Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2014 ~ М-413/2014 от 13.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     ЗАОЧНОЕ

23 апреля 2014 года                               г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Гурджиевой М.Л.,

с участием прокурора Галкина В.В,

при секретаре Окс Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-403/14 по иску ОАО КБ «Восточный» к Софиной <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

ООО КБ «Восточный» обратился в суд с иском к Софиной Ф.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира перешла в собственность истца в ходе исполнения решения Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенную данную квартиру с публичных торгов. Ответчик до настоящего времени квартиру не освободил, добровольно выселяться из квартиры не желает.

Истец просил суд признать Софину <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; Выселить Софину <данные изъяты> из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; Обязать УФМС России в <адрес> снять Софину <данные изъяты> с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; Взыскать с Софиной <данные изъяты> расходы по оплате гос.пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца не явился, представил ходатайство, согласно которого просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.

В судебном заседании ответчик не явилась, надлежаще судом уведомлялась о месте и времени рассмотрения дела, конверт возвращен в суд с отметкой организации почтовой связи.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Т.е. обладатели субъективного гражданского права могут по общему правилу не только воспользоваться возможностями, которые заложены в субъективном праве, но и отказаться от их реализации. При этом отказ от принадлежащего им права на получение поступающей по их адресу корреспонденции является риском самих граждан и все неблагоприятные последствия отказа от реализации права несут сами граждане.

Таким образом, суд признает надлежащим извещением ответчика о месте и времени судебного разбирательства, поскольку несмотря на почтовое извещение, ответчик не явилась за получением судебной повестки, направленной судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила суд.

Суд, признавая причину неявки ответчика неуважительной, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Привлеченные в судебное заседание в качестве третьих лиц Софин А.В., Софина А.В, Софина А.А., в судебное заседание не явились были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, о чем организация почтовой связи уведомила суд, отзыв на иск не представили, заявление об уважительности причины неявки в суд или о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Представитель Органа опеки и попечительства Администрации городского округа Похвистнево Самарской области Хотателева Ю.М. суду пояснила, что в связи с тем, что несовершеннолетний ребенок по вышеуказанному адресу не зарегистрирован, членом семьи ответчицы не является, орган опеки и попечительства не усматривает нарушении его прав при выселении ответчицы.

Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 78 Закона РФ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Похвистневским районным судом Самарской области вынесено решение по делу № по иску ОАО КБ «Воточный» к Софиной <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, которым постановлено расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «Городской ипотечный банк» правопреемником которого является ОАО КБ «Восточный» и Софиной <данные изъяты>. Взыскать с Софиной <данные изъяты> в пользу ОАО КБ «Восточный» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты> рублей. Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Установить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов. Назначить начальную продажную цену квартиры при реализации на торгах в сумме <данные изъяты> рублей. Взыскать с Софиной <данные изъяты> в пользу ОАО КБ «Восточный» расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме <данные изъяты> рублей.

В ходе исполнительного производства взыскателю ОАО КБ «Восточный» судебным приставом исполнителем ОСП г. Похвистнево по Самарской области было предложено оставить за собой нереализованное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО КБ «Восточный» судебному приставу-исполнителю, а также торгующей организацией было подано заявление о согласии оставить нереализованный предмет залога за собой.

ДД.ММ.ГГГГ Судебным приставом исполнителем ОСП Похвистневского района Самарской области было вынесено Постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, составлен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ г.

Кроме того. ДД.ММ.ГГГГ управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за Открытым Акционерным Обществом «Восточный экспресс банк» (сокращенное наименование ОАО КБ «Восточный») зарегистрировано право собственности на следующее имущество: Квартира, назначение: Жилое помещение, общая площадь 51,4 кв.м., этаж 4, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «19» декабря 2013 года сделана запись регистрации №.

По данному адресу зарегистрирована по месту жительства Софина Ф.Ф.

Учитывая, что указанная квартира перешла в собственность истца в ходе исполнения решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчицы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенную данную квартиру с публичных торгов, ответчица до настоящего времени квартиру не освободила, добровольно выселяться из квартиры не желает, суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно представленного истцом платежного поручения, при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 4 000 рубля. Учитывая изложенное, суд признает обоснованными требования истца о возмещении расходов на оплату государственной пошлины и считает возможным взыскать ее с ответчика Софиной Ф.Ф.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Софину <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Софину <данные изъяты> из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России в <адрес> снять Софину <данные изъяты> с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

Взыскать с Софиной <данные изъяты> расходы по оплате гос.пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок, либо отменено по жалобе неявившейся стороны поданной в Похвистневский районный суд в 7-дневный срок.

В окончательной форме решение изготовлено 28.04.2014 года

Судья                  М.Л. Гурджиева