Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1057/2013 (2-9477/2012;) ~ М-10197/2012 от 30.11.2012

Дело № 2-1057/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Алешкове А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситникова В.Ю. к Хрячкову А.П., Конновой Е.С., Администрации "...района" о восстановлении нарушенного права и установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Ситников В.Ю. обратился в суд с иском к Хрячкову А.П., Коновой Е.С. о восстановлении нарушенного права, определении границ земельного участва, внесении изменений в сведения кадастрового паспорта о поворотных точках земельного участка. Позже уточнил требования и просил исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек, дирекционных углах и длин линий принадлежащего ему и ответчикам земельных участков, и установить новые границы всех земельных участков.

Свои уточненные требования обосновывал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым № жилой дом, расположенный в АДРЕС,, приобретенные по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ. Участок граничит с участком №, площадью 1000 кв.м., с кадастровым №, принадлежащим Хрячкову А.П, и участком №, площадью 1000 кв.м., с кадастровым №, принадлежащим Коновой Е.С. Границы между участками сложились давно, ранее не изменялись. При постановке на кадастровый учет участка № границы были определены неправильно, и в настоящее время имеется несоответствие между кадастровыми и фактическими границами участков. В подтверждении чего истец представил заключение кадастрового инженера.

Истец: Ситников В.Ю. в судебное заседание не явился, его представитель Соломатина Е.А. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание явились, исковые требования признали и просили установить новые границы своих участков, исключить сведения из государственного кадастра недвижимости. Самостоятельных требований не заявляли.

Представитель третьего лица Администрации с.п. ..... в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требования истца.

Представитель ответчика - Администрации ..... в судебное заседание явился, полагался при рассмотрении данного дела на мнение Администрации с.п. ......

Третье лицо Управление архитектуры и градостроительства Администрации "...района" в заседание своего представителя не направило, о дне слушание дела извещено надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования частично обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 261 ГК РФ предусмотрено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Статьей 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, Конновой Е.С. принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадью 1000 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Хрячкову А.П. принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1000 кв.м., с кадастровым № №, расположенный по адресу: АДРЕС

Ситникову В.Ю. принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: населенных пунктов, общая площадь 1000 кв.м., общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Из заключения кадастрового инженера, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что местоположение фактических границ земельных участков, а также их конфигурация отличаются от сведений, содержащихся в ГКН, однако их площади не изменялись и соответствуют правоустанавливающим документам.

Из пояснения сторон, и заключения кадастрового инженера следует, что границы земельных участков сложились исторически и закреплены заборами, споров по фактическим границам не имеется. В этой связи суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки, содержащейся в сведениях ГКН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, в части местоположения границ указанных участков, допущенной при постановке указанных участков на кадастровый учет. Вместе с тем, заявленные истцом требования об установлении новых границ земельных участков, принадлежащих в том числе и ответчикам, суд считает подлежащими удовлетворению в части установления границ земельного участка, принадлежащего истцу Ситникову В.Ю., в указанных в заключении кадастрового инженера координатах. Поскольку границы земельных участков, принадлежащих ответчикам Конновой Е.С,, Хрячкову А.П., затрагивают права истца только в части смежных с его земельным участками границах. Сами ответчики с аналогичными встречными требованиями не обращались.

Статья 11 ГК РФ указывает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В этой связи суд приходит к выводу об отсутствии спора по заявленному требованию между участниками процесса.

Как следует из заключения кадастрового инженера конфигурация земельного участка Ситникова В.Ю. частично изменяется и по фасадной части выходит на земли общего пользования, находящиеся в ведении Администрации "...района"

Представитель Администрации ..... с.п. Басманов А.В. заявил, что относительно фактических границ земельного участка, принадлежащего истцу, споров с третьими лицами не имеется, жалоб от соседей не поступало. Участок имеет общую прямую линию с соседними участками, ширина дороги общего пользования в 8 метров, достаточна для использования ее по назначению.

Из схемы расположения земельного участка, принадлежащего истцу, на генеральном плане, усматривается, что его границы не установлены, следовательно, при их видоизменении не будет необходимости в корректировке генерального плана существующей застройки.

При таких обстоятельствах суд считает возможным установить границы земельного участка с Кадастровым №, по координатам, указанным в приложении 2 заключения кадастрового инженера, поскольку данное заключение сторонами не оспаривалось и оно не противоречит другим материалам дела.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными сведения о земельном участке с № площадью 1000 кв.м., расположенном по адресу: АДРЕС, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости РФ, в части местоположения границ и поворотных точек земельного участка.

Признать недействительными сведения о земельном участке с К№, площадью 1000 кв.м., расположенном по адресу: АДРЕС, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости РФ, в части местоположения границ и поворотных точек земельного участка.

Признать недействительными сведения о земельном участке с К№, площадью 1000 кв.м., расположенном по адресу: АДРЕСа», содержащиеся в государственном кадастре недвижимости РФ, в части местоположения границ и поворотных точек земельного участка.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости уникальные сведения о координатах поворотных точек, дирекционных углов и длин линий, земельного участка с №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости уникальные сведения о координатах поворотных точек, дирекционных углов и длин линий, земельного участка с К№, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС

Исключить из Государственного кадастра недвижимости уникальные сведения о координатах поворотных точек, дирекционных углов и длин линий, земельного участка с №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС

Установить границы земельного участка с К№ площадью 1000 кв.м., категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащего Ситникову В.Ю. на праве собственности, в следующих координат системы №

координаты

координаты

координаты

координаты

координаты

координаты

координаты

координаты

координаты

координаты

координаты

координаты

В удовлетворении исковых требований в части установления границ земельного участка с К№, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащего Хрячкову А.П. и земельного участка, К№, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего Конновой Е.С. – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова