Решение по делу № 2-61/2014 (2-3088/2013;) ~ м-2846/2013 от 10.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес> Воскресенский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи         Родиной Л.В.,

при секретаре      ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» о признании незаконным расторжение договоров, признании недействительными действий по регистрации расторжения договоров, признании недействительным договора участия в долевом строительстве и его государственную регистрацию, применении последствий недействительности сделки, признании истца участником долевого строительства, обязании передачи квартир,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» о признании незаконным расторжение договоров №№ 2/01/08, 3/01/08, 5/01/08 от <дата> об участии в долевом строительстве квартир, признании недействительными действий по регистрации расторжения договоров, признании недействительным договора участия в долевом строительстве № от <дата> г., заключенного между ответчиками и его государственную регистрацию, применении последствий недействительности сделки, признании истца участником долевого строительства – спорных квартир, обязании передачи квартир, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кв. № № 5,30, <адрес> кв. <адрес> собственность истца.

В обоснование заявленных требований указал, что <дата> между ФИО1 и ООО «<данные изъяты>» были заключены договоры №№ 2/01/08, 3/01/08, 5/01/08 долевого участия в строительстве жилых помещений – 3-х комнатной квартиры, расположенной на 4 этаже 6-секционного 7-10 этажного 182-х квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; однокомнатной квартиры, расположенной на 3 этаже 6-секционного 7-10 этажного 182-х квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; 2-х комнатной квартиры, расположенной на 3 этаже 6-секционного 7-10 этажного 182-х. квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В соответствии с вышеуказанными договорами истец принял на себя обязательства уплатить цену договора, а ООО «<данные изъяты>» – завершить в установлены договором срок строительство домов и передать объект долевого строительства в собственность истца. Строительство не было завершено и ООО «<данные изъяты>» объект строительства истцу не передал, свои обязательства по указанным договорам не выполнил. Спорные квартиры были ООО «<данные изъяты>» были реализованы ООО «<данные изъяты>» по договору участия в долевом строительстве объектов недвижимости №№ от <дата> года, который истец считает недействительным.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истца – ФИО3 в судебное заседание явился, подержал позицию своего доверителя.

Представитель третьего лица – УФСГРКиК по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, в поданном суду заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчиков ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» – ФИО4, действующая на основании доверенности (т. 2 л.д. 122), приказа (т. 2 л.д. 104), протокола (т. 2 л.д. 105-111), в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, поскольку ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» оспариваемые договоры были заключены не правомерно, так как ООО «<данные изъяты>» был не вправе растрогать заключенные с ФИО1 договоры об участии в долевом строительстве. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ представителю ответчиков разъяснены и понятны, что подтверждается собственноручно написанным им заявлением (т. 1 л.д. 125) и протоколом судебного заседания (т. 2 л.д. 128-134).

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание иска, выраженное представителем ответчиков ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» – ФИО4, уполномоченным на совершение данного процессуального действия согласно выданной ему доверенности (т. 2 л.д. 122), приказа (т. 2 л.д. 104), протокола (т. 2 л.д. 105-111), в ее заявлении, принято судом в связи с тем, что это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Учитывая позицию сторон, не возражавших по вопросу отмены мер по обеспечению иска при вынесении судебного решения, суд приходит к выводу об отмене мер по обеспечению иска, принятых определением Воскресенского городского суда <адрес> <дата>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.173, 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» о признании незаконным расторжение договоров, признании недействительными действий по регистрации расторжения договоров, признании недействительным договора участия в долевом строительстве и его государственную регистрацию, применении последствий недействительности сделки, признании истца участником долевого строительства, обязании передачи квартир – удовлетворить.

Признать незаконным расторжение ООО «<данные изъяты>» договоров: № от <дата> года, № от <дата> года, № от <дата> об участии в долевом строительстве жилых помещений по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, 6, 8.

Признать недействительными, произведенные Воскресенским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>: государственную регистрацию № от <дата> о прекращении в одностороннем порядке договора № от <дата> об участии в долевом строительстве жилых помещений по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, 6, 8, зарегистрированного <дата> № №; государственную регистрацию № от <дата> о прекращении в одностороннем порядке договора № от <дата> об участии в долевом строительстве жилых помещений по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, 6, 8, зарегистрированного <дата> № №; государственную регистрацию № от <дата> о прекращении в одностороннем порядке договора № от <дата> об участии в долевом строительстве жилых помещений по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, 6, 8, зарегистрированного <дата> №№.

Признать недействительным договор № от <дата> участия в долевом строительстве объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, 6, 8, заключенный между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>».

Признать недействительной государственную регистрацию, произведенную Воскресенским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от <дата> договора № от <дата> об участии в долевом строительстве объектов недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, 6, 8 на объекты долевого строительства – квартиры, расположенные по адресам: <адрес>, <адрес> <адрес>; <адрес>, <адрес> <адрес>; <адрес>, <адрес> <адрес>.

Применить последствия признания договора № от <дата> об участии в долевом строительстве объектов недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, 6, 8, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» недействительным, прекратив за ООО «<данные изъяты>» право собственности на объекты долевого строительства: 3-х комнатную квартиру, расположенную на 4 этаже 6-секционного 7-10 этажного 182-х квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; однокомнатную квартиру, расположенную на 3 этаже 6-секционного 7-10 этажного 182-х квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; 2-х комнатную квартиру, расположенную на 3 этаже 6-секционного 7-10 этажного 182-х. квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать ФИО1 участником долевого строительства – правообладателем с имущественными правами на объекты долевого строительства: 3-х комнатную квартиру, расположенную на 4 этаже 6-секционного 7-10 этажного 182-х квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; однокомнатную квартиру, расположенную на 3 этаже 6-секционного 7-10 этажного 182-х квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; 2-х комнатную квартиру, расположенную на 3 этаже 6-секционного 7-10 этажного 182-х. квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Обязать ООО «<данные изъяты>» передать ФИО1 по договору № от <дата> об участии в долевом строительстве жилых помещений по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, 6, 8 в собственность объект долевого строительства: 3-х комнатную квартиру, расположенную на 4 этаже 6-секционного 7-10 этажного 182-х квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; по договору № от <дата> об участии в долевом строительстве жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, 6, 8, однокомнатную квартиру, расположенную на 3 этаже 6-секционного 7-10 этажного 182-х квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; № от <дата> об участии в долевом строительстве жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, 6, 8, по договору № от <дата> об участии в долевом строительстве жилых помещений по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, 6, 8 2-х комнатную квартиру, расположенную на 3 этаже 6-секционного 7-10 этажного 182-х. квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Воскресенского городского суда <адрес> <дата>.

Отменить запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Воскресенский отдел) приостановить регистрацию расторжения в одностороннем порядке:

1) договора № от <дата> года, зарегистрированного <дата> № №;

2) договора № от <дата> года, зарегистрированного <дата> № №;

3) договора № от <дата> года, зарегистрированного <дата> № №.

Отменить запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Воскресенский отдел) осуществлять государственную регистрацию прав и перехода прав, а так же иных сделок, направленных на отчуждение или обременение указанного недвижимого имущества:

- объект долевого строительства по договору № от <дата> об участии в долевом строительстве жилых помещений по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, 6, 8 – 3-х комнатной квартирой общей площадью 86,2 кв. м., полезной 49,5 кв.м., расположенной на 4 этаже 6-секционного 7-10 этажного 182-х квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>;

- объект долевого строительства по договору № от <дата> об участии в долевом строительстве жилых помещений по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, 6, 8 – однокомнатной квартирой общей площадью 46,1 кв. м., полезной 21,1 кв.м., расположенной на 3 этаже 6-секционного 7-10 этажного 182-х квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>;

- объект долевого строительства по договору № от <дата> об участии в долевом строительстве жилых помещений по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, 6, 8 – 2-х комнатной квартирой общей площадью 67,1 кв. м., полезной 37,3 кв.м., расположенной на 3 этаже 6-секционного 7-10 этажного 182-х. квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца.

Судья Л.В.Родина