являлось следующее имущество: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Лопареву А.В. Определением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена правопреемника взыскателя по исполнительному документу о взыскании с Лопарева А.В. в пользу ОАО «<данные изъяты> задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек, на ООО «<данные изъяты>». Принимая во внимание, что ответчик до настоящего времени своей обязанности по погашению кредитной задолженности не исполнил, истец просил суд обратить взыскание на принадлежащее Лопареву А.В. имущество в виде жилого дома.

Ответчик Лопарев А.В. обратился в суд со встречным иском к ООО <данные изъяты>» об одновременном обращении взыскания на предмет залога –земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость имущества в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома в размере <данные изъяты> рублей. Требования мотивирует тем, что жилой дом не может быть реализован отдельно от земельного участка, поскольку это приведет к нарушению принципа о единстве земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости. Учитывая, что оба объекта являлись объектом ипотеки по Закладной, ответчик просил суд обратить взыскание не только на жилой дом, но и одновременно, на земельный участок.

    Представитель истца – Попков А.П., действующий на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, просил суд утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиком по предмету спора, а производство по делу прекратить, полагая, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав третьих лиц. Печатный текст мирового соглашения просил приобщить к материалам дела.

    Ответчик Лопарев А.В. в судебном заседании не возражал против утверждения судом мирового соглашения на условиях, предложенных им истцу, которые обговорены заранее и обе стороны полностью устраивают.

    Мировое соглашение представлено в письменной форме, подписано сторонами и определением суда приобщено к материалам гражданского дела.

    В силу ст.39 ГПК РФ, стороны вправе заключить мировое соглашение.

    Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ООО «<данные изъяты>» в лице представителя Попкова А.П., имеющего такие полномочия в силу выданной ему доверенности, и ответчиком Лопаревым А.В., так как условия мирового соглашения не противоречат федеральному закону, регулирующему спорные правоотношения, не нарушают права и законные интересы других лиц, не привлеченных к участию в деле.

Последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом, истцу и ответчику разъяснены судом по ст.39, 173, 220-221 ГПК РФ и им понятны, о чем сделана запись в протоколе судебного заседания, а также в тексте мирового соглашения.

    На основании изложенного, руководствуясь п.1 ст.39, п.4 ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ООО «<данные изъяты>» в лице представителя Попкова А.П., действующего на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, и ответчиком Лопаревым ФИО8, по условиям которого:

1) Лопарев ФИО9, в счет исполнения перед ООО «<данные изъяты>» денежного обязательства, вытекающего из Договора уступки прав требований (цессии) б/н от ДД.ММ.ГГГГ и кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ передает в собственность ООО «<данные изъяты>» земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, целевое использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> и одноэтажный жилой дом с пристроем (Литеры А. А1), баня, гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта № принадлежащие Лопареву ФИО10 ФИО11 на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ

2) Согласованная сторонами стоимость недвижимости, с учетом условий Закладной от ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> рублей, в том числе стоимость жилого дома – <данные изъяты> рублей, стоимость земельного участка – <данные изъяты> рублей;

3) Стороны пришли к соглашению о полном прекращении обязательств Лопарева ФИО12 перед ООО «<данные изъяты>», вытекающих из Договора уступки прав требований (цессии) б/н от ДД.ММ.ГГГГ и кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, размер которого на день заключения мирового соглашения составляет <данные изъяты> копеек;

4) Лопарев ФИО13 обязуется передать ООО «<данные изъяты>», а последнее принять по передаточному акту земельный участок и жилой дом с пристроем в срок до ДД.ММ.ГГГГ

5) Переход права собственности на объекты, указанные в п.1 мирового соглашения, подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке;

6) Лопарев ФИО14 обязуется сняться с регистрационного учета, а также, снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по месту жительства по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ

7) Стороны договорились, что любые судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего дела, перераспределению не подлежат и остаются на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу № 2-453/2015 - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы.

Федеральный судья Ю. В. Шаерман ______________________