Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4566/2015 ~ М-4497/2015 от 26.10.2015

Дело №2-4566 / 2015

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

09 декабря 2015 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе

Председательствующего судьи    Ландаренковой Н.А.,

С участием прокурора         Иванова А.А.,

При секретаре            Маримоновой Л.А.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Смоленска к Васильевой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о прекращении договора социального найма жилого помещения и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Смоленска обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам, в обоснование требований указав, что трехкомнатная <адрес> является муниципальной собственностью, в одной комнате указанной квартиры жилой площадью 18,1 кв.м зарегистрированы ответчики. На основании распоряжения Администрации города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №-р/адм «О реализации решений городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Смоленска» жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Подпунктом 2.5.2 постановления Администрации города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №-адм «О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма» (в редакции постановления Администрации города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №-адм) Васильевой Н.А. на семью из четырех человек (она, отец Васильев А.И., мать Васильева Т.В. и дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.), предоставлена взамен занимаемого жилого помещения в аварийном доме двухкомнатная квартира общей площадью 51,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Предоставленное жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 51,5 кв.м. по адресу: <адрес>, находится в городе Смоленске, является благоустроенным и отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилью, предоставляемому гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-89 ЖК РФ. ДД.ММ.ГГГГ с Васильевой Н.А. на указанный состав семьи был заключен договор социального найма № на предоставленную двухкомнатную квартиру общей площадью 51,5 кв.м по адресу: <адрес>. Вместе с тем, ответчик с несовершеннолетней дочерью до настоящего времени продолжают сохранять регистрацию, как по постоянному месту жительства, в аварийном доме по адресу: <адрес>. В связи с этим просит суд:

- признать прекращенным договор социального найма жилого помещения - комнаты жилой площадью 18,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в отношении Васильевой Н.А. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

- выселить Васильеву Н.А. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения - комнаты жилой площадью 18,1 кв.м. в <адрес> в <адрес>.

    Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Васильева Н.А., действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие не просила.

Поскольку извещенная о времени и месте судебного заседания ответчик Васильева Н.А., действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО1, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, то суд на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, учитывая согласие представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третьи лица Васильев А.И., Васильева Т.В., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили. В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования Администрации г. Смоленска подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с ч. 4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что Васильева Н.А. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают в <адрес> (л.д. 25, 26).

Квартира <адрес> зарегистрирована в Реестре муниципального имущества на основании решения XI сессии Смоленского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> не приватизирована и состоит из трех жилых комнат. Общая площадь квартиры составляет 66,9 кв.м, в том числе, жилая – 45,6 кв.м. (л.д. 7).

На основании распоряжения Администрации города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №-р/адм «О реализации решений городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Смоленска» жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 8).

Подпунктом 2.5.2 постановления Администрации города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №-адм «О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма» (в редакции постановления Администрации города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №-адм) Васильевой Н.А. на семью из четырех человек (она, отец Васильев А.И., мать Васильева Т.В. и дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.), предоставлена взамен занимаемого жилого помещения в аварийном доме двухкомнатная квартира общей площадью 51,5 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Смоленска и Васильевой Н. заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого ей на состав семьи из четырех человек (она, отец Васильев А.И., мать Васильева Т.В., дочь ФИО1), предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 51,5 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 11-13).

Согласно сведениям СМУП «ВЦ ЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Васильев А.И., Васильева Т.В. (л.д. 22, 23, 24)

Сотрудниками жилищного управления администрации г.Смоленска составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в результате выезда по адресу: <адрес>, установлено, что в вышеуказанную квартиру Васильева Н.А. и н/летняя ФИО1 не вселялись и продолжают сохранять регистрацию по адресу: <адрес> (л.д. 28).

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, а также письменными материалами дела.

Разрешая вопрос об обоснованности требований истца, суд исходит из следующего.

В силу ст. 7 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», признание помещения … пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее – комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

В соответствии с ч. 2 п.1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке не пригодными для проживания, и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Поскольку в ДД.ММ.ГГГГ дом признан аварийным в установленном законом порядке, то обязанность по предоставлению жилого помещения по договору социального найма в связи с расселением аварийного дома должна быть возложена на Администрацию г.Смоленска.

В соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта, а поэтому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение по основаниям ст.89 ЖК РФ должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

    В таких случаях другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (в том числе, названные в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

    Таким образом, действующим законодательством предусмотрено, что внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, носит исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку целью законодателя, в данном случае, является не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

По убеждению суда, жилищным правам ответчиков предоставлена надлежащая защита, поскольку предоставляемое им в связи с переселением жилое помещение отвечает требованиям благоустроенности применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначности по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и находится в границах города Смоленска, при переселении ответчиков сохраняется их обеспеченность жильем и улучшаются условия проживания с точки зрения безопасности.

Также, суд полагает необходимым отметить, что согласно ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

    Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что ответчики в связи с предоставлением им по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и как следствие, договор социального найма аварийного жилого помещения прекратил в их отношении свое действие с момента предоставления им другого жилого помещения, поскольку действующее законодательство не предполагает наличие у одного и того же нанимателя двух действующих договоров социального найма на различные жилые помещения.

С учетом изложенного, суд находит заявленные исковые требования Администрации г. Смоленска подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 18,1 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 18,1 ░░.░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                ░.░.░░░░░░░░░░░░