Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-745/2019 ~ М-532/2019 от 28.03.2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 мая 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Евстафьеве Я.С.,

с участием истца Новиковой О.И., ее представителя Удалова Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-745/2019 по исковому заявлению Новиковой Ольги Ивановны к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Новикова О.И. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области (далее - КУМС), администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области (далее - администрация) об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен ООО «Азимут-Плюс»).

В обоснование своих требований Новикова О.И. указала, что является собственником указанного земельного участка. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке 19.10.2018 года.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратилась в ООО «Азимут-Плюс» для проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка и определения местоположения границ земельного участка.

По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером Русских С.А. изготовлено кадастровое заключение и план границ земельного участка.

В связи с отсутствием землеустроительной документации осуществление дальнейших действий по государственному кадастровому учету не представляется возможным.

Не имея возможности в ином порядке урегулировать возникший спор, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец и представитель истца Удалов Г.Е. поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям и просили удовлетворить иск.

Ответчики КУМС и администрация в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, направили письменные отзывы на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6, суду показала, что ей достоверно известно, что истец владеет земельным участком в <адрес>». Ей известно, что у истца имеется два участка в данном СДТ, номера участков не помнит. Сама свидетель владеет земельным участком № в <адрес> более 30 лет. Границы земельного участка истца установлены и существуют на местности более 15 лет, земельный участок огорожен объектом искусственного происхождения, сведениями о наличии спора по границам земельного участка у истца со смежными землепользователями, о наличии претензий со стороны администрации, СДТ не владеет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7, являющаяся сестрой истца, суду показала, что ей достоверно известно, что истец владеет земельным участком в <адрес>». Ей известно, что у истца имеется два участка в данном СДТ. Сама свидетель регулярно бывает на участке на протяжении более 30 лет. Границы земельного участка истца установлены и существуют на местности более 15 лет, земельный участок огорожен объектом искусственного происхождения, сведениями о наличии спора по границам земельного участка у истца со смежными землепользователями, о наличии претензий со стороны администрации, СДТ не владеет.

Суд, заслушав истца, представителя истца в поддержку иска, показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Новиковой О.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону Новиковой О.И. принадлежит вышеуказанный земельный участок, площадью 600 кв.м.

Право собственности Новиковой О.И. зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-оборот 6).

Согласно вышеуказанной выписке из ЕГРН, земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Правообладателем земельного участка является Новикова О.И. на праве собственности. При этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с указанным, истец обратилась в ООО «Азимут-Плюс» с целью проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка и определения местоположения его границ.

По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 изготовлено кадастровое заключение и план границ земельного участка. Площадь земельного участка составляет 600 кв.м. (л.д. 9-12).

Вышеуказанное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности в определенных кадастровым инженером границах, спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 13).

В связи с отсутствием землеустроительной документации осуществление дальнейших действий по государственному кадастровому учету не представляется возможным.

Истец, не имея возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор, обратилась в суд с требованием об установлении местоположения границ земельного участка.

Из заключения правления СДТ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом действительно закреплен вышеуказанный земельный участок, границы которого существуют на местности более 15 лет. Земельный участок расположен в границах СДТ, задолженности по оплате членских взносов у истца не имеется. Претензий и жалоб со стороны соседей по границам земельного участка нет (л.д. 20).

Указанное обстоятельство ответчиками по настоящему гражданскому делу не оспаривается.

В соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку определены в соответствии с существующими на местности границами более пятнадцати лет, что следует из материалов настоящего гражданского дела и подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей.

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено.

Из кадастрового заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями (л.д. 9-10).

Право истца на земельный участок ответчиками по настоящему делу не оспаривается, что подтверждается поступившими в материалы дела отзывами на иск (л.д. 73-75, 85-86).

Кроме того, принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что в ином порядке истец не имеет возможности урегулировать возникший спор.

На основании вышеизложенного и руководствуясьст. 6 Земельного кодекса РФ ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Новиковой Ольги Ивановны к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен ООО «Азимут-Плюс») и представленному на листе 12 настоящего гражданского дела.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 27.05.2019.

Судья _____________________ Абишев М.С.