Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3492/2017 ~ М-1991/2017 от 04.05.2017

Дело №2-3492/2017

Решение

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года                                                                   г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска

в составе:

Судьи                                                                                 Сидорчук М.В.,

при секретаре                                                                                  Назаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Ирины Анатольевны к Андрееву Николаю Петровичу, Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности,

установил:

С обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточнений (л.д.77-79, 90-92), просит включить в состав наследства после смерти Л, умершей /дата/, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, признать за ней (С) право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, в обоснование указав, что А П.А. являлся собственником указанного недвижимого имущества, /дата/ умер, завещание не оформил, наследство после него в виде этого дома приняли: А Н.П. (сын), Л (дочь), АА (супруга) по 1\3 доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 27.06.1984г. /дата/ АА составила завещание, в соответствии с которым все имущество завещала дочери Л 21.02.2001г. умерла АА Л в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратилась, однако совершила фактические действия, свидетельствующие о принятии наследства после смерти АА, путем вступления во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, производила за свой счет расходы по его содержанию. /дата/ Л умерла. Завещание при жизни Л надлежащим образом не оформила. Наследниками по закону являются дети Л, в том числе она (истец). Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, она (истец) получила отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на имущество наследодателя, что и явилось основанием для обращения с указанным иском в суд.

Определением суда от /дата/ производство по делу в части требований истцов Л и М к ответчику А, Мэрии <адрес> было прекращено в виду отказа от иска в этой части.

Истец С в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя (л.д.148).

Представитель истца по доверенности П в судебном заседании доводы и требования уточненного иска поддержала.

    Третьи лица по делу на стороне истца без самостоятельных требований – М, Л – в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, направили в суд представителя по доверенности П, которая иск сочла обоснованным.

    Представитель ответчика – Мэрии <адрес> – в судебное заседание не явился, извещен (л.д.150).

Ответчик А Н.П. в настоящее судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о признании иска в полном объеме (расписка на л.д.141).

Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска, при этом исходит из следующего:

Так, /дата/ БТУ выдан паспорт домовладения на имя А в отношении дома по <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м., жилой – 42,6 кв.м. (л.д.22, 23).

/дата/ А П.А. умер, свидетельство о его смерти не сохранилось.

/дата/ нотариусом <адрес> было выдано свидетельство о праве на наследство после смерти А, случившейся /дата/, в равных долях на имя АА (супруги), ААА (сына), Л (дочери) (л.д.12), состоявшего из жилого дома, общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 49,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

В дальнейшем на основании данного свидетельства 04.06.2014г. выдано заключение ФГУП «Ростехинвентаризация» о правовом режиме объекта недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу <адрес> (л.д.13).

/дата/ АА составила завещание в пользу Л (дочери) (л.д.14), завещала последней все свое имущество, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось.

/дата/ АА умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15).

После ее смерти осталось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный дом.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По сведениям нотариусов О и К (л.д.80, 146) в установленный законом шестимесячный срок после смерти наследодателя АА никто из наследников к нотариусу не обращался.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Л – дочерью умершей, наследником в соответствии со статьей 1142 ГК РФ первой очереди по закону и по завещанию, наследство после смерти матери было принято фактически, что следует из показаний свидетеля Д, которая суду указала, что после смерти Антонины дочь последней Л переехала в дом, стала в нем проживать, следить за ним.

/дата/ умерла Л, в связи с чем было выдано свидетельство о смерти (л.д.16).

После смерти Л осталось наследство в виде 2/3 долей в праве общей долевой собственности на спорный дом.

Согласно свидетельств о рождении и браке Л, М и М являются детьми Л (М) Т.П. (л.д.17, 18, 19, 20, 71) и наследниками умершей по закону первой очереди (ст.1142 ГК РФ).

По сведениям нотариуса Ш (л.д.82) после смерти наследодателя Л с заявлениями о принятии наследства по закону к нотариусу обратились: дочь умершей С, сын умершей Л, свидетельства о праве на наследство обратившимся не выдавались.

Пунктом 7 Постановления Пленума ВС РФ от /дата/ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие такого свидетельства не может служить основанием для отказа в принятии искового заявления по спору о наследстве (статья 134 ГПК РФ).

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

По состоянию на /дата/ (технический паспорт на л.д.45-59) дом имеет следующие технические характеристики: общую площадь 73,4 кв.м., жилую – 64,7 кв.м.

Соответственно, в настоящее время недвижимое имущество имеет признаки самовольной постройки.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям совместного Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № от /дата/0 года (п.27) учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от /дата/ (л.д.95) размещение жилого дома по <адрес>./дата/-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

ООО «Автоматика-АСО» дано заключение (л.д.96-104) о соответствии постройки противопожарным нормам и правилам, отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан, угроз их жизни и здоровью.

Согласно Экспертного Заключения ООО «Мэлвуд» (л.д.105-139, 152) можно сделать вывод о том, что жилой дом по <адрес> соответствует строительным, градостроительным нормам и правилам.

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что постройка соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дом учтен на земельном участке, который в силу положений статьи 36 ЗК РФ подлежит предоставлению собственнику недвижимости, требований о сносе дома до настоящего времени никем не заявлялось, как и притязаний на него со стороны третьих лиц, учитывая положения ст.ст.1151, 1152 ГК РФ, факт отказа М и Л от иска, за С судом признается право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 73,4 кв.м., жилой площадью 64,7 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти матери Л, умершей /дата/.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорную долю в доме.

При вынесении решения судом также учитывается его признание со стороны ответчика А в порядке статьей 39, 173 ГПК РФ, так как оно не противоречит закону, выражено ответчиком добровольно, последствия данного действия А разъяснены и понятны, нарушения этим прав и интересов других лиц не установлено.

Сторонами не ставился вопрос о распределении по делу судебных издержек, в связи с чем судом он не разрешался.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

    решил:

Исковые требования С – удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследства после смерти Л, умершей /дата/, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на дом по <адрес> в <адрес>.

Признать за С право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 73,4 кв.м., жилой площадью 64,7 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти Л, умершей /дата/.

Решение суда является основанием для государственной регистрации признанного права собственности истца на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено /дата/.

Судья: «подпись» М.В. Сидорчук

«Копия верна», подлинное решение находится в материалах

дела № Октябрьского районного суда <адрес>

Судья:

Секретарь: