Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2017 (2-3935/2016;) ~ М-3744/2016 от 14.12.2016

№ 2-231/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2017 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дергаусовой И.Е.

при секретаре Андрияновой Е.Ю.

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4, представителя ответчика Администрации Минераловодского городского округа по доверенности ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда в .............. гражданское дело по иску ФИО1 к ГК «Змейка», Администрации Минераловодского городского округа о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГК «Змейка», Администрации Минераловодского городского округа о признании права собственности на гараж.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что .............. решением общего собрания собственников гаражей-владельцев автомобилей и мотоциклов был создан гаражный кооператив «Змейка». Местонахождение кооператива: ...............

Решением исполнительного комитета Минераловодского городского совета народных депутатов от .............. .............. гаражному кооперативу был отведен земельный участок 1,5 га для строительства индивидуального гаражного кооператива на 4 км. в районе карьероуправления.

Решением исполнительного комитета Минераловодского городского совета народных депутатов от .............. за .............. к гаражному кооперативу «Змейка» прирезан земельный участок площадью 0,45 га для строительства гаражей индивидуального пользования.

Решением исполнительного комитета Минераловодского городского совета народных депутатов от .............. за .............. к гаражному кооперативу «Змейка» прирезан земельный участок площадью 3,8 га для строительства гаражей индивидуального пользования.

Решением исполнительного комитета Минераловодского городского совета народных депутатов от .............. за .............. к гаражному кооперативу «Змейка» прирезан земельный участок площадью 0,184 га для строительства гаражей работникам камнеобрабатывающего завода.

Решением исполнительного комитета Минераловодского городского совета народных депутатов от .............. за .............. к гаражному кооперативу «Змейка» прирезан земельный участок площадью 0,396 га для строительства коллективных гаражей-стоянок.

ФИО1 с 1980 года по настоящее время является членом Гаражного кооператива «Змейка».

С 1981 года за ним закреплен гараж .............., площадью 23,1 кв.м., находящийся по адресу: Россия, .............., Минераловодский городской округ, гаражный кооператив «Змейка», .............., паевые взносы выплачены полностью.

Гараж .............. расположен на земельном участке площадью 26,4 кв.м, с кадастровым номером 26:24:040617:98, категории земель - земли населенных пунктов, с адресом местонахождения: Россия, .............., гаражный кооператив «Змейка».

Согласно кадастрового паспорта нежилого здания от .............. .............. выданного Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ..............», гараж .............. поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый ...............

Владение и пользование гаражом, является для истца правомерным, добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным на протяжении 35 лет. Истец несет все необходимые расходы по содержанию гаража, в том числе осуществляет оплату за электроэнергию, задолженности по членским взносам не имеет.

Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж истец не может, так как в Минераловодском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по .............. ему устно отказали в регистрации права собственности на гараж, в связи с тем, что учредительные документы кооператива не оформлены надлежащим образом, у него нет прав на пае накопления и рекомендовано обратиться в суд.

Кроме истца, на указанное выше имущество - нежилое здание - гараж .............. с кадастровым номером 26:24:040617:267, в установленном законом порядке либо в судебном порядке никто не претендует.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - нежилое здание - кирпичный гараж .............., общей площадью 23,1 кв.м., 1985 года постройки, кадастровый .............. находящийся по адресу: Россия, .............., Минераловодский городской округ, ...............

Представитель ответчика Администрации .............. по доверенности ФИО3 в судебном заседание не возражала против удовлетворения требований, просила вынести решение на усмотрение суда.

Истец ФИО1, ответчик ГК «Змейка» надлежаще уведомлены о слушании дела, в судебное заседание не явились, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что исковые требования заявлены истцом обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, .............. решением общего собрания собственников гаражей-владельцев автомобилей и мотоциклов был создан гаражный кооператив «Змейка». Местонахождение кооператива: ...............

Решением исполнительного комитета Минераловодского городского совета народных депутатов от .............. .............. гаражному кооперативу был отведен земельный участок 1,5 га для строительства индивидуального гаражного кооператива на 4 км. в районе карьероуправления.

Решением исполнительного комитета Минераловодского городского совета народных депутатов от .............. за .............. к гаражному кооперативу «Змейка» прирезан земельный участок площадью 0,45 га для строительства гаражей индивидуального пользования.

Решением исполнительного комитета Минераловодского городского совета народных депутатов от .............. за .............. к гаражному кооперативу «Змейка» прирезан земельный участок площадью 3,8 га для строительства гаражей индивидуального пользования.

Решением исполнительного комитета Минераловодского городского совета народных депутатов от .............. за .............. к гаражному кооперативу «Змейка» прирезан земельный участок площадью 0,184 га для строительства гаражей работникам камнеобрабатывающего завода.

Решением исполнительного комитета Минераловодского городского совета народных депутатов от .............. за .............. к гаражному кооперативу «Змейка» прирезан земельный участок площадью 0,396 га для строительства коллективных гаражей-стоянок.

ФИО1 является членом гаражного кооператива «Змейка» с 1980 года и имеет в пользовании гараж .............., задолженности по паевым, членским взносам не имеет, что подтверждается справкой от .............., выданной председателем ГК «Змейка».

В соответствии с кадастровым паспортом объекта недвижимости, выданному Филиалом ФГБУП «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по .............. от .............. следует, что гараж .............., расположенный по адресу: .............., ГК «Змейка», имеет общую площадь 23,1 кв. м., право собственности не зарегистрировано.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

ФИО1 владеет спорным гаражом как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно с момента его постройки и пользуется им постоянно до настоящего времени, полностью внес свой паевой взнос за данный гараж, несет бремя его содержания, уплачивает соответствующие налоговые платежи по данному гаражу. Иным способом зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж истец не имеет возможности, в связи с чем был вынужден обратиться в суд.

Исходя из вышеизложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж .............., общей площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: .............., Минераловодский городской округ, .............. в ГК «Змейка», тем более что иных лиц, оспаривающих его право, не имеется. От ответчика Администрации Минераловодского городского округа также никаких возражений не поступило.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 8, 131, 218, 219 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - нежилое здание - кирпичный гараж .............., общей площадью 23,1 кв.м., 1985 года постройки, кадастровый .............. находящийся по адресу: Россия, .............., Минераловодский городской округ, .............. в ГК «Змейка».

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 04.02.2017 года.

Председательствующий судья И.Е. Дергаусова