Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3278/2015 ~ М-1794/2015 от 01.07.2015

Дело № 2-3278/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                          «11» сентября 2015 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авдюковой Н. В. к Могилен А. А.чу о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Авдюкова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Могилен А.А., в котором просила разделить в натуре земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, аннулировать кадастровый номер указанного земельного участка №, прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, признать право истца на земельный участок в размере <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> из доли участка <данные изъяты> кв.м. Требования мотивированы тем, что Авдюковой (Могиленой) Н.В. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> дома и <данные изъяты> часть земельного участка расположенного но адресу: <адрес>. Другая <данные изъяты> дома и земельного участка собственника не имеет, владелец участка ответчик по настоящему делу в наследство не вступил, сроки вступления в наследство пропустил. С ответчиком в родственных отношениях истец не состоит, совместно не проживает, общего с ним хозяйства не ведут. На основании определения Емельяновского районного суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было утверждено мировое соглашение в соответствии, с которым ответчик передал истцу помещение № и помещение № согласно технического паспорта. Части дома принадлежащие истцу и ответчику фактически имеют два разных входа, водоснабжение, отопление самостоятельное в каждой части дома. Земельный участок, непосредственно прилегающий к помещениям № и № дома по адресу: <адрес>, фактически находится в пользовании истца, у сторон сложился фактический порядок пользования общим земельным участком. Истцом представлен вариант раздела общего земельного участка, с выделением из него участка истца.

В судебном заседании истец Авдюкова Н.В. поддержала заявленные исковые требования, по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Могилен А.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражения по заявленным требованиям не представил, об отложении слушания дела не просил, дело рассмотрено с согласия истца в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, согласно ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельном участке, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно ст. 269 ГК РФ и ст. 41 ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законодательством и актом о передачи земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Авдюковой Н.В. принадлежит право общей долевой собственности на жилой дом, в размере <данные изъяты>, по адресу <адрес>. Иные участники долевой собственности не зарегистрированы.

Согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Авдюковой Н.В. принадлежит право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в размере <данные изъяты>, по адресу <адрес>. Иные участники долевой собственности не зарегистрированы.

Как следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ МАН завещал жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, Могилену А.А. (ответчику) и Могиленой Н.В. (истцу), в настоящее время имеющую фамилию Авдюкова Н.В. (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию супруга Могилена Н.В. как наследник имеет право на ? долю наследственного имущества в виде земельного участка по адресу <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок, по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. имеет кадастровый номер №, правообладателем указан МАН

Согласно плана границ земельного участка по адресу <адрес>, выполненного кадастровым инженером САН ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок разделен на два земельных участка, определены координаты земельного участка истца, площадью <данные изъяты> кв.м., в точках <данные изъяты>

Согласно определения Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между Авдюковой Н. В. и Могиленым А. А.чем, согласно которому Могилен А.А. обязался передать Авдюковой Н.В. помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. и помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта, а также земельный участок, непосредственно прилегающий к помещениям № и № дома по <адрес>. Авдюкова Н.В. обязуется не иметь претензий к Могилену А.А. по поводу отопления помещений № и № в <адрес>, а также принимает на себя обязательство по установке приборов учета потребляемой электроэнергии указанных жилых помещений.

Таким образом, стороны пришли к соглашению о разделе совместного наследуемого имущества, однако не смогли определить границы своих земельных участков, с учетом застройки придомовой территории участка, стороной ответчика вариантов иного раздела общего земельного участка не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку общее использование земельного участка не представляется возможным, стороны не являются близкими родственниками, совместное владение и пользование одним общим земельным участком сторонами не возможно, общий участок подлежит разделу между собственниками, исковые требования Авдюковой Н.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Авдюковой Н. В. к Могилен А. А.чу о разделе земельного участка – удовлетворить.

Разделить в натуре земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу <адрес>.

Признать право собственности за Авдюковой Н. В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, из участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в координатах согласно плана границ выполненного кадастровым инженером САН ДД.ММ.ГГГГ от точки <данные изъяты>

Аннулировать кадастровый номер № земельного участка по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ГКН на земельный участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2015 г.

Судья:                                     Лукашёнок Е.А.