Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2103/2016 от 25.03.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2016 года                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Грищенко Э.Н.,

при секретаре Булаткиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «Город мира» к Поляковой Т. Л. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

Установил:

ООО УК «Город мира» обратилось в Промышленный районный суд <адрес> с иском к Поляковой Т.Л. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что в управлении ООО УК «Город мира» находится многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Собственником нежилого помещения <адрес> в указанном доме является Полякова Т.Л., которая имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с января 2015 года по декабрь 2015 года в размере <данные изъяты>. Просили взыскать с ответчика задолженность в указанном размере и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Определением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данное гражданское дело было направлено по правилам подсудности в Ленинский районный суд <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ООО УК «Город мира» к Поляковой Т. Л. о взыскании задолженности по коммунальным платежам было принято к производству Ленинского районного суда <адрес>, назначено судебное заседание.

    В судебном заседании представитель ООО УК «Город мира» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Смирнова Н.В. в связи с поступлением сведений из Росреестра по <адрес> исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с января 2015 года по декабрь 2015 года в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а также вернуть излишне оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Уточненные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, извещен надлежаще, отзыва на иск не представил, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

    В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

            Из материалов дела следует, что Поляковой Т.Л. на праве собственности принадлежит нежилое помещение <адрес> общей площадью 202,3 кв.м, расположенное в <адрес> в <адрес>, ее доля в праве составляет ?, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

        Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет истец на основании агентского договора, заключенного между ТСЖ «Город мира» и ООО «УК «Город мира» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец выполняет свои обязательства по договору управления многоквартирным домом, и поставляет собственникам виды услуг необходимые для жизнедеятельности дома, то есть в силу договора несет расходы на содержание имущества в многоквартирном доме.

Ответчик не несет расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Судом установлено, что, исходя из доли в праве на нежилое помещение (1/2), за ответчиком числится задолженность с января 2015 года по декабрь 2015 года в общей сумме <данные изъяты>. Её размер ответчиком в судебном заседании не оспаривался. Сумма задолженности подтверждается предоставленными суду доказательствами, в т.ч. актом сверки, расчетом задолженности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Кроме того, обязанность по оплате за коммунальные платежи в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, предусмотренных также ст. 153 ЖК РФ.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование исковых требований либо возражений против иска. Ответчик доказательств отсутствия задолженности по коммунальным платежам за истребуемый истцом период не представил.

Установлено, что размер начисленной оплаты коммунальных услуг складывается и подтверждается счетами на оплату, актами, расчетом эксплуатационных расходов, соглашением о порядке участия в расходах, договором электроснабжения.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту в размере <данные изъяты>. подлежат удовлетворению.

Согласно положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, поэтому в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Город мира» удовлетворить.

Взыскать с Поляковой Т. Л. пользу ООО «УК «Город мира» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2015 года по декабрь 2015 года в размере <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Выдать ООО «УК «Город мира» справку на возврат из бюджета г.о.Самара излишне уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г. Самары в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2016 года.

Судья                (подпись)            Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья

Секретарь