Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1286/2015 (2-4128/2014;) ~ М-3305/2014 от 10.12.2014

                    Дело № 2-1286/15

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2015 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Дорошковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичева Игоря Анатольевича к администрации Емельяновского района, администрации Частоостровского сельского совета Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Фомичев И.А. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ в его постоянном пользовании находится земельный участок <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ никто не заявлял возражений о том, что данный участок является частной или государственной собственностью. Земельный участок предоставлен на основании выписки из протокола СНТ «Ветеран-13» от ДД.ММ.ГГГГ. Межевание земельного участка поведено на собственные средства. Все установленные общим собранием членов СНТ «Ветеран-13» взносы оплачивает своевременно. Задолженности по оплате членских взносов не имеет. Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского отдела отказало ему в бесплатном приобретении спорного участка в собственность. Просил признать право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Впоследствии по ходатайству истца в качестве соответчика привлечена администрация Частоостровского сельсовета (<данные изъяты>).

Истец, истец, представитель Байдина А.В. Лапченко Г.В. (по доверенности) поддержали заявленные исковые требования. Представители ответчиков, Рябчевская Е.Г., Савалайнина Г.А., Байдин А.В., представитель СНТ «Ветеран-13», Министерство природных ресурсов и экологии Красноярского края, КГБУ "Емельяновское лесничество", КГКУ "Мининское лесничество" в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (<данные изъяты>). Суд полагает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется (в редакции, действующей до 1.03.2015 года).

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Центрального района г. Красноярска № 178 от 12.05.1992г. (<данные изъяты>) выделены земли под коллективное садоводство ветеранам Центрального района г. Красноярска, создано садовое общество «Ветеран-13» с отводом 22 га земли в районе Худоногово, Частоостровский совхоз.

Земельный участок №№, закрепленный за Фомичевым И.А., расположен в границах СНТ «Ветеран - 13».

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Ветеран-13» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на данном собрании Фомичев И.А. принят в члены СНТ «Ветеран-13» и за ним закреплен земельный участок № (<данные изъяты>).

Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок не зарегистрированы (<данные изъяты>).

Согласно членской книжке садовода Фомичев И.А. вступил в члены СО «Ветеран-13», производит оплату членских взносов, земельный участок № (<данные изъяты>).

В судебных заседаниях истец пояснял, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется земельным участком <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Является членом СНТ «Ветеран-13», задолженности по оплате членских взносов не имеет, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Из представленного отзыва Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края следует, что в соответствии с подпунктом 2 пункта 5 статьи 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда. В связи с поступавшими в Министерство коллективными обращениями садоводов Емельяновского, Балахтинского районов, г.Дивногорска, Березовского района, связанными с вопросом по передаче земель лесного фонда в собственность гражданам районными администрациями, которые не обладали на то соответствующими полномочиями, Губернатором Красноярскою края подписано распоряжение от 14.08.2014 года N 389-рг «О мерах по поддержке садоводов, огородников, дачников и их садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений в Красноярском крае».

Из представленного отзыва администрации Емельяновского района следует, что истцом не представлен полный пакет документов, необходимых для признания за ним права собственности на земельный участок. Кроме того, участок не прошел кадастровый учет, ему не присвоен кадастровый номер, не идентифицирован, не выделен в установленном законом порядке.

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает правовую позицию Верховного Суда РФ, изложенную в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год", а именно, что существенное правовое значение при разрешении споров о признании права собственности на земельные участки имеют обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности (<данные изъяты>), земельный участок расположен в границах СНТ «Ветеран-13», созданного до 23.04.1998 года, истец является членом СНТ «Ветеран-13», что подтверждается протоколом общего собрания членов СНТ «Ветеран-13» от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями Рябчевской Е.Г., Савалайниной Г.А., Байдиным А.В., СНТ «Ветеран-13» (места общего пользования) (<данные изъяты>), судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют (<данные изъяты>), истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом СНТ «Ветеран-13» с ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Ветеран-13» при его создании, суд полагает возможным признать за Фомичевым И.А. право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Фомичевым Игорем Анатольевичем право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий          Демидова В.В.