Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-196/2012 (2-3153/2011;) ~ М-2851/2011 от 11.07.2011

Решение

Именем Российской Федерации

11 декабря 2012 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федюкиной О.В.,

с участием адвоката Гирева Д.А.,

при секретаре Дугиновой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-196/12г. по иску Тамриева Т. М. к Голованову А. М., третьим лицам Тверскому районному отделу судебных приставов УФССП по г. Москве, нотариусу Рахматуллиной А.А., СТ «<...>», Управлению Росреестра о признании права собственности на наследственное имущество, обращения взыскания на наследственное имущество, взыскания судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тамриев Т.М. обратился в суд с иском, который был уточнен, к Голованову А.М. о признании за ответчиком Головановым А.М. права собственности на земельный участок <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым <номер>, и расположенный на нем садовый дом, общей площадью <...> кв.м., обращения взыскания на указанный земельный участок и жилой дом, путем проведения публичных торгов, установив первоначальную стоимость земельного участка в размере <...>., жилого строения в размере <...>. В обоснование иска указал, что решением Реутовского городского суда Московской области от <дата> с Голованова А.М. в пользу истца взыскан долг в размере <...>., судебные расходы в размере <...>. Ответчик Голованов А.М. иск признал в полном объеме. В соответствии с заочным решением Реутовского городского суда <адрес> от <дата> с Голованова А.М. в пользу истца взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...>., в том числе судебные расходы. Ответчик Голованов А.М. до настоящего момента долг не возвратил. У Голованова А.М. денежных средств и иного имущества для погашения долга не достаточно, что подтверждается письмом Службы судебных приставов. В процессе исполнительных производств <номер> м <номер>, возбужденных судебным приставом-исполнителем Тверского районного отдела судебных приставов УФССП по г. Москве, выснилось, что в собственности ответчика имеется имущество, на которое может быть наложено взыскание. Как следует из справки нотариуса Рахматуллиной А.А. в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу умершего <дата> ФИО1, проживавшего по адресу: <адрес>, единственным наследником, принявшим наследство умершего, является <...> Голованов А.М., в наследственное имущество заявлены указанный земельный участок и строение на нем.

В судебное заседание Тамриев Т.М. не явился, извещен в надлежащем порядке, явился представитель по доверенности Гирев Д.А., который исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Голованов А.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту своей регистрации, по известному адресу проживания, в суд представлены уведомления о вручении телеграмм, согласно которым телеграмма в г. Москве Голованову А.М. не доставлена, выбыл неизвестно куда, телеграмма в г. Реутове Голованову А.М. также не доставлена, адресат за извещением не является.

Третьи лица Тверской районный отдел судебных приставов УФССП по г. Москве, нотариус Рахматуллина А.А., СТ «<...>», Управление Росреестра, не явились, извещены в надлежащем порядке, от нотариуса Рахматуллиной А.А., Управления Росреестра имеются заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, поскольку все извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, что исковые требование Тамриева Т.М. подлежат частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <дата> решением Реутовского городского суда Московской области исковые требования Тамриева Т.М. к Голованову А.М. о взыскании долга удовлетворены, и с пользу Тамриева Т.М. с Голованова А.М. взыскано <...> (л/д 7). Решение суда вступило в законную силу <дата>. <дата> заочным решением Реутовского городского суда Московской области от <дата> исковые требования Тамриева Т.М. к Голованову А.М. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены частично и с Голованова А.М. в пользу Тамриева Т.М. взыскано <...> (л/д 8). Решение вступило в законную силу <дата>. <дата> судебным приставом-исполнителем на основании исполнительного листа, выданного Реутовским городским судом Московской области и в соответствии с решением суда от <дата> возбуждено исполнительное производство <номер> в отношении должника Голованова А. М. по взысканию денежных средств в размере <...>.(л/д 11). Этого же числа в отношении того же должника Голованова А.М. судебным приставом-исполнителем Тверского районного отдела судебных приставов УФСПП по г. Москве возбуждено исполнительное производство <номер> в соответствии с исполнительным листом на основании решения Реутовского городского суда Московской области от <дата> по взысканию денежных средств в размере <...> (л/д 21). Представлено истцом также решение Реутовского городского суда от <дата> в соответствии с которым исковые требования Тамриева Т.М. о взыскании процентов за пользование займом по решению Реутовского городского суда от <дата> в размере <...>, за период с <дата> по <дата> удовлетворены, и в пользу Тамриева Т.М. с Голованова А.М. взыскана указанная сумма, исковые требования Тамриева Т.М. к Голованову А.М. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания по решению Реутовского городского суда от <дата> за период с <дата> по <дата> удовлетворены частично и взыскано в пользу Тамриева Т.М. в пользу Голованова А.М. <...>, исковые требования Тамриева Т.М. к Голованову А.М. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата по решению Реутовского городского суда от <дата> удовлетворены частично и за период с <дата> по <дата> взыскано <...>., взысканы и указанным решением частично судебные расходы на сумму <...> (л/д 174-175). Решение вступило в законную силу <дата>. Из справки Тверского районного отдела судебных приставов от <дата> следует, что в отделе судебных приставов велось сводное исполнительное производство на общую сумму взыскания в размере <...>., состоящее из исполнительных производств <номер> от <дата> о взыскании с Голованова в пользу Тамриева <...>., исполнительное производство <номер> от <дата> о взыскании с Голованова А.М. в пользу Тамриева Т.М. <...>., исполнительное производство <номер> от <дата> о взыскании с Голованова А.М. в пользу Тамриева Т.М. <...>, исполнительное производство <номер> от <дата> о взыскании с Голованова А.М. в пользу Тамриева Т.М. <...>., исполнительное производство <номер> от <дата> о взыскании с Голованова А.М. в пользу Тамриева Т.М. <...>, исполнительное производство <номер> от <дата> о взыскании с должника Голованова А.М. в пользу Тамриева Т.М. <...>. В рамках сводного исполнительного производства <номер> денежные средства на депозит Тверского РОСП УФССП России по Москве не поступали.

Таким образом, задолженность Голованова А.М. перед Тамриевым Т.М. в соответствии с вынесенными решениями и в рамках возбужденных исполнительных производств, составляет <...>.

Из ответа судебного пристава на имя Тамриева Т.М., следует, что должник неоднократно извещался о вызове на прием к судебному приставу-исполнителю, совершался судебным-приставом исполнителем и выход по месту регистрации должника, которого по месту регистрации обнаружено не было. Судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные учреждения, из ответов установлено, что у должника отсутствует имущество, на которое возможно обратить взыскание.

Однако, согласно справки нотариуса Реутовского нотариального округа Московской области от <дата>, наследником умершего <дата> ФИО1, проживавшего по адресу: <адрес>, по завещанию, принявшим наследство является <...> Голованов А. М.. Со слов наследника в наследственное имущество заявлено квартира, расположенная по адресу: <адрес>, земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>, денежные вклады в банках г. Реутова Московской области. Свидетельство о праве на наследство, не выдавалось, заведено наследственное дело <номер> г (л/д 102).

В соответствии с представленным свидетельством о праве собственности от <дата> <номер>, копия которого была истребована по запросу суда из ФГБУ ФКБ «Росреестра», отцу ответчика Голованова А.М. ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью <...> кв.м, расположенный в СТ «<...>» на основании Постановления Главы администрации Раменского района от <дата> <номер>. (л/д 105.). В установленном законом порядке права ФИО1 на указанный земельный участок, зарегистрированы не были ( л/д 41). Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <номер>, кадастровая стоимость земельного участка в соответствии с представленным кадастровым паспортом составляет <...>., границы земельного участка в соответствии с требованиями закона не установлены (л/д 72).

На данном земельном участке имеется садовый дом, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на <дата> (л/д 91-100). Сведения о собственнике домовладения как в Раменском филиале ГУП МОБТИ (л/д 38), так и в Управлении Росреестра, согласно выписки из ЕГРП (л/д 41) отсутствуют.

В соответствии с п. 4 ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

При этом, согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума ВС РФ № 10 от 29 апреля 2010 г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридически лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ, ч.4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественниику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства ( ч.4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Норма ч.1 ст. 237 ГК РФ указывает, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 6 ФЗ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( ред. От 21 ноября 2011 года) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Кроме того, как следует из п.9 ст. 3 ФЗ № 137 от 25.10.2011 г «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие ФЗ от 21 июля 1997 года, имеют равную юридическую силу с записями в реестре.

В качестве документа, подтверждающего право должника на наследственное имущество представлено свидетельство о праве собственности на землю, а также кадастровый паспорт, из которого также следует, что ФИО1 являлся собственником земельного участка на основании указанного свидетельства, в документе указан вид разрешенного использования – для садоводства и определена кадастровая стоимость земельного участка в размере <...>.

В соответствии с п.1 ст. 45 ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке со дня вступления в силу настоящего ФЗ или в переходный период его применения с учетом определенных ст. 43 ФЗ особенностей, признается юридически действительным, а такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим ФЗ.

Отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения садоводства в объеме необходимом в соответствии с ч.4 ст. 14 ФЗ, не является основанием для отказа в выдаче кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

В соответствии с положениями ст. 19 (основания для приостановления государственной регистрации) и ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не может быть приостановлена регистрация или отказано в регистрации недвижимости в отношении земельного участка, предоставленного для садоводства, при отсутствии сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка.

В системной связи приведенных положений федерального законодательства следует, что спорный земельный участок, как не прошедший государственную регистрацию, и занесенный в кадастр недвижимости, как ранее учтенный, с неполным объемом необходимых характеристик, может являться объектом гражданского оборота, и соответственно предметом продажи с публичных торгов и на него может быть обращено взыскание.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, установленные судом, наличие долга ответчика, в размере, указанного в справке ССП, отсутствие иного имущества, на которое возможно было бы обратить взыскание, имеются, законные основания для удовлетворения заявленных требований истца об обращении взыскания путем продажи с публичных торгов земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, разрешенное использование – для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <...> кв.м, принадлежавший ФИО1 на праве собственности, установив начальную продажную цену указанного недвижимого имущества в размере кадастровой стоимости <...>. В этой части заявленные требования подлежат удовлетворению.

Требования истца Тамриева Т.М. о признании права собственности на спорный земельный участок за ответчиком Головановым А.М., суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку нарушенное право истца будет восстановлено путем обращения взыскания на имущество должника, которое ему принадлежит по праву наследования.

Оснований для признания права собственности за ответчиком Головановым А.М. на строение, а именно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м, и обращение взыскания на жилой дом путем проведения публичных торгов с начальной ценой в размере <...>, суд также считает не подлежащими удовлетворению, поскольку истец не обладает правом требования признания права собственности за ответчиком, основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ. Требования об обращении взыскания на имущество в виде домовладения, расположенного на земельном участке, также не подлежат удовлетворению, поскольку истцом в соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств принадлежности указанного имущества наследодателю ответчика Голованова А.М. ФИО1 Сведения о принадлежности, указанного имущества, как суд и указывал ранее, как в государственном регистрирующим органе, так и в инвентаризационном органе, отсутствуют, иных доказательств истцом не представлено.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя их того, что исковые требования Тамриева Т.М. об обращении взыскания судом удовлетворены, согласно ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика следует взыскать, понесенные судебные расходы на проезд. В подтверждение расходов на проезд представлены билеты, подробный расчет.

Поскольку в силу ст. 94 ГПК к расходам отнесены как расходы на проезд, почтовые расходы, так и другие признанные судом необходимые расходы.

Однако, взыскивая указанные расходы суд учитывает, что заседания 17 апреля, 20 мая, и 23 мая 2012 года, назначены Раменским городским судом не были, поэтому следует заявление Тамриева Т.М. удовлетворить частично и взыскать понесенные транспортные расходы в размере <...>. Оснований для взыскании судебных расходов по изготовлению технического паспорта на домовладение в размере <...>., не имеется, поскольку в этой части заявленных требований судом отказано. Расходы, понесенные истцом Тамриевым Т.М. по оплате государственной пошлины в размере <...> также в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию. Поскольку, государственная пошлина по требованиям об обращении взыскания на земельный участок, судом удовлетворены, исходя из кадастровой стоимости, то размер государственной пошлины при ее подаче должен был составлять в соответствии со ст. 333.19 НК РФ <...>. Истцом при подаче иске была уплачена государственная пошлина в размере <...>, а значит с ответчика в доход государства следует взыскать <...>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 237, 278,1152 ГК РФ, ФЗ «Об исполнительном производстве», ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ФЗ № 137 от 25.10.2011 г «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 56, 94, 98, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тамриева Т.М. - удовлетворить частично.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, разрешенное использование – для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <...> кв.м, принадлежавший ФИО1 на праве собственности, установив начальную продажную цену указанного недвижимого имущества в размере кадастровой стоимости <...>.

В удовлетворении исковых требований о признании за Головановым А.М. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, площадью <...> кв.м. и расположенное на нем домовладение, площадью <...> кв.м, и обращение взыскания на домовладение путем проведения публичных торгов с начальной ценой в размере <...> – отказать.

Взыскать с Голованова А. М. в пользу Тамриева Т. М. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>, транспортные расходы в размере <...>, а всего взыскать <...>

В удовлетворения заявления Тамриева Т.М. о взыскании с Голованова А.М. судебных расходов в размере <...> за составление технического паспорта – отказать.

Взыскать с Голованова А. М. в доход государства государственную пошлину в размере <...>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: