Решение по делу № 2-2768/2018 ~ М-1433/2018 от 16.03.2018

Дело № 2-2768/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск              17 апреля 2018 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи М.А. Рыбаковой,

при секретаре А.С. Апанасенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тур О.П. к Администрации г. Челябинска о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Тур О.П. обратилась в суд с иском к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на гараж № площадью 20,7 кв. м, расположенный с северной стороны школы № в гаражно-строительном кооперативе «Шершни» по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец – Пеклина П.З., которому при жизни принадлежал гараж №, расположенные в ГСК «Шершни». Согласно справок, предоставленных гаражно-строительным кооперативом, паевые и членские взносы уплачены им полностью. Право собственности на указанный гараж при жизни не было зарегистрировано в установленном порядке. При жизни отец фактически передал спорный гараж в пользование истице, которая его приняла, так как пользуется гаражом.

Истец – Тур О.П. в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме.

Представители ответчика – администрации г. Челябинска, третьих лиц – Управления Росреестра по Челябинской области, ГСК «Шершни» в судебное заседание не явились, извещены, сведений о причинах своего отсутствия суду не представили.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, о том, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 5 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса, подлежит применению законодательство, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений, даже если нормы законов уже признаны утратившими силу.

На основании ранее действовавшего постановления Совета Министров РСФСР от 24.09.1960 года № 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» признано целесообразным организовать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным постановлением Совета Министров СССР от 20.03.1958 года № 320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации».

Постановлением Совета Министров СССР от 20.03.1958 года № 320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации» установлено, что члены жилищно-строительных и дачно-строительных кооперативов обязаны были внести до начала строительства жилого дома (домов) или дач денежные средства в размере полной стоимости строительства, а также, что члены кооперативов и члены их семей могли лично принимать участие в строительстве жилых домов и дач, при этом стоимость их трудовых затрат засчитывалась в сумму средств, подлежащих внесению в оплату стоимости строительства (п. 2 постановления).

Согласно действовавшему Примерному уставу кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденный постановлением Совета Министров РСФСР от 24.09.1960 года № 1475 (далее Примерный устав), кооператив имел право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей-стоянок; осуществлять строительство подрядными способом по внесении кооперативом в банк собственных средств в размере полной стоимости строительства.

Сметная стоимость строительства гаражей-стоянок определяется с учетом затрат на проектирование, благоустройство, прокладку коммуникаций. При этом кооператив осуществлял строительство гаражей-стоянок по типовым проектам и, в виде исключения, по индивидуальным проектам, утверждаемым в установленном порядке, с обязательным применением типовых конструктивных элементов (п. п. 10, 11 Примерного устава).Строительство гаражей-стоянок могло осуществляться кооперативом после утверждения проектов в установленном порядке и по получении разрешения на строительство. Объем, сроки начала и окончания строительства указывались в акте бессрочного пользования земельным участком (п. 12 Примерного устава).

Гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могут быть проданы или переданы как в целом, так и частями ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива; члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая каждого члена кооператива должен соответствовать стоимости бокса (п. п. 13, 17 Примерного устава).

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР». В настоящее время действует ч. 4. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащая аналогичные положения.

Положениями ст. ст. 6, 33 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено признание юридически действительными прав на недвижимое имущество, возникших до момента вступления в силу указанного Закона, при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом № 122-ФЗ. При этом государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Владение гаражом № в гаражно-строительном кооперативе «Шершни» фио. подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно указанной справке членские взносы уплачены. в полном объеме по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Судом также установлено, что указанный гараж построен отцом истицы Пеклина П.З. на основании решения исполнительного комитета г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №, решения от ДД.ММ.ГГГГ №, которым разрешено строительство гаража Пеклина П.З., распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации п. Шершни об утверждении списков владельцев гаражей ГСК «Шершни».

Таким образом, право собственности на гаражный бокс у отца истицы – Пеклина П.З. возникло до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им прав собственности на недвижимое имущество.

По договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ истица фактически приняла гараж от отца, до настоящего момента владеет им и пользуется как своим собственным, осуществляет внесение членских взносов, то есть фактически вступила в наследство.

С учетом приведенных положений закона, за Тур О.П. подлежит признанию в порядке наследования право собственности на гараж № площадью 20,7 кв. м, расположенный с северной стороны школы № в гаражно-строительном кооперативе «Шершни» по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тур О.П. к Администрации г. Челябинска о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Тур О.П. в порядке наследования право собственности на гараж № площадью 20,7 кв. м, расположенный с северной стороны школы № в гаражно-строительном кооперативе «Шершни» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий п/п М.А. Рыбакова

Копия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья М.А. Рыбакова

Секретарь А.С. Апанасенко