Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-542/2016 ~ М-541/2016 от 13.09.2016

№

Строка 2.154

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Каширское 15 ноября 2016 г.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Моисеева В.П.

при секретаре Разыгриной Д.В.

с участием истиц ФИО1, ФИО6

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО6 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о разделе жилого дома, и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просили произвести раздел домовладения <адрес>, признав за ними, право общей долевой собственности в соотношении долей за ФИО1 1/3 доля в праве общей долевой собственности, за ФИО6 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 56,6 кв.м., в том числе жилая 34,9 кв.м., подсобная 20,7 кв.м. состоящую в свою очередь из следующих помещений: коридора Лит. А2, общей площадью 6,3 кв.м., ванной Лит. А2, общей площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты Лит.А общей площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты Лит. А общей площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты Лит.А общей площадью 17,7 кв.м., кухни Лит. A3, общей площадью 8,1 кв.м.

В обоснование своих требований истицы сослался на то, что в общей сложности им двоим принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Указанная 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом в свою очередь складывается из принадлежащей ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8, реестровый № доли и принадлежащих ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8, реестровый №, 2/9 долей в праве общей долевой собственности. Право собственности истиц зарегистрировано в установленном законом порядке.

Вторым участником общедолевой собственности является ФИО2, а третьим участником являлась ФИО3, которая умерла, но сведениями о наследниках истицы не располагают.

Для оптимизации процесса жизнедеятельности, упрощения порядка оформления документов и исключения возможности возникновения разногласий относительно порядка владения, пользования и распоряжения общим имуществом с другими участниками долевой собственности, мной было принято решение разделить наше домовладение (дом), с выделением в личную собственность каждому, той части жилого помещения, которая фактически находится в пользовании.

Раздел указанного дома, предложенным способом, ни коим образом, не нарушает и не ущемляет ни чьих прав, так как он в настоящее время фактически разделен на 3 изолированных друг от друга помещения, имеющих отдельные входы, автономные системы отопления и пр.

Обоюдного соглашения относительно реального раздела дома нет в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 (умершей ДД.ММ.ГГГГ), на надлежащих, ее наследников ФИО4, ФИО9

В ходе рассмотрения гражданского дела истицы ФИО1, ФИО6 уточнили заявленные исковые требования, просили произвести раздел <адрес>

Выделить в счет принадлежащих ФИО1 1/9 доли в праве общей долевой собственности и ФИО6 2/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, квартиру общей площадью 5 6,6 кв.м., в том числе жилой 34,9 кв.м., подсобной 20,7 кв.м. состоящую в свою очередь из следующих помещений: коридора Лит. А2, общей площадью 6,3 кв.м., ванной Лит. А2, общей площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты Лит.А общей площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты Лит.А общей площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты Лит.А общей площадью 17,7 кв.м., кухни Лит. A3, общей площадью 8,1 кв.м.

Признать за ФИО6 и ФИО1 право общей долевой собственности на выделенную квартиру, общей площадью 56,6 кв.м., в том числе жилой 34,9 кв.м., подсобной 20,7 кв.м. состоящую в свою очередь из следующих помещений: коридора Лит. А2, общей площадью 6,3 кв.м., ванной Лит. А2, общей площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты Лит.А общей площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты Лит.А общей площадью 8,6 кв.м., жилая комнаты Лит.А общей площадью 17,7 кв.м., кухни Лит. A3, общей площадью 8,1 кв.м., в соотношении долей за ФИО1 1/3 доля в праве общей долевой собственности, за ФИО6 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>

Истицы ФИО1 и ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что <адрес> состоит из трех изолированных жилых помещений, которые имеют отдельные входы, не имеют мест общего пользования и каждое из них имеет изолированные системы коммуникаций.

Считает, что вариант раздела дома, предложенный истицам соответствует интересам всех лиц, проживающих в доме, не нарушает прав и законных интересов всех участников долевой собственности.

Ему принадлежит на праве собственности изолированное жилое помещение № (именуемое так в техническом паспорте БТИ) (Лит. А,А1,а 3), общей площадью 48,1 кв.м., состоящее из следующих помещений: веранды Лит. А3, общей площадью 2,0 кв.м., ванной Лит. А1, общей площадью 6,2 кв.м., коридора Лит. А1, общей площадью 6,0 кв.м., кухни Лит. А, общей площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты Лит.А общей площадью 6,9 кв.м., жилой комнаты Лит. А общей площадью 17,5 кв.м.

Ответчики ФИО4, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо Администрация Каширского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес>, о слушании гражданского дела уведомлена надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду просили рассматривать гражданское дело в их отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истиц, ответчика ФИО2, с учетом признания им исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8, реестровый № доли принадлежит 1/9 доля в праве общедолевой собственности на жилой <адрес> (л.д. 23).

Право общей долевой собственности ФИО1 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 12,26).

ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8, реестровый № принадлежит 2/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> (л.д. 24,25).

Право общей долевой собственности ФИО6 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.11, 26).

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным Бюро технической инвентаризации <адрес> - филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> имеет следующие технические характеристики: инвентарный №, общая площадь 115,6 кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей 1, кадастровый № (л.д.15-22).

Указанный жилой дом расположен на едином земельном участке площадью 1500 кв. м., право собственности на который ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРПНИ (л.д. 27).

Другими участниками общей долевой собственности на указанный жилой дом являются: ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от 03.11.1992г. удостоверенным государственным нотариусом Каширской государственной нотариальной конторы <адрес>, реестровый № (л.д. 37-38), и ФИО3, что подтверждается данными технического паспорта, изготовленного Бюро технической инвентаризации <адрес> - филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-22).

Из ответа нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос, следует, что ФИО3, проживавшая по адресу <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственного имущества входит 1/3 доля жилого <адрес>. Наследником, принявшим наследство после ее смерти является сын ФИО4, который ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о вступлении в наследство.

Вторым наследником является сын ФИО5, который заявлений о принятии или об отказе от наследства не подавал (л.д.43).

ФИО4 и ФИО5 привлечены к участию в деле в качестве соответчиков, никаких возражений относительно раздела жилого дома способом, заявленным истицами не заявили.

Истицы ФИО1 и ФИО6 пользуется частью вышеназванного дома, которая именуется в техническом паспорте БТИ № (Лит. А, А2, A3), общей площадью 55,6 кв.м., состоящую в свою очередь из следующих помещений:

коридор Лит. А2, общей площадью 6,3 кв.м.,

ванная Лит. А2, общей площадью 6,3 кв.м.,

жилая комната Лит. А общей площадью 8,6 кв.м.,

жилая комната Лит. А общей площадью 8,6 кв.м.,

жилая комната Лит. А общей площадью 17,7 кв.м.,

кухня Лит. A3, общей площадью 8,1 кв.м., что и просит выделить себе в собственность.

Ответчик, ФИО2, использует жилым помещением, именуемым в техническом паспорте БТИ, изготовленном Бюро технической инвентаризации <адрес> - Филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация», помещение № (Лит. А,А1,аЗ), общей площадью 4 8,1 кв.м., состоящую в свою очередь из следующих помещений:

веранда Лит. А 3, общей площадью 2,0 кв.м.,

ванная Лит. А1, общей площадью 6,2 кв.м.,

коридор Лит. А1, общей площадью 6,0 кв.м.,

кухня Лит. А, общей площадью 9,5 кв.м.,

жилая комната Лит.А общей площадью 6,9 кв.м.,

жилая комната Лит.А общей площадью 17,5 кв.м.

ФИО3, использовала при жизни изолированное жилое помещение, именуемое в техническом паспорте БТИ, изготовленном Бюро технической инвентаризации <адрес> -Филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация», помещение № (Лит. А,а2), общей площадью 4 7,3 кв.м., состоящую в свою очередь из следующих помещений:

холодная пристройка Лит. а2, общей площадью 11,9 кв.м.,

кухня Лит. А, общей площадью 9,8 кв.м.,

жилая комната Лит.А общей площадью 18,2 кв.м.,

жилая комната Лит.А общей площадью 7,4 кв.м.

Раздел указанного дома, способом, предложенным истицами, ни коим образом, не нарушает и не ущемляет ни чьих прав, так как он в настоящее время фактически разделен на 3 изолированных друг от друга помещения, имеющих отдельные входы, автономные системы отопления и коммуникаций, что в судебном заседании так же подтвердил ФИО2

Обоюдного соглашения относительно реального раздела дома нет в связи с чем, истицы вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 2 ст.245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 17 Федерального Закона № 122 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которых, вступившее в силу судебное решение является одним из оснований для государственной регистрации права собственности.

Учитывая изложенные обстоятельства, а так же признание исковых требований ответчиком ФИО2, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО6 полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО6 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о разделе жилого дома, и признании права собственности на квартиру, удовлетворить в полном объеме.

Произвести раздел жилого <адрес>

Выделить в счет принадлежащих ФИО1 1/9 доли в праве общей долевой собственности и ФИО6 2/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, часть жилого дома – квартиру - именуемую в техническом паспорте БТИ, изготовленном Бюро технической инвентаризации <адрес> - Филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация», помещение № (Лит. А, А2, A3), общей площадью 5 6,6 кв.м., в том числе жилой 34,9 кв.м., подсобной 20,7 кв.м. состоящую в свою очередь из следующих помещений: коридора Лит. А2, общей площадью 6,3 кв.м., ванная Лит. А2, общей площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты Лит.А общей площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты Лит.А общей площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты Лит.А общей площадью 17,7 кв.м., кухни Лит. A3, общей площадью 8,1 кв.м.

Признать за ФИО6 и ФИО1 право общей долевой собственности на выделенную <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м., в том числе жилой 34,9 кв.м., подсобной 20,7 кв.м. состоящую в свою очередь из следующих помещений: коридор Лит. А2, общей площадью 6,3 кв.м., ванной Лит. А2, общей площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты Лит.А общей площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты Лит.А общей площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты Лит.А общей площадью 17,7 кв.м., кухни Лит. A3, общей площадью 8,1 кв.м., в соотношении долей за ФИО1 1/3 доля в праве общей долевой собственности, за ФИО6 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Выделить, в счет принадлежащей ФИО2 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> часть жилого дома – квартиру - именуемую в техническом паспорте БТИ, изготовленном Бюро технической инвентаризации <адрес> - Филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация», помещение № (Лит. А,А1,а3), общей площадью 48,1 кв.м., состоящую в свою очередь из следующих помещений: веранды Лит. А3, общей площадью 2,0 кв.м., ванной Лит. А1, общей площадью 6,2 кв.м., коридора Лит. А1, общей площадью 6,0 кв.м., кухни Лит. А, общей площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты Лит.А общей площадью 6,9 кв.м., жилой комнаты Лит. А общей площадью 17,5 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на выделенную <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м., состоящую в свою очередь из следующих помещений: веранда Лит. А3, общей площадью 2,0 кв.м., ванной Лит. А1, общей площадью 6,2 кв.м., коридора Лит. А1, общей площадью 6,0 кв.м., кухни Лит. А, общей площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты Лит.А общей площадью 6,9 кв.м., жилой комнаты Лит. А общей площадью 17,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья              В.П. Моисеев

Справка: решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.